オンライン売却とは
HowMaがオンライン上で物件の確認をいたします。その後、最大６社の査定を参考に売り出し価格を決めたら、そのまま複数の会社に売却を依頼できます。
HowMaがオンライン上で物件の確認をいたします。
その後、最大６社の査定を参考に売り出し価格を決めたら、そのまま複数の会社に売却を依頼できます。
通常の不動産売却と違う
オンライン売却サービスの
３つのポイント
売り出しまでオンラインで全てOK
本人確認から査定、不動産の売り出しまでを全てオンライン上で行えます。
物件確認はオンラインで一度だけ
物件確認はHowMaが行う一度きり。不動産会社は介入しないので、面倒な営業は全くありません。
透明性が高く安心な仕組み
複数社に査定や売却を依頼できるので多面的な情報をもとに検討でき、自分の意思で決めることができます。
加盟企業の一部をご紹介
とにかく手間の少なさが魅力。複数社スタートで納得の売却
40代 東京都江東区 売却物件：マンション 間取り：3LDK 成約価格：4,000万円台半ば 売却期間：6ヶ月間 転居先：賃貸マンション
通常の不動産売却と違う
面倒な手順を省略
STEP01. 査定〜売り出しまで
STEP02. 売却活動
選んだ１社が売却活動
売却は契約した １社にお任せ
最大６社が売却活動
スマホに各社の報告や相談が届きます
※内見などは現地で行う場合があります
売却完了
購入者が見つかったら不動産会社の指示のもと、購入者と媒介契約を交わしてください。売却完了登録すれば、各不動産会社との媒介活動が解除されます。
HowMaが中立な立場でお客さまの売却をサポート
物件の売却をHowMaコンシェルジュが常にサポートいたしますので、安心してご利用ください。サービスは全て無料です。
加盟企業の一部をご紹介
とにかく手間の少なさが魅力。複数社スタートで納得の売却
40代 東京都江東区 売却物件：マンション 間取り：3LDK 成約価格：4,000万円台半ば 売却期間：6ヶ月間 転居先：賃貸マンション
オンライン売却
4つのメリット
売却相談〜物件の売り出しまでオンラインでOK！訪問はありません。
HowMaが中立的な立場で、お客さまと不動産会社の売り出しをサポートします。
HowMaとのオンラインでの物件確認の後、最大6社の不動産会社から査定が届きます。査定をもとに希望価格を入力するだけで、そのまま最大6社が一斉に売却を開始する仕組みです。営業電話は一切ありません。
得意分野の異なる複数の会社が同時にあなたの家を売り出します。
さまざまな強みを持った複数の会社が査定＆売却！ 1社専任よりも売れる確率が大幅アップ。
大小さまざまな規模の企業が加盟しており、その中から最大6社が不動産を査定＆売却を同時に行います。それぞれ異なる得意分野を持っていますので、1社にお任せするよりも売れる確率がアップします。
査定はまとめて１度だけでOK。面倒な営業電話なども一切ありません。
通常の一括査定は査定元がそれぞれ連絡・査定を行いますが、HowMaのオンライン売却ではHowMaが代表してヒアリング、物件状態の確認、必要書類の確認をします。
売り出し価格は自分で決定。理不尽な価格変更がありません。
複数の査定額を参考に、自分で売却希望価格を設定。変更も自由にできます。
売り出す価格は売主自身が決めることができます。売り出し価格をスマホに入力したら、そのまま最大6社の不動産会社に 同時に売却を依頼できます（複数社と一般媒介契約の締結）。
※1社のみに任せる専任契約へ、いつでも切り替え可能です。
活動内容はスマホに随時報告。売るための相談などもチャットでOK。
報告・連絡はチャットでいつでもスムーズに。内覧〜成約までのダンドリもわかりやすく。
それぞれの不動産会社との連絡やHowMaとのやりとりもチャットでスムーズに行えます。
ポータルサイトの掲載など売却活動の報告がスマホに届き、購入希望者の内覧の日程調整や、成約までのやり取りをサポートします。
加盟企業の一部をご紹介
サービスを利用した
お客さまの声
