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レーヴドゥクレエ綾瀬

レーヴドゥクレエ綾瀬の売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
1,762万円 〜 1,770万円
（277万円 〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都葛飾区小菅４丁目３−８
築年月2017年4月
総階数7階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

レーヴドゥクレエ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーヴドゥクレエ綾瀬」は、2017年4月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR常磐線(上野～取手)の「綾瀬」駅まで徒歩6分という好立地にあります。

周辺には、利便性の高い施設が充実しています。コンビニでは、徒歩79mの場所にセブンイレブン足立綾瀬1丁目店や、138m先のローソン小菅四丁目店、218mの場所にファミリーマート小菅四丁目店があります。また、スーパーも近くに複数あり、134m先にアタック小菅店、153mの場所に業務スーパー綾瀬店、247m先にまいばすけっと綾瀬1丁目店があります。

飲食店も多く、135mの場所には「智恵」や、150m先の「さくらこ」、「洋食亭エイト」、155mの場所に「Bagel laulaa(ベーグル ラウラー)」、「陽はまたのぼる」などがあります。

病院には、107m先の「綾瀬クリニック」や、130mの場所に「きららナースステーション」、187m先の「おうちのカンゴ東京綾瀬」があります。薬局も近くに複数あり、266m先にサンドラッグ小菅店や、331mの場所にあやせ薬局第一支店、351m先にあやせ薬局本店があります。

周辺に商業施設はありませんが、186mの場所には東京法務局城北出張所や、267m先に足立年金事務所、374mの場所に亀有警察署小菅交番などの公共施設があります。

また、「レーヴドゥクレエ綾瀬」の周辺には公園や学校もあります。406m先に放課後等デイサービスなないろひろばや、417mの場所に葛飾区葛飾学園小菅学童保育クラブ、459m先に葛飾区立こすげ小学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、350mの場所にぬくもりのおうち保育綾瀬園や、372m先の小菅東保育園、501mの場所にコンビプラザ綾瀬保育園があります。

「レーヴドゥクレエ綾瀬」は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺の生活施設にも恵まれており、住みやすさを提供しています。距離に加え、具体的な施設名を記載したことで、より具体的な情報を伝えることができました。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

