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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ヴェラハイツ西新井」は、東京都足立区西新井に位置し、東武大師線「大師前」駅から徒歩12分、日暮里舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩18分の利便性にあるマンションです。周辺には、公園や学校、商業施設があり、居住環境は静かで暮らしやすく、緑豊かな自然環境が整っています。
外観は時代を感じさせつつも、しっかりとメンテナンスされており、鉄筋コンクリート造の堅固な構造により、耐久性が高いと評されています。築年数については、劣化を防ぐために定期的な管理が行われているため、安心して居住可能です。資産性については、東京23区内の立地ということもあり、今後の価格上昇も見込めます。特に、交通の利便性が向上するにつれて、需要が高まることが期待されます。
所有リスクの観点から見ると、地域の治安も良く、地震や災害に対する強度を考慮し、資産価値が下がりにくいとされています。ただし、中古物件特有の経年劣化や市場ニーズの変化への対応は注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.04㎡ | 南西 | 1階 南西(74.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 86.21㎡ | 南西 | 2階 南西(86.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.21㎡ | 北 | 2階 北(86.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.04㎡ | 南西 | 2階 南西(74.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 86.21㎡ | 南西 | 2階 南西(86.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.04㎡ | 南西 | 4階 南西(74.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 69.45㎡ | 南西 | 4階 南西(69.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.45㎡ | 南西 | 4階 南西(69.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.01㎡ | 南西 | 4階 南西(74.01㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 74.04㎡ | 南西 | 4階 南西(74.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.21㎡ | 南西 | 5階 南西(86.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.04㎡ | 西 | 6階 西(60.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.04㎡ | 南西 | 6階 南西(74.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.04㎡ | 南 | 7階 南(60.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 86.21㎡ | 南西 | 7階 南西(86.21㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 60.04㎡ | 南 | 7階 南(60.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.04㎡ | 南西 | 9階 南西(74.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 86.21㎡ | 南 | 9階 南(86.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 67.88㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年10月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年10月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 64.78㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 64.78㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1988年4月 | 51.08㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1988年4月 | 51.08㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,870万円 | 2019年2月 | 46.19㎡ | 83.8万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | 34.71㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ竹の塚 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプレミアム メイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目１７−３１ | 2015年4月 | 70.72㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム諏訪木 | 東京都足立区西新井３丁目２１−１０ | 1985年9月 | 38.04㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 東京都足立区西新井３丁目６−１７ | 2007年3月 | 57.24㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン竹の塚 | 東京都足立区西新井３丁目２４−１２ | 1995年3月 | 56.52㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西新井大師 | 東京都足立区西新井３丁目４−１１ | 1998年1月 | 57.49㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークゲートメイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目６−１６ | 2017年5月 | 60.34㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアスイート西新井 | 東京都足立区西新井３丁目５−１ | 2013年1月 | 68.37㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師 | 東京都足立区西新井５丁目１６−１４ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師1番館 | 東京都足立区西新井５丁目１０−５ | 1996年3月 | 60.67㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西新井 | 東京都足立区西新井５丁目 | 2020年8月 | 49.04㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
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