セザール第2北綾瀬売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
売却査定価格 help_outline
1,824万円 3,082万円
坪単価 help_outline
126万円 128万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1125130120135

最終更新日:

住所東京都足立区大谷田2丁目14−10
築年月1991年9月
総階数7階
総戸数51戸
間取り
アクセス
no_photography

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セザール第2北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2北綾瀬」は、東京都足立区大谷田2丁目14-10に位置する集合住宅です。このマンションは豊かな居住性とクオリティが絶妙に調和した住空間を提供しており、住まうことの喜びを感じられる物件です。周辺環境はアクセスが良く、都心への通勤やショッピングが便利な場所に位置しています。建物の外観は、落ち着いたデザインで住民に安心感を与えており、資産価値の維持にも寄与しています。築年数が不明で、詳細な管理状況は特定できませんでしたが、外観からは管理が行き届いた様子が伺えます。投資目的としても十分期待できる物件ですが、地震や火災といったリスクに対する備えも確認が必要です。また、都市開発や地域の発展などによって資産価値が変動する可能性があるため、長期の視点での検討が望まれます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

セザール第2北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2北綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2北綾瀬は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では123.1万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
73.8㎡
1階 東
2LDK
50.4㎡
1階 東
3LDK
51.02㎡
1階 南西
3LDK
51.02㎡
1階 東
3LDK
47.81㎡
1階 北
3LDK
54.86㎡
1階 北
3LDK
73.8㎡
2階 北
3LDK
79.72㎡
2階 北
3LDK
65.1㎡
3階 北東
3LDK
56.25㎡
4階 北
3LDK
63.35㎡
4階 北
2LDK
57.24㎡
4階 南
3LDK
63.35㎡
4階 北東
3DK
57.24㎡
6階 南
3LDK
52.09㎡
6階 北
3LDK
55.24㎡
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セザール第2北綾瀬の存在する東京都足立区大谷田2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2007年8月74.29㎡67.0万円14LDK
2025年4月4,980万円2007年8月74.29㎡67.0万円14LDK
2025年4月2,200万円1991年4月50.87㎡43.2万円32LDK
2025年4月2,200万円1991年4月50.87㎡43.2万円32LDK
2025年4月1,898万円1982年6月64.4㎡29.5万円13LDK
2025年4月1,898万円1982年6月64.4㎡29.5万円13LDK
2025年4月1,480万円1977年9月68.04㎡21.8万円23LDK
2025年4月1,480万円1977年9月68.04㎡21.8万円23LDK
2025年4月1,480万円1977年9月68.04㎡21.8万円23LDK
2025年4月640万円1988年11月22.0㎡29.1万円21K

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近隣のマンション情報

東京都足立区大谷田2丁目3−35
築年月:1977年9月
専有面積:65.18㎡〜
相場価格:1,494万円
東京都足立区大谷田2丁目3−25
築年月:1977年9月
専有面積:64.47㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都足立区大谷田2丁目3
築年月:1977年9月
専有面積:52.24㎡〜
相場価格:1,441万円
東京都足立区大谷田5丁目33−12
築年月:1998年3月
専有面積:62.31㎡〜
相場価格:2,335万円
東京都足立区大谷田5丁目16−13
築年月:1994年10月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:2,240万円
東京都足立区大谷田5丁目
築年月:1986年5月
専有面積:40.26㎡〜
相場価格:1,400万円
東京都足立区大谷田5丁目5−17
築年月:2002年12月
専有面積:66.57㎡〜
相場価格:3,068万円
東京都足立区大谷田5丁目2−10
築年月:1986年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区大谷田5丁目27−15
築年月:1995年8月
専有面積:57.64㎡〜
相場価格:1,889万円
東京都足立区大谷田5丁目3−10
築年月:1989年12月
専有面積:22.1㎡〜
相場価格:678万円
東京都足立区大谷田5丁目30−1
築年月:2002年10月
専有面積:63.05㎡〜
相場価格:3,127万円
東京都足立区大谷田5丁目10−5
築年月:1995年10月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:1,986万円
東京都足立区大谷田5丁目30−11
築年月:1991年7月
専有面積:22.27㎡〜
相場価格:772万円
東京都足立区大谷田5丁目12−8
築年月:1999年11月
専有面積:51.18㎡〜
相場価格:2,204万円
東京都足立区大谷田5丁目30-16
築年月:1988年3月
専有面積:100.79㎡〜
相場価格:3,094万円
東京都足立区大谷田5丁目29−6
築年月:1986年5月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:952万円
東京都足立区大谷田3丁目12−23
築年月:1988年1月
専有面積:49.32㎡〜
相場価格:2,247万円
東京都足立区大谷田3丁目4−24
築年月:1991年3月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:766万円
東京都足立区大谷田3丁目
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区大谷田3丁目5−9
築年月:1989年10月
専有面積:52.56㎡〜
相場価格:2,372万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ボナハイツ中川2号棟東京都足立区大谷田2丁目3−351977年9月65.18㎡〜1,494万円このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟東京都足立区大谷田2丁目3−251977年9月64.47㎡〜2,070万円このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟東京都足立区大谷田2丁目31977年9月52.24㎡〜1,441万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬並木通り東京都足立区大谷田5丁目33−121998年3月62.31㎡〜2,335万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン北綾瀬東京都足立区大谷田5丁目16−131994年10月55.3㎡〜2,240万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬壱番館東京都足立区大谷田5丁目1986年5月40.26㎡〜1,400万円このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館東京都足立区大谷田5丁目5−172002年12月66.57㎡〜3,068万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬1番館東京都足立区大谷田5丁目2−101986年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第7東京都足立区大谷田5丁目27−151995年8月57.64㎡〜1,889万円このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬2東京都足立区大谷田5丁目3−101989年12月22.1㎡〜678万円このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館東京都足立区大谷田5丁目30−12002年10月63.05㎡〜3,127万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬3東京都足立区大谷田5丁目10−51995年10月60.22㎡〜1,986万円このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬4東京都足立区大谷田5丁目30−111991年7月22.27㎡〜772万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル北綾瀬東京都足立区大谷田5丁目12−81999年11月51.18㎡〜2,204万円このマンションの相場を見る
コーポラティブハウスクリブ東京都足立区大谷田5丁目30-161988年3月100.79㎡〜3,094万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第2東京都足立区大谷田5丁目29−61986年5月25.0㎡〜952万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ北綾瀬東京都足立区大谷田3丁目12−231988年1月49.32㎡〜2,247万円このマンションの相場を見る
セザール北綾瀬東京都足立区大谷田3丁目4−241991年3月22.0㎡〜766万円このマンションの相場を見る
ランドステージ綾瀬公園A東京都足立区大谷田3丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
クラウンパレス東京都足立区大谷田3丁目5−91989年10月52.56㎡〜2,372万円このマンションの相場を見る

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