グリーンパーク第2水元の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
671万円〜 2,065万円（103万円〜 103万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都葛飾区水元３丁目６−２４
築年月	1986年11月
総階数	6階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩26分亀有駅徒歩40分

グリーンパーク第2水元について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク第2水元」は、1986年11月に竣工し、地上6階建てのマンションです。都心からはJR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩26分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、さらにリブレ京成やライフなどのスーパーもあります。また、道とん堀やメリーゴーランド、焼肉南山金町店などの飲食店も近くに点在しています。

また、医療施設も充実しており、あしすとケアや愛育苑診療所などが徒歩圏内にあります。薬局も多くあり、水元三丁目薬局やウエルシア薬局葛飾水元店などが利用できます。

さらに、高齢者総合相談センター水元や葛飾区水元地区センター、葛飾区水元区民事務所などの公共施設も近くにあります。公園もあり、ポニースクールかつしかや水元公園では自然を満喫することができます。

周辺の教育施設も充実しており、東京都立水元小合学園やはぐちるランド、そあ学童保育クラブなどが徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、徳育保育園や幼保連携型認定こども園そあ、さかえ保育園などが利用できます。

「グリーンパーク第2水元」は、交通の便がよく、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公共施設や学校などが充実しています。暮らしやすい住環境が整っているマンションです。

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グリーンパーク第2水元の

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グリーンパーク第2水元の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 八潮市, 三郷市, 足立区, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク第2水元の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第2水元は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.4万円に比べて、築40年以上では136.4万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2DK

21.56㎡

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1階北東

3DK

50.33㎡

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1階南西

２ＬＤＫ

50.49㎡

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1階南西

3DK

50.49㎡

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1階南西

2LDK

66.4㎡

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2階東

2LDK

50.49㎡

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2階南西

2LDK

46.37㎡

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2階南西

2LDK+S（納戸）

50.49㎡

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2階東

3LDK

50.49㎡

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3階東

1SLDK

50.49㎡

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4階南西

2DK

46.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	21.56㎡	南	1階南(21.56㎡)を無料査定する
1	3DK	50.33㎡	北東	1階北東(50.33㎡)を無料査定する
1	２ＬＤＫ	50.49㎡	南西	1階南西(50.49㎡)を無料査定する
1	3DK	50.49㎡	南西	1階南西(50.49㎡)を無料査定する
1	2LDK	66.4㎡	南西	1階南西(66.4㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.49㎡	東	2階東(50.49㎡)を無料査定する
2	2LDK	46.37㎡	南西	2階南西(46.37㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	50.49㎡	南西	2階南西(50.49㎡)を無料査定する
2	3LDK	50.49㎡	東	2階東(50.49㎡)を無料査定する
3	1SLDK	50.49㎡	東	3階東(50.49㎡)を無料査定する
4	2DK	46.37㎡	南西	4階南西(46.37㎡)を無料査定する

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グリーンパーク第2水元の存在する東京都葛飾区水元３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,100万円	1994年8月	61.32㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,880万円	2002年9月	86.4㎡	44.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	2000年3月	97.5㎡	36.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,180万円	1990年4月	51.61㎡	42.2万円	6	2LDK
2024年6月	2,280万円	1995年2月	60.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1990年3月	72.38㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年1月	3,190万円	2002年9月	80.15㎡	39.8万円	4	2LDK
2024年1月	2,480万円	2002年9月	80.15㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1990年4月	60.19㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,980万円	2002年9月	75.66㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年6月	1,790万円	1994年9月	62.43㎡	28.7万円	1	2LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,280万円	1995年2月	50.0㎡	65.6万円	5	2LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,399万円	1995年2月	60.91㎡	39.4万円	1	3LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,480万円	2002年9月	75.66㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1995年1月	50.0㎡	39.6万円	5	2LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	2,280万円	1995年2月	61.51㎡	37.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,480万円	1984年4月	45.94㎡	32.2万円	2	1LDK

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グリーンパーク第2水元の

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東京都葛飾区水元４丁目１２−１８

築年月：2000年3月

専有面積：61.82㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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