コスモ金町ガーデンコートの売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
1,535万円〜 1,659万円（96万円〜 100万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都葛飾区水元１丁目１７−８
築年月	1991年7月
総階数	6階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩28分亀有駅徒歩35分

施設・設備

コーナーウインド

ＢＳアンテナ

オートロックシステム

コスモ金町ガーデンコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ金町ガーデンコート」は、1991年07月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は29戸となっており、落ち着いた雰囲気の住環境が魅力です。マンションへのアクセスはJR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩28分となっており、少し距離はありますが、周辺には利便性の高い施設が充実しています。

周辺には、コンビニエンスストアがいくつかあります。最も近いファミリーマートは西水元五丁目店で、約299mの距離にあります。また、葛飾水元にもファミリーマートやセブンイレブンなどがあり、徒歩数分の距離で利用することができます。

日常の買い物に便利なスーパーマーケットも周辺にあります。リブレ京成水元店は約342m、ライフ水元店は約466mの距離に位置しており、生鮮食品や日用品の調達に便利です。

飲食店も数多くあり、北さんや牛屋などが徒歩圏内にあります。また、駅からも近い距離に魁力屋や古里、道とん堀などの店舗がありますので、外食やディナーにも便利です。

また、マンションの周辺には病院や薬局などの医療機関があります。特別養護老人ホーム水元ふれあいの家は徒歩約245m、猿町中央医院は徒歩約339mの距離に位置し、安心して健康管理ができます。薬局も近くにあり、マツモトキヨシやオリーブ薬局、ヘルシードラッグポッポちゃんなどがあり、薬の購入や相談もしやすい環境です。

また、高齢者総合相談センターや学び交流館などの公共施設も周辺に充実しています。特に、ポニースクールかつしかという公園はマンションから徒歩約105mの距離にあり、自然に触れることができる場所として利用できます。

さらに、周辺には学校や保育園、幼稚園も多数あり、教育環境も整っています。はぐちるランドや葛美中学校、水元小合学園などが近くにあり、お子様の通学も安心です。葛飾区立水元幼稚園やミアヘルサ保育園ひびき水元、徳育保育園などもあり、働く保護者にとっても利便性の高い場所です。

以上のように、「コスモ金町ガーデンコート」は駅からは少し距離がありますが、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、医療機関、公園などが充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、学校や保育園なども近くにあり、子育て世帯にも住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ金町ガーデンコートの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 八潮市, 足立区, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

コスモ金町ガーデンコートの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ金町ガーデンコートは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3DK

53.6㎡

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2階北東

３ＤＫ

53.6㎡

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2階北東

3DK

57.2㎡

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2階北東

3DK

53.6㎡

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3階北東

2SDK

53.6㎡

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4階北東

3DK

57.2㎡

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4階北東

3DK

53.6㎡

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6階北東

3DK

53.6㎡

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6階北東

3DK

50.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	53.6㎡	南	1階南(53.6㎡)を無料査定する
2	３ＤＫ	53.6㎡	北東	2階北東(53.6㎡)を無料査定する
2	3DK	57.2㎡	北東	2階北東(57.2㎡)を無料査定する
2	3DK	53.6㎡	北東	2階北東(53.6㎡)を無料査定する
3	2SDK	53.6㎡	北東	3階北東(53.6㎡)を無料査定する
4	3DK	57.2㎡	北東	4階北東(57.2㎡)を無料査定する
4	3DK	53.6㎡	北東	4階北東(53.6㎡)を無料査定する
6	3DK	53.6㎡	北東	6階北東(53.6㎡)を無料査定する
6	3DK	50.69㎡	北東	6階北東(50.69㎡)を無料査定する