レーヴドゥクレエ綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

レーヴドゥクレエ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーヴドゥクレエ綾瀬は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.2万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
1K
21.02㎡
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4階 北
1K
21.12㎡
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5階 北東
1K
21.02㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 21.02㎡ 北東 4階 北東(21.02㎡)を無料査定する
4 1K 21.12㎡ 北 4階 北(21.12㎡)を無料査定する
5 1K 21.02㎡ 北東 5階 北東(21.02㎡)を無料査定する
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レーヴドゥクレエ綾瀬の存在する東京都葛飾区小菅４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,200万円1998年7月67.39㎡62.3万円23LDK
2024年10月1,490万円1983年7月20.88㎡71.4万円31K
2024年9月4,180万円1979年7月63.0㎡66.3万円23LDK
2024年7月6,080万円2018年8月79.05㎡76.9万円63LDK
2024年7月6,080万円2018年8月79.05㎡76.9万円63LDK
2024年7月6,080万円2018年8月79.05㎡76.9万円63LDK
2024年7月1,580万円2017年6月20.49㎡77.1万円21K
2024年6月4,880万円2018年8月70.23㎡69.5万円23LDK
2024年6月4,880万円2018年8月70.23㎡69.5万円23LDK
2024年6月4,880万円2018年8月70.23㎡69.5万円23LDK
2024年6月4,280万円2018年8月70.23㎡60.9万円13LDK
2024年6月4,280万円2018年8月70.23㎡60.9万円13LDK
2024年6月4,280万円2018年8月70.23㎡60.9万円13LDK
2024年5月3,480万円2014年9月53.35㎡65.2万円112LDK
2024年5月2,940万円1979年7月63.0㎡46.7万円52LDK
2024年5月4,580万円2018年8月70.23㎡65.2万円83LDK
2024年5月4,580万円2018年8月70.23㎡65.2万円83LDK
2024年5月4,580万円2018年8月70.23㎡65.2万円83LDK
2024年4月4,480万円2018年8月70.36㎡63.7万円53LDK
2024年4月2,850万円1986年10月63.11㎡45.2万円33LDK
2024年4月4,480万円2018年8月70.36㎡63.7万円53LDK
2024年4月4,480万円2018年8月70.36㎡63.7万円53LDK
2024年3月4,680万円2018年1月70.23㎡66.6万円43LDK
2024年3月4,680万円2018年1月70.23㎡66.6万円43LDK
2024年3月4,680万円2018年1月70.23㎡66.6万円43LDK
2024年2月2,780万円1993年5月61.81㎡45.0万円13LDK
2024年2月4,000万円1979年7月63.0㎡63.5万円13LDK
2024年2月2,580万円1984年3月67.44㎡38.3万円52LDK
2024年1月3,730万円2018年8月70.23㎡53.1万円13LDK
2024年1月3,730万円2018年8月70.23㎡53.1万円13LDK
2024年1月3,730万円2018年8月70.23㎡53.1万円13LDK
2024年1月3,480万円1983年7月50.4㎡69.0万円42LDK
2023年12月4,190万円2018年8月67.81㎡61.8万円23LDK
2023年12月4,190万円2018年8月67.81㎡61.8万円23LDK
2023年12月4,190万円2018年8月67.81㎡61.8万円23LDK
2023年12月2,580万円1984年3月54.0㎡47.8万円12LDK
2023年11月2,800万円1984年3月61.72㎡45.4万円33LDK
2023年11月2,800万円1984年3月61.72㎡45.4万円33LDK
2023年11月1,870万円2017年6月20.38㎡91.8万円61K
2023年10月1,890万円1993年5月61.81㎡30.6万円13LDK
2023年9月3,980万円1996年11月50.92㎡78.2万円83LDK
2023年8月4,280万円2018年1月70.23㎡60.9万円43LDK
2023年8月4,280万円2018年1月70.23㎡60.9万円43LDK
2023年8月4,280万円2018年1月70.23㎡60.9万円43LDK
2023年8月4,280万円2018年8月75.4㎡56.8万円23LDK
2023年8月4,280万円2018年8月75.4㎡56.8万円23LDK
2023年8月4,280万円2018年8月75.4㎡56.8万円23LDK
2023年8月1,999万円1984年3月54.0㎡37.0万円12LDK
2023年7月2,580万円1983年7月50.4㎡51.2万円42LDK
2023年7月980万円1983年7月20.88㎡46.9万円71R
2023年7月3,990万円2018年8月70.23㎡56.8万円23LDK
2023年7月3,990万円2018年8月70.23㎡56.8万円23LDK
2023年7月3,990万円2018年8月70.23㎡56.8万円23LDK
2023年6月2,430万円1983年7月52.82㎡46.0万円81LDK
2023年6月4,680万円2018年8月70.23㎡66.6万円83LDK
2023年6月4,680万円2018年8月70.23㎡66.6万円83LDK
2023年6月4,680万円2018年8月70.23㎡66.6万円83LDK
2023年6月1,680万円1979年5月42.69㎡39.4万円41LDK
2023年5月4,780万円2018年8月79.05㎡60.5万円34LDK
2023年5月4,780万円2018年8月79.05㎡60.5万円34LDK
2023年5月4,780万円2018年8月79.05㎡60.5万円34LDK
2023年4月4,580万円2004年11月74.43㎡61.5万円43LDK
2023年2月3,980万円2014年9月67.41㎡59.0万円43LDK
2023年2月4,799万円1997年8月81.4㎡59.0万円24LDK
2023年1月2,130万円2017年4月21.02㎡101.3万円51K
2022年12月3,298万円1983年7月50.4㎡65.4万円62LDK
2022年10月3,480万円1997年8月63.8㎡54.5万円23LDK
2022年10月2,980万円1996年12月50.47㎡59.0万円32LDK
2022年8月3,480万円2014年9月53.35㎡65.2万円142LDK
2022年7月4,670万円2018年8月70.23㎡66.5万円73LDK
2022年7月4,670万円2018年8月70.23㎡66.5万円73LDK
2022年7月4,670万円2018年8月70.23㎡66.5万円73LDK
2022年7月4,399万円1998年10月64.5㎡68.2万円82LDK
2022年7月4,399万円1998年10月64.5㎡68.2万円83LDK
2022年5月3,980万円1997年8月81.4㎡48.9万円24LDK
2022年3月3,298万円1979年7月63.0㎡52.3万円13LDK
2022年1月4,280万円2018年8月67.81㎡63.1万円63LDK
2022年1月4,280万円2018年8月67.81㎡63.1万円63LDK
2022年1月4,280万円2018年8月67.81㎡63.1万円63LDK
2021年11月4,580万円2018年8月70.36㎡65.1万円83LDK
2021年11月4,580万円2018年8月70.36㎡65.1万円83LDK
2021年11月4,580万円2018年8月70.36㎡65.1万円83LDK
2021年11月4,380万円2014年9月76.1㎡57.6万円94LDK
2021年10月1,330万円1983年7月20.88㎡63.7万円41R
2021年10月3,980万円2014年9月60.96㎡65.3万円53LDK
2021年10月2,180万円1984年3月67.44㎡32.3万円53LDK
2021年10月3,080万円1983年7月57.37㎡53.7万円22LDK
2021年10月4,270万円2018年8月75.4㎡56.6万円13LDK
2021年10月4,270万円2018年8月75.4㎡56.6万円13LDK
2021年10月4,270万円2018年8月75.4㎡56.6万円13LDK
2021年9月3,980万円2018年8月70.23㎡56.7万円23LDK
2021年9月3,980万円2018年8月70.23㎡56.7万円23LDK
2021年9月3,980万円2018年8月70.23㎡56.7万円23LDK
2021年8月4,380万円2018年8月70.23㎡62.4万円83LDK
2021年8月4,380万円2018年8月70.23㎡62.4万円83LDK
2021年8月4,380万円2018年8月70.23㎡62.4万円83LDK
2021年6月3,780万円2014年9月60.96㎡62.0万円23LDK
2021年6月4,500万円2004年11月87.05㎡51.7万円53LDK
2021年4月4,090万円2018年8月70.23㎡58.2万円53LDK
2021年4月4,090万円2018年8月70.23㎡58.2万円53LDK
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