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| 住所 | 東京都足立区関原３丁目６－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ラフィスタ西新井」は、東京都足立区関原3丁目6-4に位置し、2021年8月に建設された比較的新しい集合住宅です。築年数は3年で、鉄筋コンクリート構造の堅牢性を持つため、防音性能や耐久性に優れています。アクセスも良好で、最寄り駅の東武伊勢崎・大師線の西新井駅から徒歩11分の距離にあり、通勤や通学にも便利です。
周辺環境としては、住宅地として静かで落ち着いた雰囲気が漂うエリアですが、駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。マンションの外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、プレミアム感を演出します。
投資物件として考慮した場合、築浅であることや立地の良さから資産価値は高めですが、将来的な地域の発展性なども確認しておくことが重要です。一方で、所有リスクとしては、足立区のエリア特性や東京都内の市場変動に留意する必要があります。特に物件価値が地域の治安や評価に影響されやすいエリアであるため、購入前にしっかりとした市場調査を行うと良いでしょう。管理状況に関する具体的な情報が必要な場合は、関係者や管理会社への問い合わせが有効です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,350万円 | 1999年6月 | 65.28㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,890万円 | 1990年9月 | 70.78㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,790万円 | 1990年4月 | 75.9㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,590万円 | 1999年3月 | 72.93㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1991年1月 | 31.78㎡ | 40.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1991年1月 | 35.37㎡ | 36.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,790万円 | 1990年9月 | 75.09㎡ | 63.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1990年9月 | 72.52㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,290万円 | 2005年1月 | 110.0㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 75.09㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィザードハウス西新井 | 東京都足立区関原２丁目３７−１４ | 1992年3月 | 16.09㎡〜 | 574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バイエルハイツ | 東京都足立区関原２丁目４０−１３ | 1978年8月 | 45.32㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンシア西新井パークレジデンス | 東京都足立区関原２丁目１３−８ | 2015年11月 | 57.36㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ梅島 | 東京都足立区関原２丁目１２−１８ | 2005年1月 | 110.0㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ梅島 | 東京都足立区関原２丁目１−２５ | 1991年4月 | 23.25㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 16.26㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年7月 | 61.13㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年9月 | 63.27㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシャンハイツ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１２−１ | 1978年6月 | 61.6㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１−３ | 1994年11月 | 35.28㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
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