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ワコーレ西新井2

ワコーレ西新井2の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
768万円 〜 917万円
（138万円 〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都足立区島根４丁目９−５
築年月1988年1月
総階数3階
総戸数36戸
間取り―
アクセス

ワコーレ西新井2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワコーレ西新井2」は、地上3階建てのマンションで、竣工は1988年01月です。交通アクセスは東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩7分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、ファミリーマート 島根四丁目店(155m)やローソン 足立栗原一丁目店(307m)、デイリーヤマザキ 足立島根店(380m)といったコンビニがあります。また、マミーマート 足立島根店(233m)や西友 足立島根店(391m)、イオン 西新井店(438m)といったスーパーもあります。

飲食店に関しても、ろばた焼つきじ島根店(104m)やわらや(148m)、魚がし寿司(185m)、上州屋(221m)、好美(256m)などがありますので、お食事に困ることはありません。

また、病院も多くあり、西新井大腸肛門科(255m)や山一ビル内科クリニック(302m)、大高病院(327m)といった病院があります。

薬局にも便利な場所にあり、どらっぐぱぱす 島根店(173m)やあつみ薬局西新井店(244m)、せせらぎ薬局(301m)があります。

公共施設では、足立区 子育てサロン西新井(ギャラクシティ内)(284m)や足立区 島根住区センター(364m)、足立区 障がい福祉センターあしすと(405m)が利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区立島根小学校(107m)や足立区 しまねっ子学童保育室(123m)、足立区立第十中学校(428m)があります。保育ルームOhana西新井園(87m)やキッズガーデン足立島根(259m)、こだま幼稚園(366m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

