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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「レクセル水元公園」は、東京都葛飾区水元1丁目22−11に位置する築30年のマンションです。建物は1995年2月に完成した鉄筋コンクリート構造（RC）で、しっかりとした建造物だとされています。物件のトランスポートアクセスも良好で、JR常磐線・金町駅からバスで8分、中央公園バス停から徒歩わずか1分と、通勤通学に便利な立地にあります。
周辺には水元公園があり、緑豊かな環境が広がります。公園では、四季折々の景色を楽しむことができ、住民の日常のリフレッシュやアクティビティに最適です。また、住宅エリアのため、地域の治安も比較的良好とされています。
外観はシンプルでありながら、周囲の環境に溶け込んでいるデザインが特徴です。マンションの資産性に関しては、立地のおかげで一定の評価を維持していますが、築年数が経ち27年以上であるため、現状のままでの賃貸や売買は難しい点も考慮する必要があります。
所有リスクについては、築年数が経過しているため、耐震性や劣化状況の確認は重要です。また、築30年の物件であることから、今後大規模修繕の可能性も見込まれ、長期的な維持費用の見積もりが鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 24.86㎡ | 東 | 1階 東(24.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.0㎡ | 東 | 2階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.0㎡ | 東 | 3階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.0㎡ | 東 | 5階 東(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.95㎡ | 東 | 5階 東(38.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.0㎡ | 東 | 5階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 5階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.83㎡ | 北 | 6階 北(65.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 54.21㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 51.58㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 51.58㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園第2 | 東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０ | 1994年12月 | 20.07㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目４−２ | 1987年4月 | 45.5㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウンコスモ南水元 | 東京都葛飾区南水元４丁目２４−８ | 1986年3月 | 51.43㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目１２−９ | 1991年3月 | 56.79㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元7 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ | 1990年3月 | 48.04㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元3 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ | 1987年5月 | 47.38㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2水元 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ | 1986年11月 | 21.56㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | 76.46㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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