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ウィンベルソロ梅島第3

ウィンベルソロ梅島第3の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
710万円 〜 757万円
（143万円 〜 144万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区梅田５丁目１５−１１
築年月1988年1月
総階数5階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

ウィンベルソロ梅島第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウィンベルソロ梅島第3は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩9分の好立地にあるマンションです。竣工は1988年1月で、地上5階建ての31戸があります。魅力的なポイントは周辺施設の充実です。

マンションからすぐ近くに「セブンイレブン 足立梅田5丁目店」が61m、また「セブンイレブン 梅島駅前店」が250m、さらに「セブンイレブン 足立亀田小前店」が311mという利便性の高い場所にコンビニがあります。また、「ココスナカムラ 梅島店」が320m、「FOODS MARKET Selection西新井店」が329m、「東武ストア 梅島店」が417mという距離にスーパーもあります。

飲食店もマンションの近くに充実しています。例えば、「川附商店」は78m、「ドミノ・ピザ 梅島店」は148m、そして「居酒屋とうしろ」は189m、「こんちゃん」は234m、「グーテ・ルブレ 梅島店」は283mと、飲食店での外食にも便利な立地です。

地域の医療施設も充実しており、「加藤整形外科医院」は122m、「愛育歯科」は137m、「デイサービス梅郷」は195mという距離にあります。また、薬局も「ことり薬局足立梅田店」は92m、「きぼう堂薬局」は189m、「どらっぐぱぱす 梅島駅前店」は237mという距離にあります。

公共施設の中には、「西新井警察署 梅田七丁目交番」が261m、「足立区 梅田地域学習センター」が307m、「梅田区民事務所」が307mと、地域の安全と学習にも便利な場所にあります。そして、自然環境も大切ですが、マンションからも徒歩で行ける距離に「梅田亀田公園」が331mにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、「足立区立第九中学校」は149m、「わいわいプラス足立教室」は327m、「足立区 梅田学童保育室」は338mといった場所に位置しています。また、「日生梅島保育園ひびき」は165m、「きりん保育園」は188m、「ちぐさ保育園」は235mと、親子の生活にも便利な場所にあります。

ウィンベルソロ梅島第3は、周辺施設が充実しているだけでなく、マンションの管理体制も整っています。魅力的な設備として、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備わっており、快適で便利な生活を提供しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスもあり、利便性が高く、暮らしやすさを追求しています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、安全面にも配慮しています。

