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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区水元１丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：ナイスコミュニティー株式会社 |
| 修繕積立金 | 約190円/㎡ |
| 管理費 | 約176円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社箕輪不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンパーク水元」は東京都葛飾区水元1丁目に位置する、1986年に建築されたマンションです。鉄筋コンクリート造の地上5階建てで、全33戸の物件です。周辺環境としては、水元公園が近くにあり、自然を感じながらのびやかに暮らせるエリアとなっています。また、近隣に学校や商業施設もあり、日常の利便性も高く、家族で住みやすい環境が整っています。
このマンションは築39年となり、外観は経年変化が感じられるものの、しっかりと管理されています。管理は巡回型で、適切なメンテナンスが施されており、資産価値としては安定感があります。新品、新築のような高い資産価値はないものの、適度な価格で取得できるため、初めての住宅購入には魅力的です。
所有リスクに関しては、耐震基準が改定される前に建てられたため、最新の耐震基準を満たしていない可能性があります。そのため、購入時には耐震補強工事の必要性や、管理状況を詳しく確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.0㎡ | 北 | 1階 北(57.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 41.35㎡ | 北東 | 1階 北東(41.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.55㎡ | 東 | 2階 東(47.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.0㎡ | 北 | 2階 北(57.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.66㎡ | 北東 | 2階 北東(42.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 57.0㎡ | 北 | 3階 北(57.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.36㎡ | 北東 | 4階 北東(66.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年3月 | 52.88㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年3月 | 52.88㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,800万円 | 1988年3月 | 52.88㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1995年2月 | 60.91㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1986年11月 | 50.33㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 54.21㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元8 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ | 1990年10月 | 50.58㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元6 | 東京都葛飾区西水元５丁目１６−２４ | 1989年9月 | 47.09㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル水元公園 | 東京都葛飾区西水元５丁目６−１７ | 1994年11月 | 62.0㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町ガーデンコート | 東京都葛飾区水元１丁目１７−８ | 1991年7月 | 50.69㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル水元公園 | 東京都葛飾区水元１丁目２２−１１ | 1995年2月 | 24.86㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園2番館 | 東京都葛飾区水元１丁目１６−１ | 2002年9月 | 75.66㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元4 | 東京都葛飾区南水元２丁目４−３ | 1987年9月 | 50.03㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | 76.46㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
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