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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
売却査定価格 help_outline
3,042万円〜 5,248万円
坪単価 help_outline
153万円〜 163万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都足立区栗原４丁目１８−２３
築年月2003年11月
総階数19階
総戸数279戸
専有面積65.54㎡ 〜 106.51㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
総279戸
免震構造
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
温水床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
定額常接IN
防災倉庫
TVﾓﾆﾀｰ
共用棟
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
LAN配線
CATV
広場
自主管理公園
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
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ライオンズタワー竹の塚ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズタワー竹の塚ガーデン」は東京都足立区栗原に位置する高層マンションで、その外観は洗練されたデザインと高い居住性が魅力となっています。居住者には景観や日当たりの良さを提供し、設備面でも快適なくつろぎを実現しています。周辺環境については静かな住宅街に囲まれており、ファミリー向けの施設や学校が揃っているため、住みやすい環境にあります。資産性においては、都心へのアクセスが良好であることが特徴で、今後の資産価値向上が期待されます。しかし、所有リスクとしては、築年数や経年に伴う管理状況の変化が考慮されるべきです。また、駅からの距離や修繕積立金の管理状況も購入の際の重要ポイントとなるでしょう。快適な生活を支えるための設備は充実しており、中でもセキュリティー面も強化されているため安心感を高めています。マンションの管理状況にも注目しつつ、維持される資産価値に期待が持てます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズタワー竹の塚ガーデンの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー竹の塚ガーデンは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズタワー竹の塚ガーデンの存在する東京都足立区栗原４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,500万円1978年12月57.75㎡43.3万円43LDK
2025年4月2,500万円1978年12月57.75㎡43.3万円43LDK
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2025年4月2,100万円1978年12月53.95㎡38.9万円73LDK
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2025年4月2,100万円1978年12月53.95㎡38.9万円73LDK
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2025年3月3,990万円2003年11月80.04㎡49.9万円133LDK
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築年月：1997年9月
専有面積：64.47㎡〜
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築年月：1992年9月
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築年月：1996年3月
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第15小倉ハイコーポ東京都足立区六月３丁目４−１１1982年4月43.36㎡〜1,356万円〜このマンションの相場を見る
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