とにかく手間の少なさが魅力。複数社スタートで納得の売却
不動産会社の人がそれぞれ家に来ることを知らずに一括査定に申し込みをしたことがあり、「げ、訪問があるの？」という感じで、断ってしまいました。2人とも仕事がありますし、不動産会社さんに何度も会うのは厳しいなと思っていました。しばらく経ってから、たまたま検索でスマ売のことを知り「1度の訪問で複数社の査定を受けられる」というポイントが気に入って申し込みました。これなら良いねと夫婦で話したのを覚えています。
40代ご夫婦 東京都江東区 売却物件：マンション 間取り：3LDK 成約価格：4,000万円台半ば 売却期間：6ヶ月間 売却理由：相場が高い時期に売却して他の街で暮らしたい 転居先：賃貸マンション
40代ご夫婦 東京都江東区 売却物件：マンション 間取り：3LDK 成約価格：4,000万円台半ば 売却期間：6ヶ月間 売却理由：相場が高い時期に売却して他の街で暮らしたい 転居先：賃貸マンション
不動産会社の人がそれぞれ家に来ることを知らずに一括査定に申し込みをしたことがあり、「げ、訪問があるの？」という感じで、断ってしまいました。2人とも仕事がありますし、不動産会社さんに何度も会うのは厳しいなと思っていました。しばらく経ってから、たまたま検索でスマ売のことを知り「1度の訪問で複数社の査定を受けられる」というポイントが気に入って申し込みました。これなら良いねと夫婦で話したのを覚えています。
競争させて素早く売るというモデルが自分のニーズに合っていた
各社とのやり取りはチャットなので、タイムリーなやり取りがしやすく、一つの場所で完結するのが楽でした。また、渡邉さん（担当者）が適宜アドバイスしてくれたり、不動産会社に対してプッシュしてくれたりと、フォローをしてくれました。自分からは言いづらいこともありましたし、不動産の売却について知識がなかったので、必要な時に渡邉さんが第三者的にサポートに入ってくれたのは、心強かったです。自宅の売却をしたいという友人にも紹介しました。
30代男性 東京都渋谷区 売却物件：戸建（建物および土地） 間取り：4LDK 成約価格：6,000万円台半ば 売却期間：1ヶ月間 売却理由：注文住宅への住み替え 転居先：戸建
30代男性 東京都渋谷区 売却物件：戸建（建物および土地） 間取り：4LDK 成約価格：6,000万円台半ば 売却期間：1ヶ月間 売却理由：注文住宅への住み替え 転居先：戸建
各社とのやり取りはチャットなので、タイムリーなやり取りがしやすく、一つの場所で完結するのが楽でした。また、渡邉さん（担当者）が適宜アドバイスしてくれたり、不動産会社に対してプッシュしてくれたりと、フォローをしてくれました。自分からは言いづらいこともありましたし、不動産の売却について知識がなかったので、必要な時に渡邉さんが第三者的にサポートに入ってくれたのは、心強かったです。自宅の売却をしたいという友人にも紹介しました。
「大手の不動産会社だから安心！」と思っていたのですが…
最初はCMを多くやっている大手なら安心だと思い売却を依頼したのですが、重要なのは担当者選びだということがわかり、途中で切り替えを踏み切る事ができて本当に良かったです。売却は一社に依頼するというものだと思っていましたが普通の方は良い担当者選びなんてできないと思うので6社（6人）に同時に売却を依頼できるのはリスク回避もできる良い仕組みだと感じました。各社とのやり取りが一元管理出来るのも良いですね。実家が売却を考えているので紹介しておきます。ありがとうございました。
30代女性 東京都品川区 売却物件：マンション 間取り：1LDK 成約価格：4,000万円台
30代女性 東京都品川区 売却物件：マンション 間取り：1LDK 成約価格：4,000万円台
