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グリーンパーク水元8

グリーンパーク水元8の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
1,824万円 〜 2,002万円
（114万円 〜 119万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０
築年月1990年10月
総階数5階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

施設・設備

セキュリティシステム
６タイプ１２バリエーション
ＢＳアンテナ

グリーンパーク水元8について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク水元8」は、1990年10月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は19戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩28分となっています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。例えば、72m先にはセブンイレブン葛飾西水元1丁目店、222m先にはファミリーマート西水元五丁目店、265m先にはセブンイレブン葛飾南水元2丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、631m先にはアルズ水元店、634m先にはかってこや水元店、679m先にはライフ水元店があります。

飲食店も充実しており、36m先には焼肉レストラン富士苑、293m先にははま寿司葛飾水元店、449m先には京都北白川ラーメン魁力屋葛飾南水元店などがあります。さらに、病院も近くにあり、21m先には小宅産婦人科医院、131m先にはデイサービス癒しの森、260m先には坂内接骨院があります。

また、葛飾区には教育施設も充実しており、258m先には東京都立水元特別支援学校、483m先にはリーブルPCスクール、517m先には葛飾区幸田児童館があります。保育園や幼稚園も近くにあり、156m先にはあおぞら水元保育園、437m先には葛飾区立水元幼稚園、458m先にはミアヘルサ保育園ひびき水元があります。

マンション自体に商業施設はありませんが、周辺にはコンビニやスーパーなどが揃っており、日常生活に便利な環境です。公共施設も充実しており、95m先には亀有警察署水元駐在所、328m先には葛飾区水元学び交流館、512m先には葛飾区立西水元地区図書館があります。

最寄りの公園は、338m先にあるポニースクールかつしかです。

「グリーンパーク水元8」は、周辺に充実した施設や便利な環境が整っており、生活に便利さと快適さを提供するマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グリーンパーク水元8の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 松戸市, 八潮市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク水元8の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク水元8は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グリーンパーク水元8の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
50.73㎡
この部屋を無料査定する
1階 北東
2LDK
58.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
54.76㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
55.56㎡
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3階 南西
2LDK
50.58㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
55.87㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 50.73㎡ 北 1階 北(50.73㎡)を無料査定する
1 2LDK 58.12㎡ 北東 1階 北東(58.12㎡)を無料査定する
2 2LDK 54.76㎡ 東 2階 東(54.76㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.56㎡ 北 2階 北(55.56㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.58㎡ 南西 3階 南西(50.58㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.87㎡ 西 4階 西(55.87㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グリーンパーク水元8の存在する東京都葛飾区西水元１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1990年10月58.12㎡34.1万円12LDK
2024年11月1,980万円1990年10月58.12㎡34.1万円12LDK
2024年11月1,980万円1990年10月58.12㎡34.1万円12LDK
2024年10月1,790万円1990年10月50.73㎡35.3万円12LDK
2024年10月1,790万円1990年10月50.73㎡35.3万円12LDK
2024年10月1,790万円1990年10月50.73㎡35.3万円12LDK
2024年3月2,399万円1994年11月66.53㎡36.1万円23LDK
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2024年3月1,980万円1994年11月62.12㎡31.9万円13LDK
2024年3月1,980万円1994年11月62.12㎡31.9万円13LDK
2024年3月1,980万円1994年11月62.12㎡31.9万円13LDK
2024年3月1,980万円1994年11月62.12㎡31.9万円13LDK
2023年12月1,780万円1989年9月47.09㎡37.8万円12LDK
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2023年3月3,480万円1990年10月50.58㎡68.8万円32LDK
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2023年2月1,480万円1994年11月62.12㎡23.8万円43LDK
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2023年2月1,480万円1994年11月62.12㎡23.8万円43LDK
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2022年11月1,980万円1993年9月50.04㎡39.6万円12LDK
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2022年6月1,080万円1989年10月48.07㎡22.5万円12LDK
2022年6月1,080万円1989年10月48.07㎡22.5万円12LDK
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2022年6月2,180万円1989年9月56.5㎡38.6万円42LDK
2022年6月2,180万円1989年9月56.5㎡38.6万円42LDK
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2022年4月1,480万円1994年11月62.0㎡23.9万円43LDK
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2022年3月1,480万円1994年11月62.12㎡23.8万円43LDK
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2022年3月1,800万円1993年9月60.21㎡29.9万円12LDK
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2022年2月2,180万円1994年11月62.12㎡35.1万円13LDK
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2022年2月2,180万円1994年11月62.12㎡35.1万円13LDK
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2021年11月2,180万円1990年10月55.87㎡39.0万円42LDK
2021年11月2,180万円1990年10月55.87㎡39.0万円42LDK
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2021年8月1,980万円1989年9月48.07㎡41.2万円52LDK
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2021年8月1,980万円1989年9月56.5㎡35.0万円42LDK
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2021年6月1,280万円1989年9月56.5㎡22.7万円42LDK
2021年6月1,280万円1989年9月56.5㎡22.7万円42LDK
2021年6月1,280万円1989年9月56.5㎡22.7万円42LDK
2019年2月1,320万円1993年9月60.21㎡21.9万円13LDK
2019年2月1,320万円1993年9月60.21㎡21.9万円13LDK
2018年11月1,449万円1993年9月50.04㎡29.0万円12LDK
2018年11月1,449万円1993年9月50.04㎡29.0万円12LDK
2018年4月1,150万円1990年10月58.12㎡19.8万円12LDK
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2017年7月1,880万円1994年11月62.12㎡30.3万円13LDK
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2017年7月1,880万円1994年11月62.12㎡30.3万円13LDK
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2017年7月1,480万円1993年9月50.04㎡29.6万円42LDK
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2017年5月720万円1993年9月50.04㎡14.4万円42LDK
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2017年5月1,450万円1990年10月55.56㎡26.1万円22LDK
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2017年2月1,600万円1990年10月54.76㎡29.2万円22LDK
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2017年2月1,600万円1990年10月54.76㎡29.2万円22LDK
2017年2月1,750万円1994年11月62.12㎡28.2万円33LDK
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2017年2月1,750万円1994年11月62.12㎡28.2万円33LDK
2017年2月1,750万円1994年11月62.12㎡28.2万円33LDK
2016年7月1,250万円1993年9月50.04㎡25.0万円32LDK
2016年7月1,250万円1993年9月50.04㎡25.0万円32LDK
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メロディーハイム水元公園東京都葛飾区水元４丁目１２−１８2000年3月61.82㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ水元公園東京都葛飾区東水元３丁目２２−１1984年5月62.84㎡〜1,803万円〜このマンションの相場を見る
コスモ亀有リバーサイド東京都足立区中川５丁目１３−３1991年10月85.71㎡〜3,384万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有東京都足立区佐野２丁目４３−１４1996年1月67.24㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
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