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六町駅

六町駅のマンション売却価格相場情報

六町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,907万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

六町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台00020
2000万円台42340
3000万円台001120
4000万円台00190
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た六町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価295.6万円に比べて、築40年以上では104.1万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

六町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た六町駅エリアの資産性・将来性

六町駅が所在する足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。 周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

六町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

六町は14,916人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される綾瀬駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：綾瀬駅 亀有駅 竹ノ塚駅 西新井駅 八潮駅 五反野駅 梅島駅 北綾瀬駅 六町駅 青井駅 小菅駅

六町駅周辺の売却相場

つくばエクスプレス

駅名 売却相場
北千住 6,063万円
青井 3,638万円
六町 3,907万円
八潮 3,502万円
三郷中央 4,242万円
navigate_nextつくばエクスプレスの駅ごと売却価格相場

六町駅がある東京都足立区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

東京都足立区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.5ヶ月
1LDK 5.9ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 6.0ヶ月

六町駅がある東京都足立区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

東京都足立区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.5%
1LDK -3.6%
2LDK -3.7%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -4.6%
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