藤和シティホームズ綾瀬の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,819万円〜 4,548万円（186万円〜 191万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/19

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基本情報

住所	東京都足立区綾瀬１丁目１０−５
築年月	2000年3月
総階数	5階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	綾瀬駅徒歩8分小菅駅徒歩15分堀切菖蒲園駅徒歩18分

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ設計

床下収納(1F)

藤和シティホームズ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和シティホームズ綾瀬は、東京都足立区綾瀬1丁目に位置し、東京メトロ千代田線「綾瀬駅」から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。このマンションは、近接する交通機関や幹線道路によってアクセスが良好であり、近隣には商業施設や教育機関が充実しています。外観は都会的でシンプルなデザインを採用しており、周囲の街並みに調和しています。

資産性においては、都心へのアクセスの良さから人気があり、中古マンション市場でも一定の需要があります。しかし、所有リスクとしては経年劣化によるメンテナンスコストの上昇が予想され、長期的な視点での資産維持が求められます。築年数や管理状況についての正確な情報は提供されていませんが、一般的な日本のマンションの魅力やリスクを考慮しながら購入を検討する必要があります。

周辺環境は静かで落ち着いており、居住者に安全で快適な生活環境を提供します。ただし、正確な築年数や管理状況に関しては、内覧時にしっかりと確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

藤和シティホームズ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ綾瀬は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.0万円に比べて、築40年以上では151.7万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

