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グリーンパーク水元3

グリーンパーク水元3の売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
1,882万円 〜 2,168万円
（131万円 〜 131万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都葛飾区水元３丁目１−１４
築年月1987年5月
総階数5階
総戸数52戸
間取り―
アクセス

グリーンパーク水元3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク水元3」は、1987年5月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は52戸で、交通アクセスにはJR常磐線「金町」駅まで徒歩22分という利便性があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩85mにはローソンがあり、さらに264mにはセブンイレブン、339mにはファミリーマートとコンビニが揃っています。また、スーパーも徒歩500m圏内にストアーオオヤマ、アコレ、リブレ京成などあります。

飲食店についても、焼肉南山金町店、シャトレーゼ、星乃珈琲店、順子、すき家などが徒歩300m以内にあります。病院や薬局も豊富で、あみ耳鼻咽喉科クリニックやオリーブ薬局などが徒歩100m以内にあります。

また、マンションの近くには公共施設や公園、学校もあります。金町消防署と水元出張所は徒歩187m、南水元集い交流館は289m、葛飾区 水元地区センターは297m離れています。さらに、ポニースクールかつしかや東京都立水元小合学園、さかえ保育園なども徒歩500m以内に存在します。

以上のように、グリーンパーク水元3は周辺施設へのアクセスが良く、日常生活に便利な環境が整っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グリーンパーク水元3の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク水元3の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク水元3は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンパーク水元3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
54.58㎡
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4階 北
2LDK
53.58㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1SLDK
54.58㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3DK
54.58㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
47.38㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
54.58㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 54.58㎡ 北 3階 北(54.58㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.58㎡ 北 4階 北(53.58㎡)を無料査定する
4 1SLDK 54.58㎡ 北 4階 北(54.58㎡)を無料査定する
4 3DK 54.58㎡ 北 4階 北(54.58㎡)を無料査定する
5 1LDK 47.38㎡ 北 5階 北(47.38㎡)を無料査定する
5 1LDK 54.58㎡ 北 5階 北(54.58㎡)を無料査定する
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グリーンパーク水元3の存在する東京都葛飾区水元３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1984年4月51.58㎡28.7万円51LDK
2024年11月1,480万円1984年4月51.58㎡28.7万円51LDK
2024年11月2,000万円1991年7月53.6㎡37.3万円32LDK
2024年11月2,000万円1991年7月53.6㎡37.3万円32LDK
2024年11月1,999万円1991年7月57.2㎡34.9万円42LDK
2024年11月1,999万円1991年7月57.2㎡34.9万円42LDK
2024年11月1,450万円1986年11月21.56㎡67.3万円11LDK
2024年11月1,450万円1986年11月21.56㎡67.3万円11LDK
2024年11月2,098万円1986年11月66.4㎡31.6万円12LDK
2024年11月2,098万円1986年11月66.4㎡31.6万円12LDK
2024年10月1,999万円1984年4月49.95㎡40.0万円22LDK
2024年10月1,999万円1984年4月49.95㎡40.0万円22LDK
2024年10月2,100万円1994年8月61.32㎡34.2万円23LDK
2024年9月1,480万円1984年4月59.05㎡25.1万円62LDK
2024年9月1,480万円1984年4月59.05㎡25.1万円62LDK
2024年9月2,499万円1987年5月54.58㎡45.8万円42LDK
2024年9月2,499万円1987年5月54.58㎡45.8万円42LDK
2024年9月2,380万円1984年4月59.23㎡40.2万円33LDK
2024年9月2,380万円1984年4月59.23㎡40.2万円33LDK
2024年9月2,980万円1991年7月53.6㎡55.6万円22LDK
2024年9月2,980万円1991年7月53.6㎡55.6万円22LDK
2024年9月1,680万円1984年4月59.2㎡28.4万円22LDK
2024年9月1,680万円1984年4月59.2㎡28.4万円22LDK
2024年9月1,999万円1984年4月53.62㎡37.3万円92LDK
2024年9月1,999万円1984年4月53.62㎡37.3万円92LDK
2024年8月1,598万円1984年4月46.72㎡34.2万円51LDK
2024年8月1,598万円1984年4月46.72㎡34.2万円51LDK
2024年8月3,180万円2011年1月65.36㎡48.7万円53LDK
2024年8月3,180万円2011年1月65.36㎡48.7万円53LDK
2024年8月3,190万円1988年3月74.88㎡42.6万円63LDK
2024年8月3,190万円1988年3月74.88㎡42.6万円63LDK
2024年8月3,190万円1988年3月74.88㎡42.6万円63LDK
2024年8月3,880万円2002年9月86.4㎡44.9万円34LDK
2024年7月3,580万円2000年3月97.5㎡36.7万円53LDK
