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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区南水元２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約156円/㎡ |
| 管理費 | 約397円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社箕輪不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンパーク水元4リバーサイド」は、東京都葛飾区南水元に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションです。1987年9月に竣工し、築38年を迎えるこの物件は、地上7階建てで総戸数は36戸となっています。緑豊かな水元公園が近くにあり、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。
最寄り駅へのアクセスがやや不便である点はあるものの、物件周辺は静かな住宅街で、子育て世帯にも適した環境といえます。外観はシンプルで堅実な作りで、経年による劣化も見られますが、建物そのものの頑丈さが保証されています。
資産性に関しては、築年数の経過が耐用年数を超えつつあるため中古物件としての価値は落ち着いていますが、東京23区内という立地が一定の資産価値を維持しています。所有リスクとしては、これからの管理修繕費の増加が考えられるため、管理組合の活動や修繕計画の確認がポイントとなるでしょう。このように、居住環境や立地から来る価値にポイントを置きながら、中長期的な住まいとして検討する価値のある物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.77㎡ | 北 | 2階 北(50.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.49㎡ | 南 | 2階 南(50.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.61㎡ | 北 | 3階 北(50.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.03㎡ | 北 | 4階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.03㎡ | 南 | 4階 南(50.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.47㎡ | 北 | 4階 北(50.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.77㎡ | 北 | 5階 北(50.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.77㎡ | 南 | 5階 南(50.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 50.61㎡ | 南 | 6階 南(50.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 50.03㎡ | 北 | 7階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.77㎡ | 南 | 7階 南(50.77㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,280万円 | 2003年6月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,280万円 | 2003年6月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,090万円 | 1980年8月 | 48.6㎡ | 43.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 57.6㎡ | 46.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 57.52㎡ | 48.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,690万円 | 2005年2月 | 86.95㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 48.6㎡ | 24.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,990万円 | 1991年1月 | 79.32㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元8 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ | 1990年10月 | 50.58㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ | 1986年5月 | 41.35㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | 76.46㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム亀有 | 東京都足立区佐野２丁目４３−１４ | 1996年1月 | 67.24㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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