アルカサル西新井売却査定・相場情報

資産性スコア
4.86
売却査定価格 help_outline
3,467万円 4,542万円
坪単価 help_outline
205万円 207万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日:

住所東京都足立区西新井本町5丁目2−18
築年月1995年11月
総階数5階
総戸数52戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約215円/㎡
管理費約158円/㎡
分譲会社日本鋼管不動産株式会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
全戸フローリング
トランクルーム付5戸
ポーチ付13戸
集会室
no_photography

まだ物件の写真がありません。

アルカサル西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルカサル西新井」は、東京都足立区西新井本町に位置する集合住宅で、東武大師線「大師前駅」から徒歩13分の立地です。このマンションは1979年12月に建設された3階建の建物です。周辺は閑静な住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーやコンビニが点在し、生活の利便性が高いです。

外観は築年数を考慮すると、やや古さが感じられるものの、管理状況次第では適切に維持されている可能性があります。50年以上の築年数を迎えており、資産価値については下がるリスクもあるため、投資・所有に際しては慎重な検討が必要です。また、築古による修繕や建て替えのリスクも考慮されるべきです。

この物件の購入や賃貸を検討する際は、住環境の利便性とともに、築年数ゆえのリスク管理を十分に行うことが求められます。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

アルカサル西新井の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アルカサル西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

アルカサル西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサル西新井は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.9万円に比べて、築40年以上では132.7万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アルカサル西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
66.0㎡
1階 北
2LDK+S(納戸)
64.15㎡
2階 北
4LDK
72.39㎡
2階 東
3LDK
63.22㎡
3階 北
2LDK
66.0㎡
3階 東
2LDK
63.22㎡
3階 東
2SLDK
63.22㎡
4階 北東
3LDK
55.88㎡
4階 北東
3LDK
58.58㎡
4階 北
3LDK
64.9㎡
5階 北西
3LDK
63.22㎡
5階 東
3LDK
63.22㎡
5階 北
3LDK
72.39㎡
5階 北東
3LDK
58.58㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

アルカサル西新井の存在する東京都足立区西新井本町5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,298万円1981年4月79.08㎡41.7万円43LDK
2025年5月3,298万円1981年4月79.08㎡41.7万円43LDK
2025年5月3,298万円1981年4月79.08㎡41.7万円43LDK
2025年5月3,298万円1981年5月79.08㎡41.7万円43LDK
2025年5月3,298万円1981年5月79.08㎡41.7万円43LDK
2025年5月3,298万円1981年5月79.08㎡41.7万円43LDK
2025年4月4,480万円2015年2月70.47㎡63.6万円23LDK
2025年4月4,480万円2015年2月70.47㎡63.6万円23LDK
2025年4月2,450万円2020年2月35.31㎡69.4万円41K
2025年4月2,450万円2020年2月35.31㎡69.4万円41K

アルカサル西新井の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都足立区西新井本町5丁目9−24
築年月:1990年11月
専有面積:24.29㎡〜
相場価格:1,143万円
東京都足立区西新井本町5丁目12−19
築年月:1982年3月
専有面積:60.09㎡〜
相場価格:2,185万円
東京都足立区西新井本町5丁目10−13
築年月:1993年1月
専有面積:22.95㎡〜
相場価格:1,018万円
東京都足立区西新井本町5丁目8−12
築年月:1979年3月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:1,847万円
東京都足立区西新井本町5丁目11−3
築年月:1996年3月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:2,990万円
東京都足立区西新井栄町3丁目18−5
築年月:1984年10月
専有面積:46.6㎡〜
相場価格:1,571万円
東京都足立区西新井栄町3丁目17−11
築年月:2013年10月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:1,879万円
東京都足立区西新井栄町3丁目1−13
築年月:1982年12月
専有面積:41.33㎡〜
相場価格:1,794万円
東京都足立区関原3丁目32−7
築年月:1999年4月
専有面積:60.57㎡〜
相場価格:2,802万円
東京都足立区関原3丁目31−8
築年月:1990年9月
専有面積:53.44㎡〜
相場価格:2,871万円
東京都足立区関原3丁目43−12
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区関原3丁目6-4
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区興野1丁目7−17
築年月:1985年7月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:1,824万円
東京都足立区興野1丁目8−8
築年月:1991年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井本町1丁目16−12
築年月:1971年6月
専有面積:46.46㎡〜
相場価格:873万円
東京都足立区西新井本町1丁目21−27
築年月:1998年3月
専有面積:61.75㎡〜
相場価格:3,367万円
東京都足立区西新井本町1丁目17−15
築年月:1993年7月
専有面積:44.29㎡〜
相場価格:2,509万円
東京都足立区西新井本町1丁目19−15
築年月:2019年6月
専有面積:55.44㎡〜
相場価格:4,316万円
東京都足立区西新井本町1丁目15−8
築年月:2015年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井本町1丁目20−6
築年月:1990年8月
専有面積:23.48㎡〜
相場価格:959万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町5丁目9−241990年11月24.29㎡〜1,143万円このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町5丁目12−191982年3月60.09㎡〜2,185万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町5丁目10−131993年1月22.95㎡〜1,018万円このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町5丁目8−121979年3月53.55㎡〜1,847万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町5丁目11−31996年3月61.38㎡〜2,990万円このマンションの相場を見る
エスユーハイム東京都足立区西新井栄町3丁目18−51984年10月46.6㎡〜1,571万円このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール東京都足立区西新井栄町3丁目17−112013年10月25.0㎡〜1,879万円このマンションの相場を見る
コーポ征十東京都足立区西新井栄町3丁目1−131982年12月41.33㎡〜1,794万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7東京都足立区関原3丁目32−71999年4月60.57㎡〜2,802万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井東京都足立区関原3丁目31−81990年9月53.44㎡〜2,871万円このマンションの相場を見る
T.F.マンション東京都足立区関原3丁目43−121993年2月----このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井東京都足立区関原3丁目6-42021年8月----このマンションの相場を見る
コスモ西新井東京都足立区興野1丁目7−171985年7月46.8㎡〜1,824万円このマンションの相場を見る
大丸レジデンス東京都足立区興野1丁目8−81991年5月----このマンションの相場を見る
東武西新井サンライトマンション東京都足立区西新井本町1丁目16−121971年6月46.46㎡〜873万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス西新井東京都足立区西新井本町1丁目21−271998年3月61.75㎡〜3,367万円このマンションの相場を見る
グレンモア西新井東京都足立区西新井本町1丁目17−151993年7月44.29㎡〜2,509万円このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル西新井本町東京都足立区西新井本町1丁目19−152019年6月55.44㎡〜4,316万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前イースト東京都足立区西新井本町1丁目15−82015年9月----このマンションの相場を見る
セザール西新井大師東京都足立区西新井本町1丁目20−61990年8月23.48㎡〜959万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります