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ソライエ葛飾小菅の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.5
売却査定価格 help_outline
4,227万円〜 5,514万円
坪単価 help_outline
206万円〜 223万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1200205210215220

最終更新日：

住所東京都葛飾区小菅１丁目３７−１
築年月2018年9月
総階数8階
総戸数191戸
専有面積58.06㎡ 〜 81.81㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
無線LAN
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ｺﾐｭﾆﾃｨﾗｳﾝｼﾞ
ｺﾐｭﾆﾃｨｽﾀｼﾞｵ
提供公園
4方道路
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(四ﾂ星)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
no_photography

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ソライエ葛飾小菅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都葛飾区小菅に位置する「ソライエ葛飾小菅」は、住宅街の南側に立地し、日当たりが良好であることが特徴です。建物の外観は現代的で、洗練されたデザインが目を引きます。周辺環境としては、静かで住みやすいエリアとして人気があります。公共交通機関へのアクセスも良く、通勤や通学にも便利な立地です。

資産性においては、東京都内の人気エリアに位置するため、将来的に高い資産価値を維持することが期待されます。しかし、経済状況や他の不確定要因によって価格変動が起こり得るリスクも存在します。所有リスクとしては、地域の防災計画や治安に関する情報を確認することが重要です。それにより、長期的な住環境の安全性を評価することができます。

築年数や管理状況に関しては、物件の詳細情報に基づいて確認が必要ですが、定期的なメンテナンスが行われているかどうかは購入前の重要な検討点となります。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ソライエ葛飾小菅の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小菅駅の築年数で見たマンション価格

ソライエ葛飾小菅の最寄り小菅駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソライエ葛飾小菅は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.3万円に比べて、築40年以上では89.9万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソライエ葛飾小菅の存在する東京都葛飾区小菅１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,199万円1979年7月63.0㎡66.7万円53LDK
2025年3月4,780万円2018年8月70.36㎡67.9万円53LDK
2025年3月4,780万円2018年8月70.36㎡67.9万円53LDK
2025年3月4,780万円2018年8月70.36㎡67.9万円53LDK
2025年3月3,580万円1979年7月63.0㎡56.8万円23LDK
2025年2月3,180万円1984年3月56.0㎡56.8万円23LDK
2025年1月1,480万円1983年7月20.61㎡71.8万円71K
2025年1月4,300万円2018年8月67.81㎡63.4万円13LDK
2025年1月4,300万円2018年8月67.81㎡63.4万円13LDK
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東京都足立区千住２丁目３
築年月：2014年12月
専有面積：22.02㎡〜
相場価格：2,392万円〜
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グランフラッツ北千住
東京都足立区千住２丁目５０−１
築年月：1999年10月
専有面積：45.04㎡〜
相場価格：4,559万円〜
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コスモ北千住
東京都足立区千住２丁目１
築年月：1987年11月
専有面積：20.79㎡〜
相場価格：1,525万円〜
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東白鬚第1マンション
東京都墨田区堤通２丁目３−１
築年月：1982年7月
専有面積：39.67㎡〜
相場価格：1,517万円〜
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東白鬚第２マンション１１号棟
東京都墨田区堤通２丁目
築年月：1982年3月
専有面積：48.13㎡〜
相場価格：2,343万円〜
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東白鬚第2マンション
東京都墨田区堤通２丁目７−１０
築年月：1982年3月
専有面積：64.34㎡〜
相場価格：3,321万円〜
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レーベン北千住ルミレイズタワー
東京都足立区千住東１丁目６−９
築年月：2014年4月
専有面積：71.58㎡〜
相場価格：5,361万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アトレ綾瀬東京都足立区綾瀬１丁目３５−４2013年1月65.31㎡〜4,879万円〜このマンションの相場を見る
綾瀬プルミエ東京都足立区綾瀬１丁目３４−７1987年3月51.71㎡〜3,067万円〜このマンションの相場を見る
スプレスター綾瀬東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１2018年1月22.45㎡〜1,920万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０2006年7月56.88㎡〜3,458万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ綾瀬東京都足立区綾瀬１丁目１０−５2000年3月66.15㎡〜4,124万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ綾瀬東京都足立区綾瀬１丁目１−８1998年7月77.36㎡〜3,389万円〜このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬2東京都足立区綾瀬１丁目３２−８2002年3月54.07㎡〜3,635万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８1998年5月65.66㎡〜3,920万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル綾瀬東京都足立区綾瀬１丁目３２−３2001年7月61.67㎡〜4,558万円〜このマンションの相場を見る
綾瀬ガーデンハウス東京都葛飾区小菅３丁目６−１０1986年9月61.63㎡〜2,616万円〜このマンションの相場を見る
パールコート綾瀬南東京都葛飾区小菅３丁目１０−３０1993年5月61.81㎡〜2,799万円〜このマンションの相場を見る
メイツ綾瀬東京都葛飾区小菅３丁目１０−１２1984年3月47.07㎡〜1,944万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ北千住ステーションテラス東京都足立区千住２丁目５８−３2002年7月32.9㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ北千住2東京都足立区千住２丁目３2014年12月22.02㎡〜2,392万円〜このマンションの相場を見る
グランフラッツ北千住東京都足立区千住２丁目５０−１1999年10月45.04㎡〜4,559万円〜このマンションの相場を見る
コスモ北千住東京都足立区千住２丁目１1987年11月20.79㎡〜1,525万円〜このマンションの相場を見る
東白鬚第1マンション東京都墨田区堤通２丁目３−１1982年7月39.67㎡〜1,517万円〜このマンションの相場を見る
東白鬚第２マンション１１号棟東京都墨田区堤通２丁目1982年3月48.13㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
東白鬚第2マンション東京都墨田区堤通２丁目７−１０1982年3月64.34㎡〜3,321万円〜このマンションの相場を見る
レーベン北千住ルミレイズタワー東京都足立区千住東１丁目６−９2014年4月71.58㎡〜5,361万円〜このマンションの相場を見る

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