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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約122円/㎡ |
| 管理費 | 約136円/㎡ |
| 分譲会社 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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メロディーハイム水元公園は、東京都葛飾区水元4丁目の閑静な住宅街に位置するマンションです。2000年に建築され、築25年を迎えたRC（鉄筋コンクリート）構造の建物は、地上6階建ておよび地下1階の設計となっています。このマンションは、水元公園にほど近い立地にあり、緑豊かな自然環境を享受できる点が大きな魅力です。
外観はモダンでありながら落ち着きのあるデザインが採用されており、メンテナンスの行き届いた管理状況がうかがえます。また、交通の利便性としても、新しい駅の開発が検討されている地域であり、将来にわたってアクセス面での改善が見込まれます。
資産性の観点からは、葛飾区内における不動産価値の安定性と再開発による周辺の発展が予測されるため、中長期的に資産価値の保持が期待できます。しかし、築年数を考慮すると、物件メンテナンスによる費用の増加や耐震面での精査が必要です。このため、所有リスクとして、地震リスクや将来的な大規模修繕に対する対応策が課題となるでしょう。
周辺は静かな住宅地であり、生活環境は良好です。近隣には商業施設や教育機関も揃っていて、日々の生活に便利な環境が提供されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 76.45㎡ | 北 | 3階 北(76.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 78.53㎡ | 北東 | 3階 北東(78.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.82㎡ | 北 | 4階 北(61.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 97.5㎡ | 北 | 5階 北(97.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 54.21㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,080万円 | 1984年4月 | 59.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 51.58㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1984年4月 | 51.58㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 54.58㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元7 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ | 1990年3月 | 48.04㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元3 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ | 1987年5月 | 47.38㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2水元 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ | 1986年11月 | 21.56㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | 76.46㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 4,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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