周辺施設の充実度とアクセスの便利さに加え、36戸というこじんまりとした規模であるため、住環境は大変暮らしやすいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ワコーレ西新井2の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 北区, 八潮市, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ西新井2の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ西新井2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ西新井2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1K
22.0㎡
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1階 北東
ワンルーム
21.45㎡
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1階 北東
ワンルーム
22.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
ワンルーム
21.45㎡
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2階 北東
ワンルーム
22.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
ワンルーム
21.03㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1K
18.42㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
22.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
ワンルーム
22.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 22.0㎡ 南 1階 南(22.0㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 21.45㎡ 北東 1階 北東(21.45㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 22.0㎡ 北東 1階 北東(22.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.45㎡ 北東 2階 北東(21.45㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 22.0㎡ 北東 2階 北東(22.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.03㎡ 南 2階 南(21.03㎡)を無料査定する
3 1K 18.42㎡ 北東 3階 北東(18.42㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.0㎡ 北東 3階 北東(22.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.0㎡ 南 3階 南(22.0㎡)を無料査定する
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ワコーレ西新井2の存在する東京都足立区島根４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月4,980万円2020年7月65.7㎡75.8万円43LDK
2024年11月6,280万円2006年2月82.19㎡76.4万円53LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2024年11月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
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2024年11月3,980万円2012年3月68.12㎡58.4万円153LDK
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2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月2,980万円1985年4月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年10月4,200万円1995年2月60.77㎡69.1万円52LDK
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2024年10月3,980万円2006年2月76.53㎡52.0万円23LDK
2024年10月3,480万円2006年1月68.04㎡51.1万円113LDK
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2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月2,890万円2006年1月56.99㎡50.7万円82LDK
2024年9月2,780万円2012年3月68.12㎡40.8万円113LDK
2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
2024年9月1,850万円1975年3月58.36㎡31.7万円33LDK
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2024年9月2,480万円1995年2月58.16㎡42.6万円22LDK
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2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
2024年9月1,980万円1983年1月52.31㎡37.9万円42LDK
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2024年9月4,099万円2002年3月71.48㎡57.3万円23LDK
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2024年8月1,580万円1981年10月35.52㎡44.5万円21LDK
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2024年8月1,980万円1988年2月57.75㎡34.3万円32LDK
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2024年8月2,180万円1991年11月50.69㎡43.0万円31LDK
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2024年8月2,490万円1975年3月115.26㎡21.6万円112LDK
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2024年7月1,350万円1990年1月51.3㎡26.3万円32LDK
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2024年7月2,990万円1985年4月56.33㎡53.1万円32LDK
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2024年7月1,780万円1981年10月36.0㎡49.4万円61LDK
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2024年7月1,200万円1975年3月59.08㎡20.3万円72LDK
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2024年6月578万円1987年12月17.37㎡33.3万円41R
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
2024年6月1,580万円1983年1月43.97㎡35.9万円62LDK
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2024年6月1,780万円1981年10月33.14㎡53.7万円61LDK
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2024年6月2,699万円2000年2月54.76㎡49.3万円42LDK
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2024年6月3,490万円1988年6月68.07㎡51.3万円23LDK
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2024年4月670万円1987年12月17.37㎡38.6万円51R
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月980万円1990年1月22.27㎡44.0万円21K
2024年4月1,230万円1981年10月36.12㎡34.1万円31LDK
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2024年4月720万円1987年12月18.01㎡40.0万円21R
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2024年4月2,480万円1995年2月60.77㎡40.8万円53LDK
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2024年3月2,280万円1990年6月62.81㎡36.3万円22LDK
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2024年3月1,090万円1975年3月59.08㎡18.4万円32LDK
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2024年3月2,390万円1988年6月68.07㎡35.1万円23LDK
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2024年2月2,480万円1995年2月61.69㎡40.2万円22LDK
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2024年2月2,350万円2002年3月71.48㎡32.9万円23LDK
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2024年1月645万円1987年12月18.01㎡35.8万円21R
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2024年1月2,698万円1995年1月55.33㎡48.8万円22LDK
2024年1月1,699万円1975年3月59.08㎡28.8万円62LDK
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2024年1月980万円1988年2月27.07㎡36.2万円11R
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2024年1月1,899万円1975年3月58.77㎡32.3万円42LDK
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2023年12月2,680万円1995年1月55.18㎡48.6万円42LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
2023年12月1,490万円1975年3月55.51㎡26.8万円52LDK
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2023年12月690万円1987年11月17.37㎡39.7万円31R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月770万円1987年12月18.01㎡42.8万円11R
2023年11月2,980万円2006年1月70.07㎡42.5万円73LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
TKハイム西新井東京都足立区栗原２丁目８−２1988年12月32.72㎡〜1,172万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井東京都足立区栗原２丁目２１−３1995年9月47.19㎡〜2,080万円〜このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井東京都足立区栗原２丁目２６−７2016年4月25.01㎡〜1,912万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井東京都足立区栗原２丁目２−１４1997年9月64.47㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
ファインレジデンス西新井東京都足立区島根４丁目１１−１２2011年3月69.06㎡〜4,344万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井第2東京都足立区島根４丁目２７−１1995年1月54.52㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
イニシア西新井東京都足立区島根４丁目６−５2018年1月63.64㎡〜4,833万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新井東京都足立区島根４丁目７−１５1991年11月50.69㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
ジュウエルフェニックス東京都足立区島根３丁目３−３1981年10月33.14㎡〜1,359万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第2東京都足立区島根３丁目１９−２３1985年4月56.33㎡〜2,754万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第3東京都足立区島根３丁目１７−１1987年9月33.74㎡〜1,410万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井東京都足立区島根３丁目２７−８2006年2月66.49㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
トップ西新井第2東京都足立区島根３丁目２１−１３1987年12月17.37㎡〜665万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス西新井東京都足立区栗原１丁目４−１９2007年3月25.23㎡〜1,575万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー西新井プラウディーヌ東京都足立区栗原１丁目４−２４2003年11月67.86㎡〜3,955万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ東京都足立区栗原１丁目１２−１９2014年2月----このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西新井東京都足立区栗原１丁目１９－２2026年2月----このマンションの相場を見る
ビューパレー西新井東京都足立区栗原１丁目２０−１１1989年7月22.27㎡〜923万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
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