ウィンベルソロ梅島第3は、魅力的な立地条件と周辺施設、充実した設備・施設があり、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ウィンベルソロ梅島第3の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ウィンベルソロ梅島第3の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィンベルソロ梅島第3は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では130.2万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ウィンベルソロ梅島第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
ワンルーム
17.55㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1K
17.55㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1K
17.55㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
ワンルーム
16.26㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 17.55㎡ 東 1階 東(17.55㎡)を無料査定する
2 1K 17.55㎡ 東 2階 東(17.55㎡)を無料査定する
3 1K 17.55㎡ 東 3階 東(17.55㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.26㎡ 東 4階 東(16.26㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ウィンベルソロ梅島第3の存在する東京都足立区梅田５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,880万円1999年1月63.16㎡61.4万円113LDK
2024年11月3,880万円1999年1月63.16㎡61.4万円113LDK
2024年11月2,780万円1994年11月54.16㎡51.3万円22LDK
2024年11月2,780万円1994年11月54.16㎡51.3万円22LDK
2024年11月2,780万円1994年11月54.16㎡51.3万円22LDK
2024年11月3,380万円2009年2月68.43㎡49.4万円23LDK
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,080万円1997年4月65.93㎡46.7万円23LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,299万円1982年10月62.42㎡52.9万円13LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月3,980万円2011年12月63.03㎡63.1万円33LDK
2024年11月3,880万円2002年10月75.24㎡51.6万円22LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
2024年11月1,690万円1975年1月39.74㎡42.5万円41LDK
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2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
2024年11月5,850万円2011年11月75.0㎡78.0万円83LDK
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2024年11月2,499万円1978年9月66.94㎡37.3万円33LDK
2024年11月2,499万円1978年6月66.0㎡37.9万円33LDK
2024年11月4,098万円1999年1月70.68㎡58.0万円23LDK
2024年11月4,580万円2004年8月74.73㎡61.3万円93LDK
2024年11月4,098万円1999年1月70.68㎡58.0万円23LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月6,580万円2009年9月73.45㎡89.6万円83LDK
2024年11月2,980万円1985年7月56.82㎡52.4万円23LDK
2024年11月2,499万円1978年9月66.0㎡37.9万円32LDK
2024年10月6,198万円1996年3月91.11㎡68.0万円13LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,880万円2005年2月69.37㎡70.3万円23LDK
2024年10月4,180万円1999年1月70.68㎡59.1万円93LDK
2024年10月4,180万円1999年1月70.68㎡59.1万円93LDK
2024年10月2,998万円1978年6月61.6㎡48.7万円63LDK
2024年10月1,250万円1988年2月28.61㎡43.7万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月598万円1975年1月25.05㎡23.9万円41K
2024年10月3,280万円1998年9月70.36㎡46.6万円53LDK
2024年10月3,280万円1998年9月70.36㎡46.6万円53LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月3,790万円2003年1月65.76㎡57.6万円123LDK
2024年10月3,490万円1998年1月59.91㎡58.3万円43LDK
2024年10月1,280万円1991年10月34.29㎡37.3万円41LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月1,780万円1973年11月49.06㎡36.3万円101LDK
2024年10月3,180万円1985年7月59.63㎡53.3万円23LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月5,680万円2024年8月55.95㎡101.5万円83LDK
2024年9月2,750万円1998年1月57.19㎡48.1万円52LDK
2024年9月3,950万円2004年8月74.73㎡52.9万円63LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月1,100万円1993年1月42.36㎡26.0万円51LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月6,180万円2009年9月75.74㎡81.6万円73LDK
2024年9月890万円1988年11月16.26㎡54.7万円41R
2024年9月890万円1988年11月16.26㎡54.7万円41R
2024年9月2,780万円1987年9月53.77㎡51.7万円82LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月3,480万円2016年4月42.34㎡82.2万円51LDK
2024年9月4,080万円1998年2月64.0㎡63.8万円73LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年9月3,980万円2003年6月75.2㎡52.9万円44LDK
2024年9月2,380万円1990年1月54.1㎡44.0万円51LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月2,680万円1998年9月70.36㎡38.1万円73LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月4,980万円2019年8月65.84㎡75.6万円23LDK
2024年8月2,100万円2018年3月26.1㎡80.5万円71K
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月2,990万円1980年6月61.6㎡48.5万円23LDK
2024年8月4,200万円2011年11月62.0㎡67.7万円33LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月1,990万円1973年11月51.4㎡38.7万円72LDK
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月780万円1993年1月23.08㎡33.8万円11K
2024年8月850万円1982年3月27.84㎡30.5万円41LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月2,890万円1998年9月70.36㎡41.1万円103LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月5,480万円2009年9月75.74㎡72.4万円103LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年8月2,299万円1973年11月50.41㎡45.6万円32LDK
2024年7月2,990万円1998年3月53.19㎡56.2万円43LDK
2024年7月5,998万円2005年2月72.08㎡83.2万円143LDK
2024年7月5,998万円2005年2月72.08㎡83.2万円143LDK
2024年7月2,280万円1998年9月59.9㎡38.1万円63LDK
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月998万円1975年1月21.86㎡45.7万円61K
2024年7月2,280万円1998年9月59.9㎡38.1万円63LDK
2024年7月5,598万円2005年2月69.37㎡80.7万円83LDK
2024年7月5,598万円2005年2月69.37㎡80.7万円83LDK
2024年7月4,570万円2018年1月40.81㎡112.0万円21LDK
2024年7月3,490万円2000年8月70.16㎡49.7万円13LDK
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ライオンズガーデン梅島東京都足立区梅田５丁目９−１６1998年2月59.91㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
梅田マンションA棟東京都足立区梅田５丁目２７−５1973年11月41.11㎡〜1,522万円〜このマンションの相場を見る
アーデルグラード梅島東京都足立区梅田５丁目１３−２０2019年8月55.78㎡〜4,210万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田東京都足立区梅田５丁目２７−１1982年10月59.67㎡〜2,712万円〜このマンションの相場を見る
プライムスクエアー梅島東京都足立区梅田５丁目２４−７2003年6月63.43㎡〜3,389万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第3東京都足立区梅田５丁目１７−１1987年2月18.34㎡〜773万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション梅田東京都足立区梅田５丁目１０−１６1983年2月43.12㎡〜1,765万円〜このマンションの相場を見る
クリオ梅島1番館東京都足立区梅田５丁目２４−１1996年6月55.6㎡〜2,785万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズオーチャードガーデン東京都足立区梅田５丁目２５−９2011年12月61.32㎡〜4,390万円〜このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス東京都足立区梅田８丁目１４−１2009年7月61.13㎡〜4,223万円〜このマンションの相場を見る
マーシャンハイツ梅島東京都足立区梅田８丁目１２−１1978年6月61.6㎡〜2,556万円〜このマンションの相場を見る
モナーク梅島東京都足立区梅田８丁目１−３1994年11月35.28㎡〜1,957万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅島東京都足立区梅田８丁目８−１０1985年7月52.54㎡〜2,551万円〜このマンションの相場を見る
梅島ビューハイツ東京都足立区梅田８丁目１２−７1980年6月56.63㎡〜2,465万円〜このマンションの相場を見る
テイジン梅島ビューハイツ東京都足立区梅田８丁目１２−７1980年8月61.0㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
梅島グリーンマンション東京都足立区梅田８丁目１２−１０1979年8月61.0㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンス東京都足立区梅田８丁目１４−１2009年9月63.27㎡〜4,586万円〜このマンションの相場を見る
ビューキャニオン梅島東京都足立区梅田６丁目２８−３1999年12月68.42㎡〜3,501万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルデュエット梅島第4東京都足立区梅田６丁目２２−２1991年12月30.04㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
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