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ミディオンソレイユレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
4,196万円〜 6,504万円
坪単価 help_outline
196万円〜 211万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250150300

最終更新日：

ミディオンソレイユレジデンス以外の棟
ヴィラージュレジデンス センターレジデンス
住所東京都葛飾区南水元３丁目４−１
築年月2005年2月
総階数15階
総戸数700戸
専有面積70.87㎡ 〜 104.97㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金約165円/㎡
管理費約186円/㎡
分譲会社日商岩井不動産株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総700戸
総敷地3万㎡
全戸分駐車場･ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
1ｷﾞｶﾞIN
24h有人管理
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ﾎﾙﾑ対策
提供公園
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
共用棟
託児室
ｼｱﾀｰ･ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
集会室
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
15000本以上の植栽
水路
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
多目的ｽﾀｼﾞｵ
CATV
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ミディオンソレイユレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミディオンソレイユレジデンス」は、東京都葛飾区南水元の閑静な住宅街に位置するマンションです。最寄り駅へのアクセスも良好で、都心部への通勤・通学が便利な立地にあります。周辺は公園や商業施設が点在し、生活利便性が高く、自然環境とも調和した住環境が特徴です。

外観はモダンなデザインで、堅牢な構造とセキュリティシステムにより、居住者に安心を提供します。資産価値においては、都心アクセスと周辺利便性の高さから一定の評価が見込めますが、具体的な価格相場や将来的な価値動向については市場動向の影響を受けるため、入念な調査が必要です。

所有に関するリスクについては、一般的なマンションと同様に管理状況や修繕計画によって将来的な維持管理費が変動する可能性があります。また、中古物件のため、建物の築年数に応じたメンテナンス状況を確認することが重要です。これにより、長期間安心して住まうための情報収集が不可欠となります。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ミディオンソレイユレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

ミディオンソレイユレジデンスの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミディオンソレイユレジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.1万円に比べて、築40年以上では140.5万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1220 4LDK 87.27㎡ 1220を無料査定する
1301 3LDK 76.56㎡ 1301を無料査定する
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1306 3LDK 80.36㎡ 1306を無料査定する
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ミディオンソレイユレジデンス
5,690万円
86.95㎡　4LDK
2005年2月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
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ミディオンソレイユレジデンスの存在する東京都葛飾区南水元３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡204060800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,680万円1980年8月57.6㎡46.5万円52LDK
2025年4月3,280万円2003年1月60.02㎡54.6万円73LDK
2025年4月3,280万円2003年1月60.02㎡54.6万円73LDK
2025年4月2,780万円1986年3月57.52㎡48.3万円52LDK
2025年4月5,690万円2005年2月86.95㎡65.4万円74LDK
2025年3月1,180万円1980年8月48.6㎡24.3万円62LDK
2025年3月2,990万円1991年1月79.32㎡37.7万円63LDK
2025年1月2,490万円2003年1月60.02㎡41.5万円73LDK
2025年1月2,490万円2003年1月60.02㎡41.5万円73LDK
2025年1月1,880万円1994年12月39.0㎡48.2万円11LDK
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86.95㎡　4LDK
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築年月：2005年3月
専有面積：80.05㎡〜
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ミディオンセンターレジデンス
東京都葛飾区南水元３丁目４−２
築年月：2005年3月
専有面積：66.46㎡〜
相場価格：4,039万円〜
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フローレンス金町
東京都葛飾区南水元３丁目５−１
築年月：2008年6月
専有面積：65.63㎡〜
相場価格：3,201万円〜
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ウィーンハイツ金町
東京都葛飾区東金町２丁目４−１５
築年月：1982年8月
専有面積：29.62㎡〜
相場価格：1,530万円〜
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藤和シティホームズ金町
東京都葛飾区東金町２丁目２−８
築年月：1999年2月
専有面積：59.65㎡〜
相場価格：3,577万円〜
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ネオハイツ金町
東京都葛飾区東金町２丁目１５−３
築年月：1995年9月
専有面積：61.19㎡〜
相場価格：3,216万円〜
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ウインベルコーラス金町
東京都葛飾区東水元１丁目１−２
築年月：1995年2月
専有面積：55.68㎡〜
相場価格：2,364万円〜
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クリオ水元公園1番館
東京都葛飾区東水元１丁目９−８
築年月：2000年7月
専有面積：85.89㎡〜
相場価格：4,434万円〜
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レクセル水元公園第2
東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０
築年月：1994年12月
専有面積：20.07㎡〜
相場価格：791万円〜
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サンマンション金町
東京都葛飾区南水元４丁目４−２
築年月：1987年4月
専有面積：45.5㎡〜
相場価格：1,949万円〜
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パークタウンコスモ南水元
東京都葛飾区南水元４丁目２４−８
築年月：1986年3月
専有面積：51.43㎡〜
相場価格：2,050万円〜
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ステイツ金町
東京都葛飾区南水元４丁目１２−９
築年月：1991年3月
専有面積：56.79㎡〜
相場価格：2,317万円〜
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ライオンズマンション水元公園
埼玉県三郷市高州４丁目６５−１
築年月：1996年9月
専有面積：55.35㎡〜
相場価格：1,828万円〜
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コスモ三郷リバーサイド
埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３
築年月：1987年2月
専有面積：70.07㎡〜
相場価格：1,354万円〜
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メゾンエクレーレ水元公園
埼玉県三郷市高州４丁目６６
築年月：1995年2月
専有面積：57.78㎡〜
相場価格：1,335万円〜
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ボナハイツ中川2号棟
東京都足立区大谷田２丁目３−３５
築年月：1977年9月
専有面積：65.18㎡〜
相場価格：1,492万円〜
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ボナハイツ中川3号棟
東京都足立区大谷田２丁目３−２５
築年月：1977年9月
専有面積：64.47㎡〜
相場価格：1,986万円〜
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ボナハイツ中川1号棟
東京都足立区大谷田２丁目３
築年月：1977年9月
専有面積：52.24㎡〜
相場価格：1,404万円〜
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セザール第2北綾瀬
東京都足立区大谷田２丁目１４−１０
築年月：1991年9月
専有面積：47.81㎡〜
相場価格：1,892万円〜
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ライオンズガーデン金町リバーステージ
東京都葛飾区東金町６丁目２７−４
築年月：1997年2月
専有面積：81.57㎡〜
相場価格：3,598万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミディオンヴィラージュレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−３2005年3月80.05㎡〜4,260万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−２2005年3月66.46㎡〜4,039万円〜このマンションの相場を見る
フローレンス金町東京都葛飾区南水元３丁目５−１2008年6月65.63㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
ウィーンハイツ金町東京都葛飾区東金町２丁目４−１５1982年8月29.62㎡〜1,530万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町東京都葛飾区東金町２丁目２−８1999年2月59.65㎡〜3,577万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツ金町東京都葛飾区東金町２丁目１５−３1995年9月61.19㎡〜3,216万円〜このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス金町東京都葛飾区東水元１丁目１−２1995年2月55.68㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
クリオ水元公園1番館東京都葛飾区東水元１丁目９−８2000年7月85.89㎡〜4,434万円〜このマンションの相場を見る
レクセル水元公園第2東京都葛飾区南水元４丁目１０−１０1994年12月20.07㎡〜791万円〜このマンションの相場を見る
サンマンション金町東京都葛飾区南水元４丁目４−２1987年4月45.5㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
パークタウンコスモ南水元東京都葛飾区南水元４丁目２４−８1986年3月51.43㎡〜2,050万円〜このマンションの相場を見る
ステイツ金町東京都葛飾区南水元４丁目１２−９1991年3月56.79㎡〜2,317万円〜このマンションの相場を見る
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メゾンエクレーレ水元公園埼玉県三郷市高州４丁目６６1995年2月57.78㎡〜1,335万円〜このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟東京都足立区大谷田２丁目３−３５1977年9月65.18㎡〜1,492万円〜このマンションの相場を見る
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ボナハイツ中川1号棟東京都足立区大谷田２丁目３1977年9月52.24㎡〜1,404万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬東京都足立区大谷田２丁目１４−１０1991年9月47.81㎡〜1,892万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町リバーステージ東京都葛飾区東金町６丁目２７−４1997年2月81.57㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る

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