セザール西新井の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,080万円〜 2,668万円（146万円〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都足立区栗原２丁目２１−３
築年月	1995年9月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	西新井駅徒歩12分竹ノ塚駅徒歩15分

施設・設備

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

セザール西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザール西新井は1995年9月に竣工した、地上5階のマンションで、総戸数は27戸です。マンションは東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩12分の場所にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。コンビニでは、セブンイレブン足立六月3丁目店まで171m、ファミリーマート島根四丁目店まで334m、セブンイレブン足立栗原4丁目店まで465mです。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと足立六月3丁目店まで277m、マミーマート足立島根店まで445m、アコレ竹の塚1丁目店まで506mです。

また、飲食店も多く、その中には当り屋まで162m、スナック栗まで178m、王ちゃんラーメンまで243m、担々麺琉帆 rupan(ルパン)まで388m、渓まで388mなどがあります。

さらに、薬局も近くにあります。ドラッグセイムス栗原店まで55m、トモエ薬局まで249m、田辺薬局足立栗原店まで330mです。

公共施設も充実しており、西新井警察署栗原地域安全センターまで479m、足立区栗原北住区センターまで537m、足立区子育てサロン西新井まではギャラクシティ内で578mです。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区立栗原北小学校まで415m、足立区立島根小学校まで454m、足立区しまねっ子学童保育室まで496m、保育ルームOhana西新井園まで425m、栗原つくし保育園まで435m、島根いちい保育園まで513mと便利な環境が整っています。

セザール西新井は周辺施設へのアクセスも良く、住環境が整っているマンションです。交通面でも西新井駅まで徒歩12分とアクセスが良く、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

セザール西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 荒川区, 八潮市, 北区, 川口市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

セザール西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール西新井は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北西

3LDK

47.19㎡

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1階北西

3LDK

57.19㎡

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1階南西

3LDK

58.05㎡

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1階北

3LDK

60.52㎡

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2階北

3LDK

58.05㎡

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4階南西

3LDK

58.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	47.19㎡	北西	1階北西(47.19㎡)を無料査定する
1	3LDK	57.19㎡	北西	1階北西(57.19㎡)を無料査定する
1	3LDK	58.05㎡	南西	1階南西(58.05㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.52㎡	北	1階北(60.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	58.05㎡	北	2階北(58.05㎡)を無料査定する
4	3LDK	58.05㎡	南西	4階南西(58.05㎡)を無料査定する

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セザール西新井の存在する東京都足立区栗原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1992年9月	60.27㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1992年9月	60.27㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,490万円	2003年11月	71.37㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,490万円	2003年11月	71.37㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1999年2月	67.6㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1999年2月	67.6㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年8月	72.81㎡	47.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1988年12月	53.76㎡	31.3万円	1	1LDK
2024年9月	2,120万円	2007年3月	25.23㎡	84.0万円	3	1K
2024年9月	4,990万円	2003年12月	67.86㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年9月	4,990万円	2003年12月	67.86㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年8月	80.35㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年9月	67.47㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年9月	67.47㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年7月	4,398万円	2004年8月	80.35㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年11月	75.64㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年11月	75.64㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,780万円	1992年9月	60.27㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,780万円	1992年9月	60.27㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	4,480万円	1999年2月	67.6㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年7月	4,480万円	1999年2月	67.6㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年7月	1,598万円	1989年5月	31.58㎡	50.6万円	4	1LDK
2024年6月	2,080万円	1995年9月	47.79㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,080万円	1995年9月	47.79㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1999年2月	60.02㎡	46.3万円	7	2LDK
2024年5月	2,780万円	1999年2月	60.02㎡	46.3万円	7	2LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	2,650万円	2004年8月	80.35㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.47㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.47㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,498万円	2003年2月	88.78㎡	50.7万円	1	4LDK
2024年4月	4,498万円	2003年2月	88.78㎡	50.7万円	1	4LDK
2024年4月	3,680万円	2004年8月	80.35㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	2,080万円	2016年5月	25.5㎡	81.6万円	4	1K
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,780万円	2004年8月	80.35㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年2月	95.67㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年2月	95.67㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年12月	4,180万円	2003年2月	76.61㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年12月	4,180万円	2003年2月	76.61㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年2月	67.6㎡	48.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年2月	67.6㎡	48.5万円	4	3LDK
2023年12月	4,900万円	2003年2月	93.03㎡	52.7万円	1	4LDK
2023年12月	4,900万円	2003年2月	93.03㎡	52.7万円	1	4LDK
2023年11月	3,380万円	1999年2月	62.52㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	1999年2月	62.52㎡	54.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

TKハイム西新井

東京都足立区栗原２丁目８−２

築年月：1988年12月

専有面積：32.72㎡〜

相場価格：1,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
TKハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目８−２	1988年12月	32.72㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井	東京都足立区栗原２丁目２６−７	2016年4月	25.01㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目２−１４	1997年9月	64.47㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第5	東京都足立区栗原４丁目１５−２０	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー竹の塚ガーデン	東京都足立区栗原４丁目１８−２３	2003年11月	65.54㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーハイツ竹の塚	東京都足立区栗原４丁目２２−１１	1983年4月	38.0㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井	東京都足立区栗原４丁目８−１９	1992年9月	54.07㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井	東京都足立区栗原４丁目４−２７	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルアベニュー西新井	東京都足立区栗原４丁目１６−９	2004年2月	68.67㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ西新井	東京都足立区六月２丁目１３−１６	2022年5月	65.53㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ竹ノ塚	東京都足立区六月２丁目２７−３	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス	東京都足立区六月２丁目２０−２０	2004年3月	44.6㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル竹ノ塚3	東京都足立区六月２丁目１５−７	2001年2月	52.43㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚ビューハイツ	東京都足立区六月２丁目１７−４	1974年7月	64.8㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西新井	東京都足立区六月２丁目１２−１２	1996年3月	57.06㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス西新井	東京都足立区島根４丁目１１−１２	2011年3月	69.06㎡〜	4,344万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井2	東京都足立区島根４丁目９−５	1988年1月	18.42㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井第2	東京都足立区島根４丁目２７−１	1995年1月	54.52㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア西新井	東京都足立区島根４丁目６−５	2018年1月	63.64㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新井	東京都足立区島根４丁目７−１５	1991年11月	50.69㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る

セザール西新井の売却査定・相場情報

基本情報

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セザール西新井について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

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