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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 75.66㎡ 〜 95.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「メロディーハイム水元公園2番館」は東京都葛飾区水元1丁目に位置し、80戸の総住戸数を誇る中規模マンションです。周辺環境は、水と緑に恵まれた水元公園が近く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。加えて、周辺には教育機関や商業施設も充実しており、生活利便性が高い点も特徴です。また、交通アクセスも比較的良好で、東京都心への通勤・通学に便利な立地です。
外観はシンプルながら時代を感じさせないデザインが施されており、風雨にも耐える堅牢さを備えています。物件の管理は管理人が日勤しており、全部委託による管理形態が整っていますので、共用部の清掃やトラブル対応等も迅速に行われ、住民間の満足度も高いと考えられます。
資産性の観点からは、東京近隣の需要が安定しているため、中長期的には資産価値が保持されやすい物件です。一方、所有リスクとしては、築年数が少し進んでいるため、将来的な修繕費用等が発生することを予測しておくことが望ましいです。建ぺい率は60%、容積率は200%で設計されており、住宅構造としての安定性も十分です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 86.4㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.66㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.66㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 80.18㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 80.15㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 89.1㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 80.45㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 80.85㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 89.1㎡ | 109を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 86.4㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.66㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.66㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 80.18㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 80.15㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 81.42㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 89.1㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 80.45㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 80.85㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 4LDK | 89.1㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 86.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.66㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.66㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 80.18㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 80.15㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 81.42㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 89.1㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 80.45㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 80.85㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 4LDK | 89.1㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 86.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.66㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 75.66㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 80.18㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 80.15㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 81.42㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 89.1㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 80.45㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 80.85㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 4LDK | 89.1㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 86.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.66㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.66㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 80.18㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 80.15㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 81.42㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 89.1㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 80.45㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 80.85㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 4LDK | 89.1㎡ | 510を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 86.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.66㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.66㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 80.18㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 80.15㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 81.42㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 89.1㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 80.45㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 4LDK | 95.85㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 86.4㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.66㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.66㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 80.18㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 80.15㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 81.42㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 95.45㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 80.85㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 90.66㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.66㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 80.18㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 80.15㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 81.42㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 80.45㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 80.85㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 75.66㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 75.66㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 80.18㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 80.15㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 81.42㎡ | 905を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 54.21㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 51.58㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 51.58㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元6 | 東京都葛飾区西水元５丁目１６−２４ | 1989年9月 | 47.09㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル水元公園 | 東京都葛飾区西水元５丁目６−１７ | 1994年11月 | 62.0㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | 76.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
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