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ワイズルリオン東京墨田

ワイズルリオン東京墨田の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
1,610万円 〜 1,940万円
（234万円 〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都墨田区墨田２丁目２−２
築年月2009年3月
総階数6階
総戸数47戸
間取り―
アクセス

ワイズルリオン東京墨田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワイズルリオン東京墨田」は、2009年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は47戸です。マンションまでのアクセスは、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩9分となっています。

このマンションの魅力は、周辺に存在する多くの施設への便利なアクセスです。例えば、コンビニでは、マンションから15mの場所に「ファミリーマート 坪田しらひげ店」があり、148m先に「セブンイレブン 墨田2丁目店」、また438m先には「セブンイレブン 墨田東向島3丁目店」があります。

食事に関しては、「リヨン」や「エスポアール」といった飲食店が周辺にあり、距離は最も近い「リヨン」まで17mです。また、スーパーも近くに存在し、318m先に「BeLX(ベルクス) 墨田店」、322m先に「業務スーパー 墨田店」、385m先に「ライフ 東向島店」があります。

周辺の生活に必要な施設として、病院や薬局も充実しています。例えば、病院では「デイサービスるんるん」や「うめわか地域包括支援センター」が近くにあり、薬局でも「かちどき薬局墨田店」や「どらっぐぱぱす 墨田2丁目店」といった店舗が利用できます。

また、マンションの近辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、公園では「白鬚児童遊園」や「東白鬚公園」が近くにあり、学校では「墨田区立梅若小学校」や「墨田区立桜堤中学校」といった施設が利用できます。また、保育園や幼稚園も近隣に存在し、「しらひげ保育園」や「梅若保育園」、「水神保育園」が利用可能です。

このように、「ワイズルリオン東京墨田」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っているマンションです。魅力的な立地条件のもと、快適に暮らすことができることでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ワイズルリオン東京墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

ワイズルリオン東京墨田の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイズルリオン東京墨田は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.6万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワイズルリオン東京墨田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北西
1K
22.76㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1K
22.76㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
ワンルーム
22.76㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1K
22.76㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1K
26.56㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 22.76㎡ 北西 4階 北西(22.76㎡)を無料査定する
5 1K 22.76㎡ 北西 5階 北西(22.76㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 22.76㎡ 北西 6階 北西(22.76㎡)を無料査定する
6 1K 22.76㎡ 東 6階 東(22.76㎡)を無料査定する
6 1K 26.56㎡ 南 6階 南(26.56㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ワイズルリオン東京墨田の存在する東京都墨田区墨田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1996年2月33.08㎡84.6万円21K
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月4,699万円1998年12月74.2㎡63.3万円43LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
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2024年11月5,690万円2009年2月106.42㎡53.5万円24LDK
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2024年10月4,580万円1993年5月50.0㎡91.6万円52LDK
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2024年10月5,480万円1996年11月89.32㎡61.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1996年2月33.11㎡74.9万円21R
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
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2024年10月4,580万円1993年5月50.04㎡91.5万円32LDK
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2024年9月2,180万円1994年3月31.77㎡68.6万円91K
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2024年9月6,880万円2017年11月73.29㎡93.9万円63LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
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2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,780万円1996年2月58.49㎡64.6万円103LDK
2024年8月3,980万円2011年6月53.39㎡74.5万円12LDK
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2024年8月6,000万円2001年3月81.86㎡73.3万円24LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年7月3,430万円1988年3月71.68㎡47.9万円23LDK
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2024年7月2,880万円1977年12月54.04㎡53.3万円72LDK
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2024年7月3,250万円1993年5月50.04㎡64.9万円31LDK
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2024年7月3,299万円1985年3月51.84㎡63.6万円22LDK
2024年7月4,280万円1996年2月58.94㎡72.6万円53LDK
2024年7月4,180万円2011年4月54.13㎡77.2万円72LDK
2024年7月4,180万円2011年4月54.13㎡77.2万円72LDK
2024年6月4,280万円1996年2月58.49㎡73.2万円53LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
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2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
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2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
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2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
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2024年5月4,798万円1996年7月66.28㎡72.4万円63LDK
2024年4月2,980万円1985年3月60.78㎡49.0万円33LDK
2024年4月3,480万円1998年12月58.96㎡59.0万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
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2024年3月3,790万円1998年12月74.2㎡51.1万円43LDK
2024年3月3,150万円2017年8月40.4㎡78.0万円21LDK
2024年2月5,980万円2017年11月73.29㎡81.6万円13LDK
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
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2024年2月3,999万円1993年5月50.4㎡79.3万円82LDK
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2024年1月2,698万円1977年12月66.61㎡40.5万円43LDK
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2024年1月2,300万円1988年3月61.6㎡37.3万円12LDK
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2023年12月2,090万円1985年3月48.0㎡43.5万円32LDK
2023年12月2,420万円2017年8月25.38㎡95.4万円51K
2023年12月3,630万円1998年12月70.78㎡51.3万円43LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
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2023年10月2,890万円1985年3月63.12㎡45.8万円23LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
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都営墨田１丁目第２アパート５号棟東京都墨田区墨田１丁目2000年11月----このマンションの相場を見る
イニシア墨田東京都墨田区墨田１丁目１４−２０2017年11月62.21㎡〜5,191万円〜このマンションの相場を見る
コスモハイセレサグラシエ東京都墨田区墨田１丁目１７−１１2004年5月65.88㎡〜3,658万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ墨田東京都墨田区墨田２丁目２０−１１1985年4月48.0㎡〜2,128万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルスタシア墨田東京都墨田区墨田２丁目４１−１５2006年9月60.42㎡〜3,924万円〜このマンションの相場を見る
GENOVIA鐘ヶ淵東京都墨田区墨田２丁目９−１１2023年6月----このマンションの相場を見る
ピュアシティすみだ堤通東京都墨田区墨田２丁目７−１３1993年5月52.11㎡〜3,135万円〜このマンションの相場を見る
リーベパトリー隅田東京都墨田区墨田２丁目４−９1990年11月40.5㎡〜2,108万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスラフィーヌ東向島東京都墨田区墨田２丁目２８−１６2001年3月71.16㎡〜4,276万円〜このマンションの相場を見る
ブライズフォルム墨田東京都墨田区墨田２丁目６−３2022年6月25.55㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ墨田ブライトスクエア東京都墨田区墨田２丁目６−９2011年4月53.39㎡〜3,658万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪Ⅲ東京都台東区日本堤２丁目３５−７2022年3月26.41㎡〜3,405万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート東京都台東区日本堤２丁目３９−４2009年12月25.14㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ南千住東京都台東区日本堤２丁目２９−１２2015年9月25.02㎡〜2,200万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京イースト3東京都台東区日本堤２丁目３９−７2008年9月25.08㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
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