グランシティ亀有売却査定・相場情報

資産性スコア
3.09
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2,493万円 3,059万円
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118万円 123万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1100200300

最終更新日:

住所東京都足立区佐野1丁目19−3
築年月2008年2月
総階数8階
総戸数39戸
専有面積70.0㎡ 〜 82.11㎡
間取り3LDK
アクセス
虹彩認証システム(エントランス)
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸窓防犯センサー
フラットフロア
100メガIN
LAN配線
シャワートイレ
全開口サッシ
花粉症対策(エントランス部エアシャワー、花粉除去フィルタ)
全戸分無料駐車場
ペット用足洗場
防犯カメラ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
3方道路
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グランシティ亀有について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ亀有」は東京都足立区佐野1丁目19-3に位置する集合住宅で、2008年3月に完成した地上8階建てのマンションです。このマンションはRC(鉄筋コンクリート)造りで堅牢な構造を持ち、高い耐久性で知られています。エリアの特性として、亀有駅へのアクセスが良く、公共交通機関での移動が便利です。周辺には商業施設や公園、学校などの生活利便施設が充実しており、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

マンションの外観は、モダンなデザインを基調としており、地域の景観との調和が図られています。また、資産性という観点では、立地条件の良さや築年数が比較的浅いことで将来的な価値保持が期待されます。しかし、不動産市況や建物自体の管理状況によって所有リスクが変動するため、管理体制や共用部分の状態の確認は非常に重要です。全体として、生活環境の良さと構造の信頼性が特徴のマンションですが、所有時のリスク管理をしっかりと行うことが望まれます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランシティ亀有の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 八潮市, 葛飾区, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ亀有の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ亀有は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.8万円に比べて、築40年以上では123.1万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ亀有の存在する東京都足立区佐野1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円1996年1月75.47㎡48.8万円73LDK
2025年4月3,680万円1996年1月75.47㎡48.8万円73LDK
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2025年1月2,480万円2008年2月70.03㎡35.4万円23LDK
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2025年1月2,980万円1990年5月76.46㎡39.0万円43LDK
2024年10月2,400万円1996年1月75.47㎡31.8万円73LDK
2024年10月2,400万円1996年1月75.47㎡31.8万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区佐野1丁目4−13
築年月:1990年5月
専有面積:76.46㎡〜
相場価格:2,709万円
東京都足立区佐野1丁目1−2
築年月:2010年7月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:2,561万円
東京都足立区大谷田2丁目3−35
築年月:1977年9月
専有面積:65.18㎡〜
相場価格:1,494万円
東京都足立区大谷田2丁目3−25
築年月:1977年9月
専有面積:64.47㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都足立区大谷田2丁目3
築年月:1977年9月
専有面積:52.24㎡〜
相場価格:1,405万円
東京都足立区大谷田2丁目14−10
築年月:1991年9月
専有面積:47.81㎡〜
相場価格:1,888万円
東京都足立区佐野2丁目43−14
築年月:1996年1月
専有面積:67.24㎡〜
相場価格:2,252万円
東京都足立区佐野2丁目22−16
築年月:1988年12月
専有面積:61.02㎡〜
相場価格:2,460万円
東京都足立区佐野2丁目16-11
築年月:1985年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区大谷田5丁目33−12
築年月:1998年3月
専有面積:62.31㎡〜
相場価格:2,335万円
東京都足立区大谷田5丁目16−13
築年月:1994年10月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:2,240万円
東京都足立区大谷田5丁目
築年月:1986年5月
専有面積:40.26㎡〜
相場価格:1,400万円
東京都足立区大谷田5丁目5−17
築年月:2002年12月
専有面積:66.57㎡〜
相場価格:3,068万円
東京都足立区大谷田5丁目2−10
築年月:1986年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区大谷田5丁目27−15
築年月:1995年8月
専有面積:57.64㎡〜
相場価格:1,889万円
東京都足立区大谷田5丁目3−10
築年月:1989年12月
専有面積:22.1㎡〜
相場価格:628万円
東京都足立区大谷田5丁目30−1
築年月:2002年10月
専有面積:63.05㎡〜
相場価格:3,127万円
東京都足立区大谷田5丁目10−5
築年月:1995年10月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:2,097万円
東京都足立区大谷田5丁目30−11
築年月:1991年7月
専有面積:22.27㎡〜
相場価格:772万円
東京都足立区大谷田5丁目12−8
築年月:1999年11月
専有面積:51.18㎡〜
相場価格:2,204万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンパーク北綾瀬6東京都足立区佐野1丁目4−131990年5月76.46㎡〜2,709万円このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス東京都足立区佐野1丁目1−22010年7月55.51㎡〜2,561万円このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟東京都足立区大谷田2丁目3−351977年9月65.18㎡〜1,494万円このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟東京都足立区大谷田2丁目3−251977年9月64.47㎡〜2,070万円このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川1号棟東京都足立区大谷田2丁目31977年9月52.24㎡〜1,405万円このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬東京都足立区大谷田2丁目14−101991年9月47.81㎡〜1,888万円このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有東京都足立区佐野2丁目43−141996年1月67.24㎡〜2,252万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬4東京都足立区佐野2丁目22−161988年12月61.02㎡〜2,460万円このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス十方舎東京都足立区佐野2丁目16-111985年4月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬並木通り東京都足立区大谷田5丁目33−121998年3月62.31㎡〜2,335万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン北綾瀬東京都足立区大谷田5丁目16−131994年10月55.3㎡〜2,240万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬壱番館東京都足立区大谷田5丁目1986年5月40.26㎡〜1,400万円このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬1番館東京都足立区大谷田5丁目5−172002年12月66.57㎡〜3,068万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬1番館東京都足立区大谷田5丁目2−101986年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第7東京都足立区大谷田5丁目27−151995年8月57.64㎡〜1,889万円このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬2東京都足立区大谷田5丁目3−101989年12月22.1㎡〜628万円このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ北綾瀬2番館東京都足立区大谷田5丁目30−12002年10月63.05㎡〜3,127万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬3東京都足立区大谷田5丁目10−51995年10月60.22㎡〜2,097万円このマンションの相場を見る
グリーンプラザ北綾瀬4東京都足立区大谷田5丁目30−111991年7月22.27㎡〜772万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル北綾瀬東京都足立区大谷田5丁目12−81999年11月51.18㎡〜2,204万円このマンションの相場を見る

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