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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約134円/㎡ |
| 管理費 | 約89円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社 三管建築設計事務所 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シルバーハイツ竹の塚」は、東京都足立区栗原に位置する3階建て鉄筋コンクリート造のマンションです。1983年4月に完成し、総戸数は21戸です。最寄り駅は東武伊勢崎線の「竹ノ塚駅」で、利便性が高いエリアに立地しています。周辺環境は、住宅地として静かな暮らしが期待できる一方、必要な施設も整備されており、ショッピングや教育機関へのアクセスも良好です。
外観はコンパクトでシンプルなデザインを目指し、耐震性のしっかりした構造が特徴です。築年数が40年近いことから、外装や設備のアップグレードを含むメンテナンスが資産価値の維持には重要になっていますが、価格的には手頃な場合が多く、投資価値という面でも注目されています。
一方で、所有リスクにおいては、古い建物故の構造的な不確定要素や、賃貸需要の変動を考慮する必要があります。しかし、地元の公共インフラや施設の充実により、住みやすさは比較的高いと言えるでしょう。この立地に住まうことで得られる静かな住環境と、都市へのアクセスのバランスは、多くの住人にとって魅力的であることには変わりありません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 38.0㎡ | 南西 | 1階 南西(38.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 40.5㎡ | 北 | 1階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.0㎡ | 北 | 3階 北(38.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | 34.71㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ東京竹ノ塚 | 東京都足立区伊興１丁目 | 2024年6月 | 25.7㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区伊興１丁目６−３７ | 1984年11月 | 59.75㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリア竹の塚 | 東京都足立区伊興１丁目２４−１６ | 1995年2月 | 51.76㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹の塚2 | 東京都足立区伊興１丁目１９−１６ | 1999年2月 | 54.03㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚パークホームズ | 東京都足立区伊興１丁目６−５ | 1991年3月 | 52.89㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプレミアム メイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目１７−３１ | 2015年4月 | 70.72㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム諏訪木 | 東京都足立区西新井３丁目２１−１０ | 1985年9月 | 38.04㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 東京都足立区西新井３丁目６−１７ | 2007年3月 | 57.24㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン竹の塚 | 東京都足立区西新井３丁目２４−１２ | 1995年3月 | 56.52㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西新井大師 | 東京都足立区西新井３丁目４−１１ | 1998年1月 | 57.49㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
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