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ブライズフォルム墨田

ブライズフォルム墨田の売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
2,422万円 〜 4,057万円
（313万円 〜 330万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区墨田２丁目６−３
築年月2022年6月
総階数7階
総戸数67戸
専有面積25.55㎡ 〜 41.2㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ブライズフォルム墨田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ブライズフォルム墨田は、2022年06月に竣工された7階建てのマンションです。このマンションの魅力は、その交通の便や周辺施設にあります。東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅からは徒歩5分でアクセスすることができ、通勤や通学に便利です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、107m先にはセブンイレブン 墨田2丁目店や240m先にはファミリーマート 坪田しらひげ店があります。また、スーパーとしては、167m先のまいばすけっと 堤通2丁目店や221m先のBeLX(ベルクス) 墨田店などがあり、日常のお買い物には困りません。

飲食店も充実しており、57m先にはミンミンや134m先にはお菓子工房SHIMIZUがあります。他にもエスポアールやリヨン、志摩なども近くにありますので、様々な料理を楽しむことができます。

病院や薬局も周辺に揃っています。例えば、63m先には高田医院や120m先にはにしざわ歯科医院(医療法人社団)があります。また、薬局としては、79m先のかちどき薬局墨田店や199m先の鐘ヶ淵薬局、どらっぐぱぱす 墨田2丁目店も利用することができます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、こぶし児童遊園や梅若公園、墨田二丁目出張所や墨田区役所 墨田二丁目出張所などは、マンションから徒歩数十メートル圏内に位置しています。また、墨田区立梅若小学校や墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室、墨田区立桜堤中学校なども近くにあり、子育て世帯にとっては利便性の高い立地です。

以上のように、ブライズフォルム墨田は交通の便や生活施設へのアクセスが良く、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ブライズフォルム墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

ブライズフォルム墨田の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズフォルム墨田は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.6万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズフォルム墨田の存在する東京都墨田区墨田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1996年2月33.08㎡84.6万円21K
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月4,699万円1998年12月74.2㎡63.3万円43LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月5,690万円2009年2月106.42㎡53.5万円24LDK
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2024年10月4,580万円1993年5月50.0㎡91.6万円52LDK
2024年10月4,580万円1993年5月50.0㎡91.6万円52LDK
2024年10月4,580万円1993年5月50.0㎡91.6万円52LDK
2024年10月5,480万円1996年11月89.32㎡61.4万円13LDK
2024年10月5,480万円1996年11月89.32㎡61.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1996年2月33.11㎡74.9万円21R
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
2024年10月4,580万円1993年5月50.04㎡91.5万円32LDK
2024年10月4,580万円1993年5月50.04㎡91.5万円32LDK
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2024年9月2,180万円1994年3月31.77㎡68.6万円91K
2024年9月2,180万円1994年3月31.77㎡68.6万円91K
2024年9月6,880万円2017年11月73.29㎡93.9万円63LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,780万円1996年2月58.49㎡64.6万円103LDK
2024年8月3,980万円2011年6月53.39㎡74.5万円12LDK
2024年8月3,980万円2011年6月53.39㎡74.5万円12LDK
2024年8月6,000万円2001年3月81.86㎡73.3万円24LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年7月3,430万円1988年3月71.68㎡47.9万円23LDK
2024年7月3,430万円1988年3月71.68㎡47.9万円23LDK
2024年7月2,880万円1977年12月54.04㎡53.3万円72LDK
2024年7月2,880万円1977年12月54.04㎡53.3万円72LDK
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2024年7月3,250万円1993年5月50.04㎡64.9万円31LDK
2024年7月3,250万円1993年5月50.04㎡64.9万円31LDK
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2024年7月3,299万円1985年3月51.84㎡63.6万円22LDK
2024年7月4,280万円1996年2月58.94㎡72.6万円53LDK
2024年7月4,180万円2011年4月54.13㎡77.2万円72LDK
2024年7月4,180万円2011年4月54.13㎡77.2万円72LDK
2024年6月4,280万円1996年2月58.49㎡73.2万円53LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
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2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
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2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
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2024年5月4,798万円1996年7月66.28㎡72.4万円63LDK
2024年4月2,980万円1985年3月60.78㎡49.0万円33LDK
2024年4月3,480万円1998年12月58.96㎡59.0万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月3,790万円1998年12月74.2㎡51.1万円43LDK
2024年3月3,150万円2017年8月40.4㎡78.0万円21LDK
2024年2月5,980万円2017年11月73.29㎡81.6万円13LDK
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月3,999万円1993年5月50.4㎡79.3万円82LDK
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2024年1月2,698万円1977年12月66.61㎡40.5万円43LDK
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2024年1月2,300万円1988年3月61.6㎡37.3万円12LDK
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2023年12月2,090万円1985年3月48.0㎡43.5万円32LDK
2023年12月2,420万円2017年8月25.38㎡95.4万円51K
2023年12月3,630万円1998年12月70.78㎡51.3万円43LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
2023年10月2,890万円1985年3月63.12㎡45.8万円23LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
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トップ鐘ヶ淵第1東京都墨田区墨田３丁目３６−１５1988年7月15.98㎡〜816万円〜このマンションの相場を見る
モアステージ墨田東京都墨田区墨田３丁目１０−７1987年8月32.85㎡〜1,991万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ墨田東京都墨田区墨田２丁目２０−１１1985年4月48.0㎡〜2,128万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルスタシア墨田東京都墨田区墨田２丁目４１−１５2006年9月60.42㎡〜3,924万円〜このマンションの相場を見る
GENOVIA鐘ヶ淵東京都墨田区墨田２丁目９−１１2023年6月----このマンションの相場を見る
ピュアシティすみだ堤通東京都墨田区墨田２丁目７−１３1993年5月52.11㎡〜3,135万円〜このマンションの相場を見る
リーベパトリー隅田東京都墨田区墨田２丁目４−９1990年11月40.5㎡〜2,108万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスラフィーヌ東向島東京都墨田区墨田２丁目２８−１６2001年3月71.16㎡〜4,276万円〜このマンションの相場を見る
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