メロディーハイム水元公園の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
2,290万円〜 3,679万円（122万円〜 125万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都葛飾区水元４丁目１２−１８
築年月	2000年3月
総階数	6階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩27分

施設・設備

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

床暖房

ﾛｰﾙ網戸ｻｯｼ

ﾄﾞﾗﾑ式洗濯乾燥機

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

警備S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

逆梁

メロディーハイム水元公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メロディーハイム水元公園」は、2000年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は35戸です。JR常磐線の金町駅から徒歩27分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。徒歩数分の距離に、コンビニやスーパーが複数あります。例えば、251mの距離にはローソンの水元四丁目店があり、268mにはセブンイレブンの葛飾水元3丁目店があります。また、飲食店も近くに多くあります。169mの距離にメリーゴーランド、211mには道とん堀の水元店、216mには千成亭、275mにはコメダ珈琲店の葛飾東水元店があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。132mにはあしすとケア、150mにはセキデンタルクリニック、171mにはウエルシア薬局の葛飾水元店があります。

公共施設も近くにあり、273mには高齢者総合相談センター水元、291mには葛飾区水元地区センター、294mには葛飾区水元区民事務所があります。また、公園も近くにあり、609mの距離にはポニースクールかつしか、795mには水元公園があります。

さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。258mには東京都立水元小合学園、299mには幼保連携型認定こども園そあ、318mには新水元保育園があります。

「メロディーハイム水元公園」は、魅力的な周辺環境と共に、交通アクセスも良好です。JR金町駅からは徒歩27分でアクセス可能であり、このマンションでの暮らしは便利さと快適さを兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

メロディーハイム水元公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム水元公園の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム水元公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

76.45㎡

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3階北東

2LDK

78.53㎡

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4階北

2LDK

61.82㎡

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5階北

3LDK

97.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	76.45㎡	北	3階北(76.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	78.53㎡	北東	3階北東(78.53㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.82㎡	北	4階北(61.82㎡)を無料査定する
5	3LDK	97.5㎡	北	5階北(97.5㎡)を無料査定する

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メロディーハイム水元公園の存在する東京都葛飾区水元４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,100万円	1994年8月	61.32㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,880万円	2002年9月	86.4㎡	44.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	2000年3月	97.5㎡	36.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,180万円	1990年4月	51.61㎡	42.2万円	6	2LDK
2024年6月	2,280万円	1995年2月	60.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1990年3月	72.38㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年1月	3,190万円	2002年9月	80.15㎡	39.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2024年1月	2,480万円	2002年9月	80.15㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1990年4月	60.19㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,980万円	2002年9月	75.66㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年6月	1,790万円	1994年9月	62.43㎡	28.7万円	1	2LDK
2023年6月	3,280万円	1995年2月	50.0㎡	65.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,399万円	1995年2月	60.91㎡	39.4万円	1	3LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,480万円	2002年9月	75.66㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1995年1月	50.0㎡	39.6万円	5	2LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	2,280万円	1995年2月	61.51㎡	37.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,480万円	1984年4月	45.94㎡	32.2万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンハイツ水元公園

東京都葛飾区東水元３丁目２２−１

築年月：1984年5月

専有面積：62.84㎡〜

相場価格：1,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイツ水元公園	東京都葛飾区東水元３丁目２２−１	1984年5月	62.84㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドテラス金町	東京都葛飾区水元２丁目５−８	2011年2月	65.03㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元5パークサイド	東京都葛飾区水元２丁目１−３	1988年3月	49.23㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町	東京都葛飾区水元２丁目２−１０	1984年4月	45.0㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町水元公園	東京都葛飾区水元３丁目２−１３	1994年9月	57.6㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元7	東京都葛飾区水元３丁目１９−１６	1990年3月	48.04㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元3	東京都葛飾区水元３丁目１−１４	1987年5月	47.38㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2水元	東京都葛飾区水元３丁目６−２４	1986年11月	21.56㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール水元公園	東京都葛飾区水元３丁目３−１３	1995年2月	60.91㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６５−１	1996年9月	55.35㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷リバーサイド	埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３	1987年2月	70.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６６	1995年2月	57.78㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る

メロディーハイム水元公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

メロディーハイム水元公園について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

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メロディーハイム水元公園の存在する東京都葛飾区水元４丁目周辺の取引事例

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