2024年7月1,730万円1986年11月50.33㎡34.4万円12LDK
2024年7月1,730万円1986年11月50.33㎡34.4万円12LDK
2024年6月2,180万円1990年4月51.61㎡42.2万円62LDK
2024年6月2,280万円1995年2月60.91㎡37.4万円73LDK
2024年6月2,399万円1984年4月58.9㎡40.7万円82LDK
2024年6月2,399万円1984年4月58.9㎡40.7万円82LDK
2024年5月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2024年5月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2024年3月3,180万円1988年3月55.03㎡57.8万円22LDK
2024年3月3,180万円1988年3月55.03㎡57.8万円22LDK
2024年3月3,180万円1988年3月55.03㎡57.8万円22LDK
2024年3月1,380万円1990年3月72.38㎡19.1万円23LDK
2024年3月1,690万円1984年4月59.2㎡28.5万円33LDK
2024年3月1,690万円1984年4月59.2㎡28.5万円33LDK
2024年2月1,690万円1984年4月59.23㎡28.5万円32LDK
2024年2月1,690万円1984年4月59.23㎡28.5万円32LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年2月1,780万円1988年3月55.03㎡32.3万円22LDK
2024年2月1,980万円1986年12月50.49㎡39.2万円22LDK
2024年2月1,980万円1986年12月50.49㎡39.2万円22LDK
2024年1月3,190万円2002年9月80.15㎡39.8万円42LDK
2024年1月1,480万円1984年4月59.2㎡25.0万円22LDK
2024年1月2,480万円2002年9月80.15㎡30.9万円83LDK
2024年1月1,480万円1984年4月59.2㎡25.0万円22LDK
2023年12月3,150万円1986年12月50.49㎡62.4万円12LDK
2023年12月3,150万円1986年12月50.49㎡62.4万円12LDK
2023年11月3,380万円2011年1月70.67㎡47.8万円13LDK
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2023年10月2,980万円2011年1月65.36㎡45.6万円32LDK
2023年10月2,980万円2011年1月65.36㎡45.6万円32LDK
2023年10月1,298万円1986年12月50.49㎡25.7万円12LDK
2023年10月1,298万円1986年12月50.49㎡25.7万円12LDK
2023年10月2,380万円1991年7月57.2㎡41.6万円42LDK
2023年10月2,380万円1991年7月57.2㎡41.6万円42LDK
2023年9月1,980万円1990年4月60.19㎡32.9万円13LDK
2023年8月1,580万円1985年11月50.49㎡31.3万円23LDK
2023年8月1,580万円1985年11月50.49㎡31.3万円23LDK
2023年8月1,580万円1986年12月50.49㎡31.3万円22LDK
2023年8月1,580万円1986年12月50.49㎡31.3万円22LDK
2023年8月1,480万円1986年5月41.35㎡35.8万円11LDK
2023年8月1,480万円1986年5月41.35㎡35.8万円11LDK
2023年8月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2023年8月1,380万円1991年7月53.6㎡25.7万円22LDK
2023年7月3,180万円2011年1月70.67㎡45.0万円43LDK
2023年7月3,180万円2011年1月70.67㎡45.0万円43LDK
2023年6月2,980万円2002年9月75.66㎡39.4万円93LDK
2023年6月1,790万円1994年9月62.43㎡28.7万円12LDK
2023年6月3,280万円1995年2月50.0㎡65.6万円52LDK
2023年6月3,499万円2011年1月70.75㎡49.5万円23LDK
2023年6月3,499万円2011年1月70.75㎡49.5万円23LDK
2023年5月3,480万円2011年1月70.67㎡49.2万円23LDK
2023年5月3,480万円2011年1月70.67㎡49.2万円23LDK
2023年5月2,399万円1995年2月60.91㎡39.4万円13LDK
2023年5月1,480万円1991年7月53.6㎡27.6万円42LDK
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2023年4月2,480万円2002年9月75.66㎡32.8万円33LDK
2023年3月1,980万円1995年1月50.0㎡39.6万円52LDK
2023年2月1,880万円1987年5月47.38㎡39.7万円51LDK
2023年2月1,880万円1987年5月47.38㎡39.7万円51LDK
2023年1月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円51LDK
2023年1月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円51LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円42LDK
2022年12月1,980万円1987年5月54.58㎡36.3万円42LDK
2022年12月2,280万円1995年2月61.51㎡37.1万円13LDK
2022年12月1,480万円1984年4月45.94㎡32.2万円21LDK
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亀有シエルテラス東京都足立区佐野１丁目１−２2010年7月55.51㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−１2005年2月70.87㎡〜3,719万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−３2005年3月80.05㎡〜3,956万円〜このマンションの相場を見る
フローレンス金町東京都葛飾区南水元３丁目５−１2008年6月65.63㎡〜3,072万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−２2005年3月66.46㎡〜3,846万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟東京都足立区大谷田２丁目３−３５1977年9月65.18㎡〜1,266万円〜このマンションの相場を見る
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