藤和シティホームズ西新井の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,035万円〜 4,073万円（163万円〜 169万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３
築年月	1996年3月
総階数	8階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	大師前駅徒歩9分西新井駅徒歩13分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

集会室

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

ﾌﾛﾝﾄS

藤和シティホームズ西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ西新井」は、1996年03月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は74戸です。マンションの周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。交通アクセスも良く、東武大師線「大師前」駅まで徒歩9分で行くことができます。

藤和シティホームズ西新井の魅力は、周辺にある多くの施設との近さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが数多くあり、日常の買い物に困ることはありません。例えば、154m先にはローソンや243m先にはミノヤ食品ストアーがあります。また、298m先にはヨークフーズや299m先にはイトーヨーカドーザ・プライス西新井店があり、食料品の買い出しも便利です。

飲食店に関しても、マンション周辺にはさまざまなジャンルの店舗があります。しかも、43m先には鳥武西新井本町店や112m先にはオレンジなど、近隣にたくさんの選択肢があります。さらに、50m先のなごみ歯科医院や167m先のサンライト保健整骨院など、健康面でも安心です。

また、商業施設や公共施設も豊富にあります。392m先にはアリオ西新井があり、買い物やショッピングも楽しめます。さらに、公共施設としては、268m先に足立区西新井栄町住区センターや525m先に足立区興本図書館、公園としては469m先の西新井さかえ公園があります。これらの施設は、マンションからも徒歩圏内で行ける距離に位置しており、生活環境の充実を感じることができます。

さらに、マンション周辺には教育施設も充実しています。172m先には足立区立西新井小学校や180m先には足立区西新井栄町分室・にじっこ学童保育室があり、子育て世帯にも安心の環境です。また、橘幼稚園やこころとうたう保育園なども周辺に存在し、子供の保育園・幼稚園も選びやすくなっています。

藤和シティホームズ西新井は、周辺施設の充実した便利な立地にあるマンションです。交通の便も良く、日常の買い物や食事、医療など、必要な施設が近くにあるため、快適な生活を送ることができます。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育てにも理想的な場所です。大きな魅力がある「藤和シティホームズ西新井」で、快適な生活を始めてみませんか。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

藤和シティホームズ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ西新井は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

