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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約260円/㎡ |
| 管理費 | 約169円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 長野建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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セザール西新井は、東京都足立区栗原2丁目21-3に位置するマンションで、東武線の西新井駅から徒歩12分の場所にありながら、程よく静かな住宅街の一角に佇みます。この地域は、利便性と静けさを兼ね備えており、駅周辺にはスーパーや飲食店、公園が点在。日常生活の利便性が高い環境です。外観はシンプルで落ち着いた色調のデザインを持ち、全体的に親しみやすい雰囲気を醸し出しています。
資産性の観点から見ると、東京都内の中でも既にある程度地価が安定している足立区に位置しており、中長期的には堅実な資産価値が期待できます。しかしながら、築年数が経過しているマンションであるため、新築物件と比べるとリスクが伴うのは否めません。例えば、築年数が影響する物件の劣化や耐震性の問題、著しい価値下落リスクなどが考えられます。所有にあたっては現状と将来的なリスクをしっかりと見極めることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.05㎡ | 南西 | 1階 南西(58.05㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＬＤＫ | 47.79㎡ | 西 | 1階 西(47.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 57.19㎡ | 北西 | 1階 北西(57.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 47.19㎡ | 北西 | 1階 北西(47.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.52㎡ | 北 | 1階 北(60.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.05㎡ | 北 | 2階 北(58.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.05㎡ | 南西 | 4階 南西(58.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,299万円 | 1988年2月 | 53.76㎡ | 42.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,290万円 | 1988年12月 | 53.76㎡ | 42.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 28.05㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ竹の塚 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ西新井 | 東京都足立区六月２丁目１３−１６ | 2022年5月 | 65.53㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 東京都足立区六月２丁目２７−３ | 1984年8月 | 59.4㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 東京都足立区六月２丁目２０−２０ | 2004年3月 | 44.6㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚3 | 東京都足立区六月２丁目１５−７ | 2001年2月 | 52.43㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ビューハイツ | 東京都足立区六月２丁目１７−４ | 1974年7月 | 64.8㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション西新井 | 東京都足立区六月２丁目１２−１２ | 1996年3月 | 57.06㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス西新井 | 東京都足立区島根４丁目１１−１２ | 2011年3月 | 69.06㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井2 | 東京都足立区島根４丁目９−５ | 1988年1月 | 18.42㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井第2 | 東京都足立区島根４丁目２７−１ | 1995年1月 | 54.52㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西新井 | 東京都足立区島根４丁目６−５ | 2018年1月 | 63.64㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新井 | 東京都足立区島根４丁目７−１５ | 1991年11月 | 50.69㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
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