最初はCMを多くやっている大手なら安心だと思い売却を依頼したのですが、重要なのは担当者選びだということがわかり、途中で切り替えを踏み切ることができて本当に良かったです。売却は一社に依頼するというものだと思っていましたが普通の方は良い担当者選びなんてできないと思うので6社（6人）に同時に売却を依頼できるのはリスク回避もできる良い仕組みだと感じました。各社とのやり取りが一元管理出来るのも良いですね。実家が売却を考えているので紹介しておきます。ありがとうございました。
HowMaのAI査定
よくある質問
複数の不動産会社で売り出すとはどういうことですか？
家を売る際に不動産会社と交わす売却依頼の契約は、専任専属媒介、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。一般媒介契約とは複数の不動産会社に売却依頼をできる契約です。この一般媒介契約を一斉に複数の会社と締結することで、手間なく複数の不動産会社で売り出すことができます。
不動産会社からは専任媒介をオススメされましたが、本当に一般で大丈夫？
専任媒介は不動産会社に有利な契約形態です。信頼できる不動産会社が決まっていなければ、一般で多面的に不動産会社と付き合うことをおすすめします。１社に任せてしまうと「囲い込み」のリスクがあります。
囲い込みって？
専任媒介を結んだ不動産会社が自社の利益のために行う行為です。売主としては機会損失となり、値下げの原因となります。不動産取引では売買に関わった会社で手数料を折半するというルールがありますが、不動産会社としては手数料を折半したくないため、情報を自社で抱え込んだり他社の紹介を全て断ったりします。これが囲い込みです。
ローンが残っていても売れますか？
はい、可能です。売却額から諸経費を抜いた手取り分とお手持ちの資産の合計が残債より大きければ、買主に引き渡す直前にローンを完済することができるので問題ありません。残債がある場合は売り出し価格を決定する際にこの点を考慮してください。
レインズには載りますか？
レインズ掲載のご要望があれば、不動産会社に提示することができます。一般媒介の場合掲載の義務はありませんが、不動産会社としても最大の販路はレインズのため基本的に掲載するのが現状です。
途中でキャンセルできますか？
はい、無料でキャンセルできます。また、仲介手数料など不動産会社にお支払いただく費用も下記特殊なケースを除き発生いたしません。
【特殊なケース】
・ 売主の指示、要望を受けて不動産会社が行った行為について、実費が請求されることがあります。
・ 事前に別費用の告知があり、売主が承諾している場合、その費用を請求されることがあります。
利用料はかかりますか？
ご加盟の不動産会社様から利用料をいただいておりますので、お客さまから利用料をいただくことは一切ございません。
スマートフォンを持っていないのですが、パソコンで利用可能ですか？
オンライン面談時にお客さまのスマートフォンを通して室内状況確認をさせていただいております。そのためパソコンを持ちながらの撮影はお客様のご負担になるため推奨しておりません。
スマホは所有しているのですが、オンライン面談ができるか不安です。
事前にお電話での操作対応もしておりますのでご安心ください。まずはご相談ください。
オンラインでの物件確認を行う際のツールは何を利用するのですか？
弊社は Google Meet を推奨しておりますが、Zoom、Whereby などのツールのご指定がございましたら、できる限り対応させていただいております。
オンラインで物件確認し、ちゃんとした査定ができるのですか？
はい、できます。査定に影響を及ぼすポイントはオンラインでも十分確認できますので、訪問査定と同等の精度の査定書を受け取ることができます。
実際にどこまでオンライン（非対面）で売却活動できるのですか？
売買契約まで非対面での活動が可能です。
HowMaコンシェルジュに自宅まで来てもらうことはできますか。
実際にお伺いすること無く、オンライン面談で査定に必要な情報収集が可能です。特殊な事情がある場合には訪問可能となるケースもございますので、スタッフにご相談ください。
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