クレドール水元公園の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
2,232万円〜 2,444万円（121万円〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都葛飾区水元３丁目３−１３
築年月	1995年2月
総階数	7階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	金町駅バス9分

施設・設備

空地率５５．１％

プレイロット（１２９㎡）

全戸分駐車場

クレドール水元公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレドール水元公園」は、1995 年 2 月に竣工された、地上 7 階建てのマンションです。総戸数は 63 戸で、交通手段については詳細は不明です。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あります。例えば、ローソン水元中央通店は徒歩 251m、セブンイレブン葛飾水元3丁目店は徒歩 407m、そしてセブンイレブン葛飾南水元4丁目店は徒歩 425m の場所にあります。また、スーパーも近くにあり、リブレ京成水元店は徒歩 359m、ストアーオオヤマは徒歩 560m、そしてアコレ南水元4丁目店も徒歩 561m の位置にあります。

さらに、飲食店も充実しており、道とん堀水元店や焼肉南山金町店などが徒歩圏内にあります。道とん堀水元店は徒歩 182m、焼肉南山金町店は徒歩 219m、そしてシャトレーゼ水元店や千成亭、メリーゴーランドも徒歩圏内の施設です。さらに、病院や薬局も近くにあります。あしすとケアは徒歩 128m、愛育苑診療所は徒歩 169m の場所にあります。薬局には水元三丁目薬局やオリーブ薬局、ヘルシードラッグポッポちゃん南水元店などがあります。

また、公共施設にも恵まれており、高齢者総合相談センター水元や葛飾区水元地区センター、葛飾区水元区民事務所などが近くにあります。さらに、公園や学校、保育園なども徒歩圏内にあります。ポニースクールかつしか公園は徒歩 441m、東京都立水元小合学園やはぐちるランド、そあ学童保育クラブも徒歩圏内の施設です。保育園・幼稚園にはさかえ保育園や徳育保育園、幼保連携型認定こども園そあなどがあります。

「クレドール水元公園」は、周辺の便利な施設に恵まれたマンションです。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、さらに公園や学校、保育園などがあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが便利です。さまざまな施設が徒歩圏内に揃っているため、住環境も大変暮らしやすいと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

クレドール水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

クレドール水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレドール水元公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

60.91㎡

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1階北

2SLDK

61.51㎡

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2階北

3LDK

60.91㎡

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3階北

3LDK

60.91㎡

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3階北

3LDK

61.51㎡

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6階北

3LDK

61.51㎡

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7階北

3LDK

60.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.91㎡	北	1階北(60.91㎡)を無料査定する
1	2SLDK	61.51㎡	北	1階北(61.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.91㎡	北	2階北(60.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.91㎡	北	3階北(60.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.51㎡	北	3階北(61.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.51㎡	北	6階北(61.51㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.91㎡	北	7階北(60.91㎡)を無料査定する

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クレドール水元公園の存在する東京都葛飾区水元３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,100万円	1994年8月	61.32㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,880万円	2002年9月	86.4㎡	44.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	2000年3月	97.5㎡	36.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,180万円	1990年4月	51.61㎡	42.2万円	6	2LDK
2024年6月	2,280万円	1995年2月	60.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1990年3月	72.38㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年1月	3,190万円	2002年9月	80.15㎡	39.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2024年1月	2,480万円	2002年9月	80.15㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1990年4月	60.19㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,980万円	2002年9月	75.66㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年6月	1,790万円	1994年9月	62.43㎡	28.7万円	1	2LDK
2023年6月	3,280万円	1995年2月	50.0㎡	65.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,399万円	1995年2月	60.91㎡	39.4万円	1	3LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,480万円	2002年9月	75.66㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1995年1月	50.0㎡	39.6万円	5	2LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	2,280万円	1995年2月	61.51㎡	37.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,480万円	1984年4月	45.94㎡	32.2万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム水元公園

東京都葛飾区水元４丁目１２−１８

築年月：2000年3月

専有面積：61.82㎡〜

相場価格：2,290万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム水元公園	東京都葛飾区水元４丁目１２−１８	2000年3月	61.82㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドテラス金町	東京都葛飾区水元２丁目５−８	2011年2月	65.03㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元5パークサイド	東京都葛飾区水元２丁目１−３	1988年3月	49.23㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町	東京都葛飾区水元２丁目２−１０	1984年4月	45.0㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元	東京都葛飾区水元１丁目１１−１２	1986年5月	41.35㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ金町ガーデンコート	東京都葛飾区水元１丁目１７−８	1991年7月	50.69㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル水元公園	東京都葛飾区水元１丁目２２−１１	1995年2月	24.86㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム水元公園2番館	東京都葛飾区水元１丁目１６−１	2002年9月	75.66㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル水元公園第2	東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０	1994年12月	20.07㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション金町	東京都葛飾区南水元４丁目４−２	1987年4月	45.5㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
パークタウンコスモ南水元	東京都葛飾区南水元４丁目２４−８	1986年3月	51.43㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ金町	東京都葛飾区南水元４丁目１２−９	1991年3月	56.79㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町水元公園	東京都葛飾区水元３丁目２−１３	1994年9月	57.6㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元7	東京都葛飾区水元３丁目１９−１６	1990年3月	48.04㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元3	東京都葛飾区水元３丁目１−１４	1987年5月	47.38㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2水元	東京都葛飾区水元３丁目６−２４	1986年11月	21.56㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６５−１	1996年9月	55.35㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷リバーサイド	埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３	1987年2月	70.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６６	1995年2月	57.78㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

クレドール水元公園について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

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