ファインレジデンス西新井の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
4,344万円〜 4,485万円（202万円〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都足立区島根４丁目１１−１２
築年月	2011年3月
総階数	10階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	西新井駅徒歩8分

ファインレジデンス西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファインレジデンス西新井」は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上10階建ての建物で、2011年に竣工しました。

周辺には、便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、徒歩113mの場所に「ファミリーマート島根四丁目店」と、徒歩259mの場所に「ローソン足立栗原一丁目店」があります。また、スーパーマーケットでは、徒歩279mの場所に「マミーマート足立島根店」と、徒歩502mの場所に「イオン西新井店」、徒歩527mの場所に「まいばすけっと西新井駅西口店」があります。

飲食店では、徒歩208mの場所に「わらや」と「ろばた焼つきじ島根店」、徒歩216mの場所に「魚がし寿司」と「担々麺琉帆 rupan(ルパン)」、徒歩260mの場所に「渓」などがあります。また、病院や薬局も充実しており、徒歩236mの場所に「倉田歯科クリニック」と「どらっぐぱぱす島根店」、徒歩316mの場所に「あつみ薬局西新井店」などがあります。

公共施設では、「足立区子育てサロン西新井(ギャラクシティ内)」が徒歩284mの場所にあります。さらに、「足立区島根住区センター」や「足立区障がい福祉センターあしすと」も近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。徒歩120mの場所には「足立区立島根小学校」があり、徒歩152mの場所に「保育ルームOhana西新井園」、徒歩281mの場所に「栗原つくし保育園」、徒歩371mの場所に「キッズガーデン足立島根」などが存在します。

「ファインレジデンス西新井」は、周辺施設からのアクセスが短く、暮らしやすい住環境が整っています。是非おすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ファインレジデンス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 荒川区, 北区, 八潮市, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ファインレジデンス西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス西新井は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

73.51㎡

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1階北

3LDK

72.23㎡

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2階北

3LDK

72.98㎡

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3階北

3LDK

71.25㎡

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6階北

3LDK

72.23㎡

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6階北

3LDK

69.06㎡

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7階北

3LDK

72.23㎡

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7階北

3LDK

70.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	73.51㎡	北	1階北(73.51㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.23㎡	北	1階北(72.23㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.98㎡	北	2階北(72.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.25㎡	北	3階北(71.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.23㎡	北	6階北(72.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.06㎡	北	6階北(69.06㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.23㎡	北	7階北(72.23㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.62㎡	北	7階北(70.62㎡)を無料査定する

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ファインレジデンス西新井の存在する東京都足立区島根４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2020年7月	65.7㎡	75.8万円	4	3LDK
2024年11月	6,280万円	2006年2月	82.19㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年11月	3,980万円	2012年3月	68.12㎡	58.4万円	15	3LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1985年4月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,200万円	1995年2月	60.77㎡	69.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	2006年2月	76.53㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,480万円	2006年1月	68.04㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,890万円	2006年1月	56.99㎡	50.7万円	8	2LDK
2024年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	11	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1975年3月	58.36㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	58.16㎡	42.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1983年1月	52.31㎡	37.9万円	4	2LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年9月	4,099万円	2002年3月	71.48㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1981年10月	35.52㎡	44.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1988年2月	57.75㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,180万円	1991年11月	50.69㎡	43.0万円	3	1LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年3月	115.26㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,350万円	1990年1月	51.3㎡	26.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1985年4月	56.33㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,780万円	1981年10月	36.0㎡	49.4万円	6	1LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1975年3月	59.08㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年6月	578万円	1987年12月	17.37㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,580万円	1983年1月	43.97㎡	35.9万円	6	2LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	1,780万円	1981年10月	33.14㎡	53.7万円	6	1LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	2000年2月	54.76㎡	49.3万円	4	2LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	1988年6月	68.07㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	670万円	1987年12月	17.37㎡	38.6万円	5	1R
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	980万円	1990年1月	22.27㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	1LDK
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	1R
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	1,090万円	1975年3月	59.08㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	645万円	1987年12月	18.01㎡	35.8万円	2	1R
2024年1月	2,698万円	1995年1月	55.33㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	1,699万円	1975年3月	59.08㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	980万円	1988年2月	27.07㎡	36.2万円	1	1R
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年12月	2,680万円	1995年1月	55.18㎡	48.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	1,490万円	1975年3月	55.51㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年12月	690万円	1987年11月	17.37㎡	39.7万円	3	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	1R
2023年11月	2,980万円	2006年1月	70.07㎡	42.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

TKハイム西新井

東京都足立区栗原２丁目８−２

築年月：1988年12月

専有面積：32.72㎡〜

相場価格：1,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
TKハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目８−２	1988年12月	32.72㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井	東京都足立区栗原２丁目２１−３	1995年9月	47.19㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井	東京都足立区栗原２丁目２６−７	2016年4月	25.01㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目２−１４	1997年9月	64.47㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井2	東京都足立区島根４丁目９−５	1988年1月	18.42㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井第2	東京都足立区島根４丁目２７−１	1995年1月	54.52㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア西新井	東京都足立区島根４丁目６−５	2018年1月	63.64㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新井	東京都足立区島根４丁目７−１５	1991年11月	50.69㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ジュウエルフェニックス	東京都足立区島根３丁目３−３	1981年10月	33.14㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第2	東京都足立区島根３丁目１９−２３	1985年4月	56.33㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第3	東京都足立区島根３丁目１７−１	1987年9月	33.74㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井	東京都足立区島根３丁目２７−８	2006年2月	66.49㎡〜	3,992万円〜	このマンションの相場を見る
トップ西新井第2	東京都足立区島根３丁目２１−１３	1987年12月	17.37㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス西新井	東京都足立区栗原１丁目４−１９	2007年3月	25.23㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー西新井プラウディーヌ	東京都足立区栗原１丁目４−２４	2003年11月	67.86㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ	東京都足立区栗原１丁目１２−１９	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西新井	東京都足立区栗原１丁目１９－２	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューパレー西新井	東京都足立区栗原１丁目２０−１１	1989年7月	22.27㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

ファインレジデンス西新井について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

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