81.02㎡

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1階北

2LDK

79.31㎡

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1階北

2SLDK

79.31㎡

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1階北

2LDK

81.02㎡

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1階北

2SLDK

81.02㎡

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3階北東

3LDK

66.15㎡

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3階北東

3LDK

73.5㎡

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4階北東

3LDK

66.15㎡

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4階北東

3LDK

73.5㎡

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5階北東

3LDK

66.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	81.02㎡	北	1階北(81.02㎡)を無料査定する
1	2LDK	79.31㎡	北	1階北(79.31㎡)を無料査定する
1	2SLDK	79.31㎡	北	1階北(79.31㎡)を無料査定する
1	2LDK	81.02㎡	北	1階北(81.02㎡)を無料査定する
1	2SLDK	81.02㎡	北	1階北(81.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.15㎡	北東	3階北東(66.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.5㎡	北東	3階北東(73.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.15㎡	北東	4階北東(66.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.5㎡	北東	4階北東(73.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.15㎡	北東	5階北東(66.15㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,080万円	1988年2月	35.66㎡	58.3万円	3	1R
2025年1月	2,080万円	1988年2月	35.66㎡	58.3万円	3	1R
2025年1月	1,700万円	1988年2月	36.5㎡	46.6万円	3	1R
2025年1月	1,700万円	1988年2月	36.5㎡	46.6万円	3	1R
2025年1月	3,580万円	1987年3月	51.71㎡	69.2万円	8	1LDK
2025年1月	3,580万円	1987年3月	51.71㎡	69.2万円	8	1LDK
2025年1月	3,580万円	1987年3月	51.71㎡	69.2万円	8	1LDK
2025年1月	7,280万円	2013年8月	78.94㎡	92.2万円	1	3LDK
2025年1月	3,899万円	2005年8月	53.9㎡	72.3万円	9	2LDK
2025年1月	3,899万円	2005年8月	53.9㎡	72.3万円	9	2LDK
2025年1月	3,899万円	2005年8月	53.9㎡	72.3万円	9	2LDK
2025年1月	3,980万円	1987年4月	63.71㎡	62.5万円	8	3LDK
2025年1月	3,980万円	1987年4月	63.71㎡	62.5万円	8	3LDK
2025年1月	3,980万円	1987年4月	63.71㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年12月	4,200万円	2017年8月	40.34㎡	104.1万円	10	1LDK
2024年12月	3,798万円	1987年5月	78.27㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年12月	6,180万円	2017年8月	58.5㎡	105.6万円	7	2LDK
2024年12月	3,798万円	1987年5月	78.27㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年12月	2,980万円	1996年4月	41.22㎡	72.3万円	11	1LDK
2024年12月	2,980万円	1996年4月	41.22㎡	72.3万円	11	1LDK
2024年12月	2,980万円	1996年4月	41.22㎡	72.3万円	11	1LDK
2024年12月	1,400万円	1989年12月	37.27㎡	37.6万円	2	1R
2024年12月	1,400万円	1989年12月	37.27㎡	37.6万円	2	1R
2024年12月	1,400万円	1989年12月	37.27㎡	37.6万円	2	1R
2024年12月	3,199万円	1985年9月	42.66㎡	75.0万円	4	1LDK
2024年12月	3,980万円	2023年2月	30.13㎡	132.1万円	12	1LDK
2024年12月	4,780万円	1998年7月	78.54㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年12月	4,800万円	2005年7月	72.79㎡	65.9万円	9	3LDK
2024年12月	4,800万円	2005年7月	72.79㎡	65.9万円	9	3LDK
2024年12月	4,800万円	2005年7月	72.79㎡	65.9万円	9	3LDK
2024年12月	7,980万円	2013年8月	75.38㎡	105.9万円	15	2LDK
2024年11月	2,580万円	1987年6月	62.6㎡	41.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,580万円	1987年6月	62.6㎡	41.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,990万円	1995年6月	55.44㎡	72.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,690万円	1983年4月	74.27㎡	36.2万円	1	3LDK
2024年11月	5,080万円	2018年2月	65.15㎡	78.0万円	5	3LDK
2024年11月	5,080万円	2018年2月	65.15㎡	78.0万円	5	3LDK
2024年11月	5,080万円	2018年2月	65.15㎡	78.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,780万円	2012年10月	66.14㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年11月	4,780万円	2012年10月	66.14㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年11月	4,780万円	2012年10月	66.14㎡	72.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,320万円	1989年12月	42.26㎡	31.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,320万円	1989年12月	42.26㎡	31.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,320万円	1989年12月	42.26㎡	31.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,030万円	1985年10月	20.45㎡	50.4万円	2	1R
2024年11月	4,490万円	2001年2月	65.01㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2001年2月	65.01㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2001年2月	65.01㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年11月	3,780万円	2023年2月	30.13㎡	125.5万円	8	1LDK
2024年11月	4,380万円	1987年3月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,380万円	1987年3月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年11月	4,380万円	1987年3月	63.71㎡	68.7万円	8	3LDK
2024年10月	7,480万円	2013年8月	75.38㎡	99.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	1987年3月	60.15㎡	74.5万円	11	3LDK
2024年10月	4,480万円	1987年3月	60.15㎡	74.5万円	11	3LDK
2024年10月	4,480万円	1987年3月	60.15㎡	74.5万円	11	3LDK
2024年10月	4,180万円	1998年5月	65.66㎡	63.7万円	5	2LDK
2024年10月	6,130万円	2018年1月	70.78㎡	86.6万円	12	3LDK
2024年10月	6,130万円	2018年1月	70.78㎡	86.6万円	12	3LDK
2024年10月	6,130万円	2018年1月	70.78㎡	86.6万円	12	3LDK
2024年10月	2,600万円	1987年4月	57.79㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,600万円	1987年4月	57.79㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,600万円	1987年4月	57.79㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,580万円	2012年10月	66.09㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	2012年10月	66.09㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	2012年10月	66.09㎡	69.3万円	2	3LDK
2024年10月	880万円	1980年7月	38.4㎡	22.9万円	3	1LDK
2024年10月	2,180万円	1995年8月	55.78㎡	39.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,180万円	1995年8月	55.78㎡	39.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,180万円	1995年8月	55.78㎡	39.1万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1987年3月	60.15㎡	61.2万円	11	2LDK
2024年10月	3,680万円	1987年3月	60.15㎡	61.2万円	11	2LDK
2024年10月	3,680万円	1987年3月	60.15㎡	61.2万円	11	2LDK
2024年10月	1,998万円	1986年12月	40.67㎡	49.1万円	4	1LDK
2024年9月	3,600万円	1992年3月	64.01㎡	56.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,490万円	1998年6月	75.47㎡	59.5万円	13	3LDK
2024年9月	1,080万円	1988年2月	20.7㎡	52.2万円	4	1R
2024年9月	1,080万円	1988年2月	20.7㎡	52.2万円	4	1R
2024年9月	3,990万円	1998年5月	78.0㎡	51.2万円	1	4LDK
2024年9月	3,370万円	1995年3月	62.89㎡	53.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,380万円	1989年12月	49.68㎡	47.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,380万円	1989年12月	49.68㎡	47.9万円	2	1LDK
2024年9月	2,380万円	1989年12月	49.68㎡	47.9万円	2	1LDK
2024年8月	3,480万円	1996年8月	74.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1996年8月	74.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1996年8月	74.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1995年8月	60.31㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,180万円	1995年6月	55.44㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年8月	7,980万円	2013年8月	75.38㎡	105.9万円	15	3LDK
2024年8月	3,480万円	1995年8月	60.31㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,480万円	1995年8月	60.31㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,100万円	2017年10月	21.94㎡	95.7万円	7	1K
2024年8月	2,100万円	2017年10月	21.94㎡	95.7万円	7	1K
2024年8月	2,100万円	2017年10月	21.94㎡	95.7万円	7	1K
2024年8月	1,880万円	2008年1月	22.47㎡	83.7万円	4	1K
2024年8月	1,700万円	2008年1月	22.44㎡	75.8万円	4	1K
2024年8月	3,000万円	1995年3月	57.69㎡	52.0万円	6	2LDK
2024年8月	5,380万円	2022年1月	67.51㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,980万円	1998年5月	71.66㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2022年1月	67.51㎡	79.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アトレ綾瀬

東京都足立区綾瀬１丁目３５−４

築年月：2013年1月

専有面積：65.31㎡〜

相場価格：4,797万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アトレ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３５−４	2013年1月	65.31㎡〜	4,797万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬プルミエ	東京都足立区綾瀬１丁目３４−７	1987年3月	51.71㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
スプレスター綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１	2018年1月	22.45㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス	東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０	2006年7月	56.88㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１−８	1998年7月	77.36㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬2	東京都足立区綾瀬１丁目３２−８	2002年3月	54.07㎡〜	3,577万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８	1998年5月	65.66㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３２−３	2001年7月	61.67㎡〜	4,436万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ綾瀬2番館	東京都葛飾区小菅４丁目２１−２２	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンノール綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１３−６	1996年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイコーポ綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１１−８	1979年5月	42.69㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１３−１０	1983年7月	20.88㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ綾瀬1番館	東京都葛飾区小菅４丁目２１−２０	1998年7月	64.5㎡〜	4,041万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目２１−２４	1996年7月	55.57㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴドゥクレエ綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目３−８	2017年4月	21.02㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス	東京都葛飾区小菅４丁目１１−１７	2012年3月	61.43㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１６−１	1979年7月	63.0㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬サンリョウハイツ	東京都葛飾区小菅４丁目６−１	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンノール綾瀬2	東京都葛飾区小菅４丁目１３−６	1996年11月	50.47㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ葛飾小菅	東京都葛飾区小菅１丁目３７−１	2018年9月	58.06㎡〜	4,222万円〜	このマンションの相場を見る

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藤和シティホームズ綾瀬について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

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