ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,190万円〜 5,493万円（161万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都足立区栗原４丁目１８−２３
築年月	2003年11月
総階数	19階
総戸数	279戸
専有面積	65.54㎡〜 106.51㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩12分大師前駅徒歩15分西新井駅徒歩16分

施設・設備

総279戸

免震構造

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

温水床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

定額常接IN

防災倉庫

TVﾓﾆﾀｰ

共用棟

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

LAN配線

CATV

広場

自主管理公園

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ライオンズタワー竹の塚ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズタワー竹の塚ガーデン」は、2003年11月に竣工された地上19階建てのマンションです。279戸の総戸数を誇り、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩12分という好立地に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、マンションから徒歩101mの場所にはセブンイレブン足立栗原4丁目店があります。また、マルエツ西新井店やまいばすけっと足立栗原店などのスーパーマーケットも近く、お買い物に困ることはありません。飲食店も充実しており、マクドナルドや夢庵、バーミヤンなどが徒歩数分の場所にあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。

さらに、周辺には足立区立栗原北小学校や足立区立竹の塚小学校、保育園や幼稚園などの教育施設もあります。公共施設としては、足立区栗原北住区センターや西新井警察署栗原地域安全センター、伊興区民事務所も徒歩圏内にあります。

ただし、周辺に公園は存在しないため、自然に触れる機会は少ないかもしれません。

「ライオンズタワー竹の塚ガーデン」は、マンションの魅力を引き立てる周辺施設が揃っていると言えます。交通アクセスも良く、各種施設への距離も分かりやすく記載されています。このマンションでの生活は、便利さや快適さを追求する方にとって理想的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 荒川区, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー竹の塚ガーデンは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの存在する東京都足立区栗原４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1992年9月	60.27㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1992年9月	60.27㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,490万円	2003年11月	71.37㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,490万円	2003年11月	71.37㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1999年2月	67.6㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1999年2月	67.6㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年8月	72.81㎡	47.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1988年12月	53.76㎡	31.3万円	1	1LDK
2024年9月	2,120万円	2007年3月	25.23㎡	84.0万円	3	1K
2024年9月	4,990万円	2003年12月	67.86㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年9月	4,990万円	2003年12月	67.86㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年8月	80.35㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年9月	67.47㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年9月	67.47㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年7月	4,398万円	2004年8月	80.35㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年11月	75.64㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年11月	75.64㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,780万円	1992年9月	60.27㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,780万円	1992年9月	60.27㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	4,480万円	1999年2月	67.6㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年7月	4,480万円	1999年2月	67.6㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年7月	1,598万円	1989年5月	31.58㎡	50.6万円	4	1LDK
2024年6月	2,080万円	1995年9月	47.79㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,080万円	1995年9月	47.79㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1999年2月	60.02㎡	46.3万円	7	2LDK
2024年5月	2,780万円	1999年2月	60.02㎡	46.3万円	7	2LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	2,650万円	2004年8月	80.35㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.47㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.47㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,498万円	2003年2月	88.78㎡	50.7万円	1	4LDK
2024年4月	4,498万円	2003年2月	88.78㎡	50.7万円	1	4LDK
2024年4月	3,680万円	2004年8月	80.35㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	2,080万円	2016年5月	25.5㎡	81.6万円	4	1K
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,780万円	2004年8月	80.35㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年2月	95.67㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年2月	95.67㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年12月	4,180万円	2003年2月	76.61㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年12月	4,180万円	2003年2月	76.61㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年2月	67.6㎡	48.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年2月	67.6㎡	48.5万円	4	3LDK
2023年12月	4,900万円	2003年2月	93.03㎡	52.7万円	1	4LDK
2023年12月	4,900万円	2003年2月	93.03㎡	52.7万円	1	4LDK
2023年11月	3,380万円	1999年2月	62.52㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	1999年2月	62.52㎡	54.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

TKハイム西新井

東京都足立区栗原２丁目８−２

築年月：1988年12月

専有面積：32.72㎡〜

相場価格：1,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
TKハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目８−２	1988年12月	32.72㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西新井	東京都足立区栗原２丁目２１−３	1995年9月	47.19㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井	東京都足立区栗原２丁目２６−７	2016年4月	25.01㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井	東京都足立区栗原２丁目２−１４	1997年9月	64.47㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第5	東京都足立区栗原４丁目１５−２０	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シルバーハイツ竹の塚	東京都足立区栗原４丁目２２−１１	1983年4月	38.0㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレ西新井	東京都足立区栗原４丁目４−２７	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルアベニュー西新井	東京都足立区栗原４丁目１６−９	2004年2月	68.67㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス西新井パークサイド	東京都足立区六月３丁目６	2024年9月	55.94㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
第15小倉ハイコーポ	東京都足立区六月３丁目４−１１	1982年4月	43.36㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム竹ノ塚	東京都足立区六月３丁目７−１２	1983年7月	49.14㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第6マンション	東京都足立区六月３丁目１９−１３	1979年5月	30.4㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
Devotionstyle東京north	東京都足立区六月３丁目２−１０	2021年6月	50.0㎡〜	4,283万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る