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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区島根４丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約140円/㎡ |
| 管理費 | 約125円/㎡ |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 共立建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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**「ファインレジデンス西新井」について**
「ファインレジデンス西新井」は東京都足立区島根に位置し、アクセスのメリットとしては主要駅への利便性が挙げられます。しかし、西新井駅にはエスカレーターがなく、急いでの移動時には不便を感じることがあるようです。また、エレベーターが狭いという口コミもあり、利用者にとって多少の不便があるようです。
周辺環境については、都会の中にありながらも少し落ち着いた雰囲気が感じられる地域です。外観はモダンさと落ち着きのあるデザインが特徴で、高級感を感じさせます。資産性については、東京郊外の価格が上昇傾向にあることから、将来性を期待できる可能性があります。しかし、エントランスや共用部分の清潔感不足についての指摘もあり、資産性に対するリスクとして、マンションの管理状況や定期的なメンテナンスの状況を確認することが求められると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 73.51㎡ | 北 | 1階 北(73.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.23㎡ | 北 | 1階 北(72.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.98㎡ | 北 | 2階 北(72.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.25㎡ | 北 | 3階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.23㎡ | 北 | 6階 北(72.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.06㎡ | 北 | 6階 北(69.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.23㎡ | 北 | 7階 北(72.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.62㎡ | 北 | 7階 北(70.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 115.26㎡ | 21.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 115.26㎡ | 21.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1975年3月 | 115.26㎡ | 21.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,080万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,080万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,080万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,700万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,700万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,700万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 81.3㎡ | 36.7万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 28.05㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井2 | 東京都足立区島根４丁目９−５ | 1988年1月 | 18.42㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井第2 | 東京都足立区島根４丁目２７−１ | 1995年1月 | 54.52㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西新井 | 東京都足立区島根４丁目６−５ | 2018年1月 | 63.64㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新井 | 東京都足立区島根４丁目７−１５ | 1991年11月 | 50.69㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエルフェニックス | 東京都足立区島根３丁目３−３ | 1981年10月 | 33.14㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第2 | 東京都足立区島根３丁目１９−２３ | 1985年4月 | 56.33㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第3 | 東京都足立区島根３丁目１７−１ | 1987年9月 | 33.74㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井 | 東京都足立区島根３丁目２７−８ | 2006年2月 | 66.49㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西新井第2 | 東京都足立区島根３丁目２１−１３ | 1987年12月 | 17.37㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス西新井 | 東京都足立区栗原１丁目４−１９ | 2007年3月 | 25.23㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西新井プラウディーヌ | 東京都足立区栗原１丁目４−２４ | 2003年11月 | 67.86㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ | 東京都足立区栗原１丁目１２−１９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西新井 | 東京都足立区栗原１丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー西新井 | 東京都足立区栗原１丁目２０−１１ | 1989年7月 | 22.27㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.09㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
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