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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区水元３丁目１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約164円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 石原建設 株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンパーク水元3」は東京都葛飾区水元3丁目1-14に位置する集合住宅です。このマンションは、周辺に水元公園があり、自然豊かな環境で、休日には公園でリフレッシュすることができます。また、都心からはやや離れているものの、最寄り駅のJR常磐線金町駅から徒歩22分、または亀有駅からのバスでアクセス可能で交通の利便性も良好です。建物の外観は、周辺に溶け込む落ち着いたデザインが特徴ですが、懸念は築年数が古い可能性があるため、耐震性やメンテナンス状況の確認が重要です。
資産性については、公園や自然への近接性、東京都内であることから一定の価値がありますが、都心から距離があるため価格変動リスクも頭に入れておくべきです。所有リスクとしては、築年数により修繕費用が予測不能なこともあるため、購入前にはしっかりと管理状況などを調査することが勧められます。建物の管理状況が良好であれば、資産としての安定性も期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 55.27㎡ | 北 | 1階 北(55.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.58㎡ | 北 | 3階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 54.58㎡ | 北 | 4階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.58㎡ | 北 | 4階 北(53.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.58㎡ | 北 | 4階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.58㎡ | 北 | 5階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.38㎡ | 北 | 5階 北(47.38㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年3月 | 52.88㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年3月 | 52.88㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年3月 | 52.88㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 54.21㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園第2 | 東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０ | 1994年12月 | 20.07㎡〜 | 791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目４−２ | 1987年4月 | 45.5㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタウンコスモ南水元 | 東京都葛飾区南水元４丁目２４−８ | 1986年3月 | 51.43㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ金町 | 東京都葛飾区南水元４丁目１２−９ | 1991年3月 | 56.79㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目２−１３ | 1994年9月 | 57.6㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元7 | 東京都葛飾区水元３丁目１９−１６ | 1990年3月 | 48.04㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2水元 | 東京都葛飾区水元３丁目６−２４ | 1986年11月 | 21.56㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール水元公園 | 東京都葛飾区水元３丁目３−１３ | 1995年2月 | 60.91㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | 76.46㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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