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メロディーハイム水元公園2番館

メロディーハイム水元公園2番館の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
2,798万円 〜 3,758万円
（122万円 〜 130万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区水元１丁目１６−１
築年月2002年9月
総階数9階
総戸数78戸
専有面積75.66㎡ 〜 95.85㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全開口ｻｯｼ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
ﾎﾙﾑ対策

メロディーハイム水元公園2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メロディーハイム水元公園2番館」は、2002年09月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は78戸です。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート 西水元五丁目店やセブンイレブン 葛飾水元2丁目店までは267mから276mの距離にあります。また、リブレ京成 水元店やライフ 水元店といったスーパーも徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いです。

飲食店についても、北さんや牛屋といった店舗が近くにあります。これらの飲食店までは、最大でも380mの距離ですので、食事を楽しむことも簡単です。

また、周辺施設としては、特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家や猿町中央医院といった病院が近くにあります。さらに、ドラッグストアや公共施設も徒歩圏内に存在しています。

メロディーハイム水元公園2番館は、「ポニースクールかつしか」という公園や葛飾区立葛美中学校、東京都立水元特別支援学校といった学校にも近い立地に位置しています。さらに、葛飾区立水元幼稚園や保育園も徒歩で通える距離です。

以上のように、メロディーハイム水元公園2番館は周辺に多くの施設があるので、生活に便利で魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

