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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区大谷田５丁目２７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約213円/㎡ |
| 管理費 | 約290円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション北綾瀬第7は、東京都足立区大谷田に位置し、1995年に竣工された7階建てのマンションです。強調された南東角地に位置しており、日当たりが良く、外観はブラウン系を基調とした落ち着いたデザインとなっています。総戸数は46戸で、主には2DKの間取りが提供されています。
周辺環境としては、北綾瀬駅から徒歩圏内にあり、利便性の高い立地とされています。駅近という立地条件は、資産価値を高めます。また、足立区には商業施設や学校なども充実しており、生活の利便性も良好です。
資産性に関して、東京都内に位置するマンションであるため、一定の資産価値を維持しやすいと考えられます。しかし、築年数が約30年となるため、メンテナンスや管理状況が資産価値に大きく影響すると言えます。過去の修繕履歴や現在の管理状況は、購入を考える際には重要な要素となります。
所有リスクとして考えられるのは築年数に伴う物理的劣化や市場変動です。特に耐震性能や設備の更新状況については、事前の確認が求められます。経年による価値下落のリスクを考慮し、今後の管理方針や修繕計画についても注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SDK | 57.64㎡ | 東 | 2階 東(57.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.31㎡ | 北 | 3階 北(59.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 57.64㎡ | 東 | 5階 東(57.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.64㎡ | 東 | 5階 東(57.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.64㎡ | 東 | 6階 東(57.64㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1995年1月 | 58.39㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,798万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,798万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年4月 | 45.68㎡ | 47.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年4月 | 45.68㎡ | 47.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1979年4月 | 50.03㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1979年4月 | 50.03㎡ | 30.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,930万円 | 2007年8月 | 74.29㎡ | 66.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,930万円 | 2007年8月 | 74.29㎡ | 66.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1988年1月 | 53.17㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス十方舎 | 東京都足立区佐野２丁目１６－１１ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 東京都足立区大谷田５丁目３３−１２ | 1998年3月 | 62.31㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区大谷田５丁目１６−１３ | 1994年10月 | 55.3㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 東京都足立区大谷田５丁目 | 1986年5月 | 40.26㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目５−１７ | 2002年12月 | 66.57㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬1番館 | 東京都足立区大谷田５丁目２−１０ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 東京都足立区大谷田５丁目３−１０ | 1989年12月 | 22.1㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館 | 東京都足立区大谷田５丁目３０−１ | 2002年10月 | 63.05㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
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