61.38㎡

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2階北

3LDK

65.72㎡

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2階北

3LDK

71.38㎡

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2階南西

3LDK

71.38㎡

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3階北

3LDK

71.38㎡

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4階北東

3LDK

61.67㎡

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6階北

4LDK

79.9㎡

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8階北

3LDK

64.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	61.38㎡	北	2階北(61.38㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.72㎡	北	2階北(65.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.38㎡	北	2階北(71.38㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.38㎡	南西	2階南西(71.38㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.38㎡	北	3階北(71.38㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.67㎡	北東	4階北東(61.67㎡)を無料査定する
6	4LDK	79.9㎡	北	6階北(79.9㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.65㎡	北	8階北(64.65㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ西新井の存在する東京都足立区西新井本町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	2018年1月	19.95㎡	104.3万円	8	1K
2024年11月	2,080万円	2018年1月	19.95㎡	104.3万円	8	1K
2024年11月	2,080万円	2018年1月	19.95㎡	104.3万円	8	1K
2024年11月	2,600万円	1982年3月	67.35㎡	38.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,600万円	1982年3月	67.35㎡	38.6万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	63.84㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	63.84㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	58.18㎡	85.6万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	63.84㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	58.18㎡	85.6万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	63.84㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	58.18㎡	85.6万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	2019年6月	58.18㎡	85.6万円	7	2LDK
2024年11月	4,200万円	2015年2月	65.61㎡	64.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,200万円	2015年2月	65.61㎡	64.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1996年3月	79.9㎡	52.3万円	6	4LDK
2024年10月	4,180万円	1996年3月	79.9㎡	52.3万円	6	4LDK
2024年10月	3,490万円	1993年6月	58.11㎡	60.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,490万円	1993年6月	58.11㎡	60.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,490万円	1993年6月	58.11㎡	60.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,098万円	2013年5月	62.67㎡	65.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,098万円	2013年5月	62.67㎡	65.4万円	3	3LDK
2024年10月	4,098万円	2013年5月	62.67㎡	65.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,490万円	1981年5月	56.0㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,490万円	1981年5月	56.0㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,490万円	1982年3月	60.09㎡	41.4万円	6	2LDK
2024年10月	2,490万円	1982年3月	60.09㎡	41.4万円	6	2LDK
2024年10月	2,490万円	1981年5月	56.0㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年10月	980万円	1971年6月	48.01㎡	20.4万円	10	1LDK
2024年10月	980万円	1971年6月	48.01㎡	20.4万円	10	1LDK
2024年10月	980万円	1971年6月	48.01㎡	20.4万円	10	1LDK
2024年9月	2,490万円	1982年3月	60.9㎡	40.9万円	6	2LDK
2024年9月	2,490万円	1982年3月	60.9㎡	40.9万円	6	2LDK
2024年9月	3,590万円	1988年6月	64.92㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年9月	3,590万円	1988年6月	64.92㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	2020年10月	41.6㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年9月	2,980万円	2020年10月	41.6㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年9月	2,980万円	2020年10月	41.6㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年9月	2,750万円	1982年3月	63.8㎡	43.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,750万円	1982年3月	63.8㎡	43.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,690万円	2007年2月	54.06㎡	49.8万円	4	1K
2024年9月	2,690万円	2007年2月	54.06㎡	49.8万円	4	1K
2024年9月	2,690万円	2007年2月	54.06㎡	49.8万円	4	1K
2024年9月	3,980万円	2019年6月	55.44㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年9月	3,980万円	2019年6月	55.44㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年9月	3,980万円	2019年6月	55.44㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年9月	3,980万円	2019年6月	55.44㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,290万円	1990年11月	25.77㎡	50.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,290万円	1990年11月	25.77㎡	50.1万円	2	1LDK
2024年9月	3,590万円	2005年3月	65.98㎡	54.4万円	14	3LDK
2024年9月	3,590万円	2005年3月	65.98㎡	54.4万円	14	3LDK
2024年9月	3,780万円	2013年4月	73.17㎡	51.7万円	2	4LDK
2024年9月	3,780万円	2013年4月	73.17㎡	51.7万円	2	4LDK
2024年9月	3,780万円	2013年4月	73.17㎡	51.7万円	2	4LDK
2024年9月	3,980万円	2013年4月	55.17㎡	72.1万円	11	2LDK
2024年9月	3,980万円	2013年4月	55.17㎡	72.1万円	11	2LDK
2024年9月	3,980万円	2013年4月	55.17㎡	72.1万円	11	2LDK
2024年8月	2,350万円	2020年12月	32.6㎡	72.1万円	3	1K
2024年8月	2,350万円	2020年12月	32.6㎡	72.1万円	3	1K
2024年8月	2,350万円	2020年12月	32.6㎡	72.1万円	3	1K
2024年8月	2,750万円	1982年3月	63.8㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,750万円	1982年3月	63.8㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,180万円	2019年7月	58.18㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年8月	4,180万円	2019年7月	58.18㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年8月	4,180万円	2019年7月	58.18㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年8月	4,180万円	2019年7月	58.18㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年8月	2,180万円	1981年5月	56.0㎡	38.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,180万円	1981年5月	56.0㎡	38.9万円	2	2LDK
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2024年7月	3,990万円	1979年9月	42.61㎡	93.6万円	7	1R
2024年7月	3,990万円	1979年9月	42.61㎡	93.6万円	7	1R
2024年7月	3,990万円	1979年9月	42.61㎡	93.6万円	7	1R
2024年7月	2,980万円	2020年10月	41.6㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年7月	2,980万円	2020年10月	41.6㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年7月	2,980万円	2020年10月	41.6㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年7月	2,480万円	2020年10月	32.6㎡	76.1万円	7	1K
2024年7月	2,480万円	2020年10月	32.6㎡	76.1万円	7	1K
2024年7月	2,480万円	2020年10月	32.6㎡	76.1万円	7	1K
2024年7月	4,080万円	2005年3月	73.15㎡	55.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,080万円	2005年3月	73.15㎡	55.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,490万円	1982年3月	60.9㎡	40.9万円	6	2LDK
2024年7月	2,490万円	1982年3月	60.9㎡	40.9万円	6	2LDK
2024年7月	3,680万円	2013年4月	62.67㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年7月	3,680万円	2013年4月	62.67㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年7月	3,680万円	2013年4月	62.67㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,980万円	1996年3月	64.65㎡	46.1万円	8	3LDK
2024年6月	2,980万円	1996年3月	64.65㎡	46.1万円	8	3LDK
2024年6月	2,290万円	1982年3月	63.8㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,290万円	1982年3月	63.8㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年5月	3,498万円	1996年3月	65.72㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,498万円	1996年3月	65.72㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,000万円	1998年3月	76.78㎡	52.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,000万円	1998年3月	76.78㎡	52.1万円	1	3LDK
2024年4月	4,680万円	2005年3月	86.34㎡	54.2万円	6	4LDK
2024年4月	4,680万円	2005年3月	86.34㎡	54.2万円	6	4LDK
2024年4月	2,980万円	2020年12月	41.6㎡	71.6万円	2	1LDK
2024年4月	2,980万円	2020年12月	41.6㎡	71.6万円	2	1LDK
2024年4月	2,980万円	2020年12月	41.6㎡	71.6万円	2	1LDK
2024年4月	1,250万円	1971年6月	54.58㎡	22.9万円	11	1LDK
2024年4月	1,250万円	1971年6月	54.58㎡	22.9万円	11	1LDK

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スカイコート西新井

東京都足立区西新井本町５丁目９−２４

築年月：1990年11月

専有面積：24.29㎡〜

相場価格：1,059万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
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エスユーハイム	東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５	1984年10月	46.6㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール	東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１	2013年10月	25.0㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ征十	東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３	1982年12月	41.33㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7	東京都足立区関原３丁目３２−７	1999年4月	60.57㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井	東京都足立区関原３丁目３１−８	1990年9月	53.44㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション	東京都足立区関原３丁目４３−１２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井	東京都足立区関原３丁目６－４	2021年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ西新井	東京都足立区興野１丁目７−１７	1985年7月	46.8㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
大丸レジデンス	東京都足立区興野１丁目８−８	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
東武西新井サンライトマンション	東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２	1971年6月	46.46㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス西新井	東京都足立区西新井本町１丁目２１−２７	1998年3月	61.75㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
グレンモア西新井	東京都足立区西新井本町１丁目１７−１５	1993年7月	44.29㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル西新井本町	東京都足立区西新井本町１丁目１９−１５	2019年6月	55.44㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前イースト	東京都足立区西新井本町１丁目１５−８	2015年9月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール西新井大師	東京都足立区西新井本町１丁目２０−６	1990年8月	42.75㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る

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