メロディーハイム水元公園2番館の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム水元公園2番館の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム水元公園2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.4万円に比べて、築40年以上では136.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム水元公園2番館の存在する東京都葛飾区水元１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1984年4月51.58㎡28.7万円51LDK
2024年11月1,480万円1984年4月51.58㎡28.7万円51LDK
2024年11月2,000万円1991年7月53.6㎡37.3万円32LDK
2024年11月2,000万円1991年7月53.6㎡37.3万円32LDK
2024年11月1,999万円1991年7月57.2㎡34.9万円42LDK
2024年11月1,999万円1991年7月57.2㎡34.9万円42LDK
2024年11月1,450万円1986年11月21.56㎡67.3万円11LDK
2024年11月1,450万円1986年11月21.56㎡67.3万円11LDK
2024年11月2,098万円1986年11月66.4㎡31.6万円12LDK
2024年11月2,098万円1986年11月66.4㎡31.6万円12LDK
2024年10月1,999万円1984年4月49.95㎡40.0万円22LDK
2024年10月1,999万円1984年4月49.95㎡40.0万円22LDK
2024年10月2,100万円1994年8月61.32㎡34.2万円23LDK
2024年9月1,480万円1984年4月59.05㎡25.1万円62LDK
2024年9月1,480万円1984年4月59.05㎡25.1万円62LDK
2024年9月2,499万円1987年5月54.58㎡45.8万円42LDK
2024年9月2,499万円1987年5月54.58㎡45.8万円42LDK
2024年9月2,380万円1984年4月59.23㎡40.2万円33LDK
2024年9月2,380万円1984年4月59.23㎡40.2万円33LDK
2024年9月2,980万円1991年7月53.6㎡55.6万円22LDK
2024年9月2,980万円1991年7月53.6㎡55.6万円22LDK
2024年9月1,680万円1984年4月59.2㎡28.4万円22LDK
2024年9月1,999万円1984年4月53.62㎡37.3万円92LDK
2024年9月1,999万円1984年4月53.62㎡37.3万円92LDK
2024年9月1,680万円1984年4月59.2㎡28.4万円22LDK
2024年8月1,598万円1984年4月46.72㎡34.2万円51LDK
2024年8月1,598万円1984年4月46.72㎡34.2万円51LDK
2024年8月3,180万円2011年1月65.36㎡48.7万円53LDK
2024年8月3,180万円2011年1月65.36㎡48.7万円53LDK
2024年8月3,190万円1988年3月74.88㎡42.6万円63LDK
2024年8月3,190万円1988年3月74.88㎡42.6万円63LDK
2024年8月3,190万円1988年3月74.88㎡42.6万円63LDK
2024年8月3,880万円2002年9月86.4㎡44.9万円34LDK
2024年7月3,580万円2000年3月97.5㎡36.7万円53LDK
2024年7月1,730万円1986年11月50.33㎡34.4万円12LDK
2024年7月1,730万円1986年11月50.33㎡34.4万円12LDK
2024年6月2,180万円1990年4月51.61㎡42.2万円62LDK
2024年6月2,280万円1995年2月60.91㎡37.4万円73LDK
2024年6月2,399万円1984年4月58.9㎡40.7万円82LDK
2024年6月2,399万円1984年4月58.9㎡40.7万円82LDK
2024年5月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2024年5月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2024年3月3,180万円1988年3月55.03㎡57.8万円22LDK
2024年3月3,180万円1988年3月55.03㎡57.8万円22LDK
2024年3月3,180万円1988年3月55.03㎡57.8万円22LDK
2024年3月1,380万円1990年3月72.38㎡19.1万円23LDK
2024年3月1,690万円1984年4月59.2㎡28.5万円33LDK
2024年3月1,690万円1984年4月59.2㎡28.5万円33LDK
2024年2月1,690万円1984年4月59.23㎡28.5万円32LDK
2024年2月1,690万円1984年4月59.23㎡28.5万円32LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年2月1,980万円1986年12月50.49㎡39.2万円22LDK
2024年2月1,980万円1986年12月50.49㎡39.2万円22LDK
2024年1月3,190万円2002年9月80.15㎡39.8万円42LDK
2024年1月2,480万円2002年9月80.15㎡30.9万円83LDK
2024年1月1,480万円1984年4月59.2㎡25.0万円22LDK
2024年1月1,480万円1984年4月59.2㎡25.0万円22LDK
2023年12月3,150万円1986年12月50.49㎡62.4万円12LDK
2023年12月3,150万円1986年12月50.49㎡62.4万円12LDK
2023年11月3,380万円2011年1月70.67㎡47.8万円13LDK
2023年11月3,380万円2011年1月70.67㎡47.8万円13LDK
2023年10月2,980万円2011年1月65.36㎡45.6万円32LDK
2023年10月2,980万円2011年1月65.36㎡45.6万円32LDK
2023年10月1,298万円1986年12月50.49㎡25.7万円12LDK
2023年10月1,298万円1986年12月50.49㎡25.7万円12LDK
2023年10月2,380万円1991年7月57.2㎡41.6万円42LDK
2023年10月2,380万円1991年7月57.2㎡41.6万円42LDK
2023年9月1,980万円1990年4月60.19㎡32.9万円13LDK
2023年8月1,580万円1985年11月50.49㎡31.3万円23LDK
2023年8月1,580万円1985年11月50.49㎡31.3万円23LDK
2023年8月1,580万円1986年12月50.49㎡31.3万円22LDK
2023年8月1,580万円1986年12月50.49㎡31.3万円22LDK
2023年8月1,480万円1986年5月41.35㎡35.8万円11LDK
2023年8月1,480万円1986年5月41.35㎡35.8万円11LDK
2023年8月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2023年8月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2023年7月3,180万円2011年1月70.67㎡45.0万円43LDK
2023年7月3,180万円2011年1月70.67㎡45.0万円43LDK
2023年6月2,980万円2002年9月75.66㎡39.4万円93LDK
2023年6月1,790万円1994年9月62.43㎡28.7万円12LDK
2023年6月3,499万円2011年1月70.75㎡49.5万円23LDK
2023年6月3,499万円2011年1月70.75㎡49.5万円23LDK
2023年6月3,280万円1995年2月50.0㎡65.6万円52LDK
2023年5月3,480万円2011年1月70.67㎡49.2万円23LDK
2023年5月3,480万円2011年1月70.67㎡49.2万円23LDK
2023年5月2,399万円1995年2月60.91㎡39.4万円13LDK
2023年5月1,480万円1991年7月53.6㎡27.6万円42LDK
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2023年4月2,480万円2002年9月75.66㎡32.8万円33LDK
2023年3月1,980万円1995年1月50.0㎡39.6万円52LDK
2023年2月1,880万円1987年5月47.38㎡39.7万円51LDK
2023年2月1,880万円1987年5月47.38㎡39.7万円51LDK
2023年1月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円51LDK
2023年1月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円51LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円42LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円42LDK
2022年12月2,280万円1995年2月61.51㎡37.1万円13LDK
2022年12月1,480万円1984年4月45.94㎡32.2万円21LDK
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ミディオンセンターレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−２2005年3月66.46㎡〜3,846万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟東京都足立区大谷田２丁目３−３５1977年9月65.18㎡〜1,266万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟東京都足立区大谷田２丁目３−２５1977年9月64.47㎡〜2,077万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬東京都足立区大谷田２丁目１４−１０1991年9月47.81㎡〜1,783万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟東京都足立区大谷田２丁目３1977年9月52.24㎡〜1,497万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム水元公園東京都葛飾区水元４丁目１２−１８2000年3月61.82㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
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