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コスモ金町ガーデンコートの存在する東京都葛飾区水元１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	1,480万円	1984年4月	51.58㎡	28.7万円	5	1LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,000万円	1991年7月	53.6㎡	37.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,999万円	1991年7月	57.2㎡	34.9万円	4	2LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1986年11月	21.56㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,098万円	1986年11月	66.4㎡	31.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,999万円	1984年4月	49.95㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,100万円	1994年8月	61.32㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,480万円	1984年4月	59.05㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,499万円	1987年5月	54.58㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	59.23㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1991年7月	53.6㎡	55.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,680万円	1984年4月	59.2㎡	28.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年9月	1,999万円	1984年4月	53.62㎡	37.3万円	9	2LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,598万円	1984年4月	46.72㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	2011年1月	65.36㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,190万円	1988年3月	74.88㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,880万円	2002年9月	86.4㎡	44.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	2000年3月	97.5㎡	36.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年7月	1,730万円	1986年11月	50.33㎡	34.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,180万円	1990年4月	51.61㎡	42.2万円	6	2LDK
2024年6月	2,280万円	1995年2月	60.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年6月	2,399万円	1984年4月	58.9㎡	40.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	1988年3月	55.03㎡	57.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1990年3月	72.38㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,690万円	1984年4月	59.2㎡	28.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,690万円	1984年4月	59.23㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1988年3月	55.03㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1986年12月	50.49㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年1月	3,190万円	2002年9月	80.15㎡	39.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2024年1月	2,480万円	2002年9月	80.15㎡	30.9万円	8	3LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	59.2㎡	25.0万円	2	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年12月	3,150万円	1986年12月	50.49㎡	62.4万円	1	2LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,380万円	2011年1月	70.67㎡	47.8万円	1	3LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年1月	65.36㎡	45.6万円	3	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	1,298万円	1986年12月	50.49㎡	25.7万円	1	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年10月	2,380万円	1991年7月	57.2㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1990年4月	60.19㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年11月	50.49㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,580万円	1986年12月	50.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,480万円	1986年5月	41.35㎡	35.8万円	1	1LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1991年7月	53.6㎡	25.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	2011年1月	70.67㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,980万円	2002年9月	75.66㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年6月	1,790万円	1994年9月	62.43㎡	28.7万円	1	2LDK
2023年6月	3,280万円	1995年2月	50.0㎡	65.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,499万円	2011年1月	70.75㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2011年1月	70.67㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,399万円	1995年2月	60.91㎡	39.4万円	1	3LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	53.6㎡	27.6万円	4	2LDK
2023年4月	2,480万円	2002年9月	75.66㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1995年1月	50.0㎡	39.6万円	5	2LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年2月	1,880万円	1987年5月	47.38㎡	39.7万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2023年1月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	5	1LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	1,980万円	1987年5月	54.58㎡	36.3万円	4	2LDK
2022年12月	2,280万円	1995年2月	61.51㎡	37.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,480万円	1984年4月	45.94㎡	32.2万円	2	1LDK

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アイランドテラス金町

東京都葛飾区水元２丁目５−８

築年月：2011年2月

専有面積：65.03㎡〜

相場価格：2,975万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アイランドテラス金町	東京都葛飾区水元２丁目５−８	2011年2月	65.03㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元5パークサイド	東京都葛飾区水元２丁目１−３	1988年3月	49.23㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク金町	東京都葛飾区水元２丁目２−１０	1984年4月	45.0㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元6	東京都葛飾区西水元５丁目１６−２４	1989年9月	47.09㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒル水元公園	東京都葛飾区西水元５丁目６−１７	1994年11月	62.0㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元	東京都葛飾区水元１丁目１１−１２	1986年5月	41.35㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル水元公園	東京都葛飾区水元１丁目２２−１１	1995年2月	24.86㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム水元公園2番館	東京都葛飾区水元１丁目１６−１	2002年9月	75.66㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク水元4	東京都葛飾区南水元２丁目４−３	1987年9月	50.03㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−１	2005年2月	70.87㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟	東京都足立区大谷田２丁目３	1977年9月	52.24㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る

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コスモ金町ガーデンコートについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

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