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イニシア西新井

イニシア西新井の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
4,833万円 〜 7,812万円
（224万円 〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区島根４丁目６−５
築年月2018年1月
総階数9階
総戸数81戸
専有面積63.64㎡ 〜 110.12㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
東京都子育て支援住宅
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

イニシア西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イニシア西新井は、2018年1月に竣工された地上9階建てのマンションです。81戸の総戸数を持ち、東武伊勢崎線「西新井」駅へは徒歩9分という利便性の良さがあります。

周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 島根四丁目店やデイリーヤマザキ 足立島根店、ローソン 足立栗原一丁目店が近くにあります。また、スーパーでは、マミーマート 足立島根店や西友 足立島根店、イオン 西新井店が徒歩数分の距離にあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、ろばた焼つきじ島根店やわらや、上州屋、魚がし寿司、好美などが近くにあります。さまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活できる環境です。PDハウス足立や足立区特別養護老人ホーム「足立万葉苑」、西新井大腸肛門科などが徒歩圏内にあります。薬局もどらっぐぱぱす島根店やせせらぎ薬局、あつみ薬局西新井店などがあり、医薬品の調達も便利です。

公共施設も充実しており、足立区島根住区センターや足立区子育てサロン西新井（ギャラクシティ内）、また西新井警察署 島根交番も近くにあります。

周辺には公園はありませんが、足立区立島根小学校や足立区しまねっ子学童保育室、足立区立第十中学校などの教育施設も充実しています。保育園・幼稚園も、保育ルームOhana西新井園やキッズガーデン足立島根、島根いちい保育園などが近くにあります。

これらの周辺施設が充実しており、日常生活を快適に送ることができるイニシア西新井は、マンションの魅力が存分に詰まった物件と言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

イニシア西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 北区, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

イニシア西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア西新井は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア西新井の存在する東京都足立区島根４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月6,280万円2006年2月82.19㎡76.4万円53LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
2024年10月3,980万円2006年2月76.53㎡52.0万円23LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
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2024年9月2,480万円1995年2月58.16㎡42.6万円22LDK
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2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
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2024年9月4,099万円2002年3月71.48㎡57.3万円23LDK
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2024年8月1,580万円1981年10月35.52㎡44.5万円21LDK
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2024年8月1,980万円1988年2月57.75㎡34.3万円32LDK
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2024年8月2,180万円1991年11月50.69㎡43.0万円31LDK
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2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
2024年7月1,350万円1990年1月51.3㎡26.3万円32LDK
2024年7月1,350万円1990年1月51.3㎡26.3万円32LDK
2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
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2024年7月1,780万円1981年10月36.0㎡49.4万円61LDK
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2024年7月1,200万円1975年3月59.08㎡20.3万円72LDK
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2024年6月578万円1987年12月17.37㎡33.3万円41R
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
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2024年6月1,780万円1981年10月33.14㎡53.7万円61LDK
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2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
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2024年6月3,490万円1988年6月68.07㎡51.3万円23LDK
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2024年4月670万円1987年12月17.37㎡38.6万円51R
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月1,230万円1981年10月36.12㎡34.1万円31LDK
2024年4月1,230万円1981年10月36.12㎡34.1万円31LDK
2024年4月720万円1987年12月18.01㎡40.0万円21R
2024年4月720万円1987年12月18.01㎡40.0万円21R
2024年4月2,480万円1995年2月60.77㎡40.8万円53LDK
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2024年3月2,280万円1990年6月62.81㎡36.3万円22LDK
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2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
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2024年3月2,390万円1988年6月68.07㎡35.1万円23LDK
2024年3月2,390万円1988年6月68.07㎡35.1万円23LDK
2024年2月2,480万円1995年2月61.69㎡40.2万円22LDK
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2024年2月2,350万円2002年3月71.48㎡32.9万円23LDK
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2024年1月645万円1987年12月18.01㎡35.8万円21R
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2024年1月2,698万円1995年1月55.33㎡48.8万円22LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
2024年1月980万円1988年2月27.07㎡36.2万円11R
2024年1月980万円1988年2月27.07㎡36.2万円11R
2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
2023年12月2,680万円1995年1月55.18㎡48.6万円42LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月690万円1987年11月17.37㎡39.7万円31R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月2,980万円2006年1月70.07㎡42.5万円73LDK
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ライオンズマンション西新井第3東京都足立区島根３丁目１７−１1987年9月33.74㎡〜1,410万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井東京都足立区島根３丁目２７−８2006年2月66.49㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
トップ西新井第2東京都足立区島根３丁目２１−１３1987年12月17.37㎡〜665万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス西新井東京都足立区栗原１丁目４−１９2007年3月25.23㎡〜1,575万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー西新井プラウディーヌ東京都足立区栗原１丁目４−２４2003年11月67.86㎡〜3,955万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ東京都足立区栗原１丁目１２−１９2014年2月----このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西新井東京都足立区栗原１丁目１９－２2026年2月----このマンションの相場を見る
ビューパレー西新井東京都足立区栗原１丁目２０−１１1989年7月22.27㎡〜923万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
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