東白鬚第2マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
3,321万円 3,321万円
坪単価 help_outline
171万円 171万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都墨田区堤通2丁目7−10
築年月1982年3月
総階数13階
総戸数93戸
間取り
アクセス
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東白鬚第2マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

利用可能な情報は非常に限られており、「東白鬚第2マンション」について詳細な特徴を明らかにするのは難しいですが、一般的な観点から特定の要素についての情報を提供できます。

**周辺環境:** 東白鬚第2マンションが所在する墨田区堤通は、住宅や商業施設が混在する地区であり、買い物や飲食店も豊富なため日常生活には便利な環境です。また、公園や緑地も存在し、自然と共に暮らすことができる環境も整っています。

**外観:** 東京の住宅地域に位置することから、東白鬚第2マンションはおそらく中低層の構造で、外観的には他のマンションと調和し地域に溶け込むような設計が成されているでしょう。

**資産性:** 不動産市場の動向次第では資産性が変動しますが、東京という立地にあることから、一定の資産価値を保つと考えられます。近年の価格動向(例:1LDKが1398万円の売買例など)を見ても、多様な価値があることが分かります。

**所有リスク:** 所有する際のリスクとしては、築年数による設備や建物の劣化への対策、地域特有の災害リスク(例:地震、水害)などが挙げられますが、マンション特有の管理体制の整備によりそれらを軽減することが可能です。また、市場動向により資産価値の変動リスクも無視できません。

このように、詳細な情報は検索によって得られなかったため、一般的なマンションの評価を基に推測されています。正確な情報は不動産業者などからの直接の確認をお勧めします。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

東白鬚第2マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

東白鬚第2マンションの最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東白鬚第2マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では143.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

東白鬚第2マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
7階 南西
2LDK
64.34㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
7 2LDK 64.34㎡ 南西 7階 南西(64.34㎡)を無料査定する
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東白鬚第2マンションの存在する東京都墨田区堤通2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,380万円2006年1月73.28㎡100.7万円93LDK
2025年4月7,380万円2006年1月73.28㎡100.7万円93LDK
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2025年4月4,800万円1982年3月64.34㎡74.6万円113LDK
2025年4月4,800万円1982年3月64.34㎡74.6万円113LDK
2025年3月4,380万円2012年11月53.78㎡81.4万円22LDK
2025年3月4,380万円2012年11月53.78㎡81.4万円22LDK
2025年2月4,480万円2000年11月70.01㎡64.0万円43LDK
2025年2月4,480万円2000年11月70.01㎡64.0万円43LDK
2025年2月4,480万円2000年11月70.01㎡64.0万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1985年4月
専有面積:48.0㎡〜
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専有面積:60.42㎡〜
相場価格:4,104万円
東京都墨田区墨田2丁目9−11
築年月:2023年6月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1993年5月
専有面積:52.11㎡〜
相場価格:3,271万円
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専有面積:53.39㎡〜
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専有面積:25.14㎡〜
相場価格:2,130万円
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相場価格:2,330万円
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相場価格:2,163万円
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築年月:2023年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区日本堤2丁目11−5
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専有面積:36.01㎡〜
相場価格:2,856万円
東京都台東区日本堤2丁目38−4
築年月:1982年4月
専有面積:44.28㎡〜
相場価格:2,643万円
東京都台東区日本堤2丁目31−2
築年月:1980年7月
専有面積:25.96㎡〜
相場価格:1,117万円
東京都台東区日本堤2丁目38−6
築年月:1995年7月
専有面積:58.59㎡〜
相場価格:4,827万円
東京都台東区日本堤2丁目24−2
築年月:2007年8月
専有面積:28.52㎡〜
相場価格:2,197万円
東京都台東区日本堤2丁目35−10
築年月:2019年1月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:2,601万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ネオコーポ墨田東京都墨田区墨田2丁目20−111985年4月48.0㎡〜2,348万円このマンションの相場を見る
エンゼルスタシア墨田東京都墨田区墨田2丁目41−152006年9月60.42㎡〜4,104万円このマンションの相場を見る
GENOVIA鐘ヶ淵東京都墨田区墨田2丁目9−112023年6月----このマンションの相場を見る
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