ライオンズクオーレ東向島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
売却査定価格 help_outline
4,567万円 6,842万円
坪単価 help_outline
279万円 293万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1250300350400

最終更新日:

住所東京都墨田区墨田3丁目6−13
築年月2015年1月
総階数7階
総戸数44戸
専有面積54.09㎡ 〜 83.08㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
全戸南西・南東向き
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
可動式面格子
光FIN
LAN配線
浄水器
シャワートイレ
防災倉庫
ペット足洗場
屋上緑化
性能評価書
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ライオンズクオーレ東向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズクオーレ東向島」は、東京都墨田区墨田3丁目に位置し、周辺は利便性の高い地域です。物件の外観はモダンで洗練されたデザインを特徴とし、周囲の街並みに調和しています。アプローチは広めで、エントランスも高級感があります。墨田川や東白髭公園が近隣にあり、居住者に自然と触れ合う機会を提供すると同時に、穏やかな都市生活を実現します。アクセスも便利で、電車やバスなど幾つもの交通手段が利用可能です。

資産性においては、東京23区内という立地のため、安定した価値を保持することが期待できます。また、周辺都市開発の進行が、さらなる資産価値の向上につながる可能性があります。所有リスクに関しては、都心部の耐震基準を満たした構造により、安全性が確保されています。特に墨田区は治安の良さでも知られ、ファミリー層にとっても人気のエリアとなっています。

こうした特性により、「ライオンズクオーレ東向島」は生活の質を高める選択肢として魅力的です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ライオンズクオーレ東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズクオーレ東向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズクオーレ東向島は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.8万円に比べて、築40年以上では169.9万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズクオーレ東向島の存在する東京都墨田区墨田3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,490万円1994年3月62.66㎡71.7万円132LDK
2025年4月4,490万円1994年3月62.66㎡71.7万円132LDK
2025年3月3,298万円1989年10月71.25㎡46.3万円13LDK
2025年3月3,298万円1989年10月71.25㎡46.3万円13LDK
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2025年3月5,198万円2006年9月71.26㎡72.9万円33LDK
2025年3月2,580万円2016年6月25.41㎡101.5万円41K
2025年2月3,490万円1996年7月60.84㎡57.4万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区東向島4丁目37−2
築年月:1991年10月
専有面積:50.01㎡〜
相場価格:3,325万円
東京都墨田区東向島4丁目1−1
築年月:2003年12月
専有面積:58.64㎡〜
相場価格:4,040万円
東京都墨田区東向島4丁目25−20
築年月:1989年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島4丁目
築年月:1989年10月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:912万円
東京都墨田区東向島4丁目26−6
築年月:1999年3月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:3,742万円
東京都墨田区東向島4丁目25−16
築年月:2012年11月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:3,527万円
東京都墨田区東向島4丁目28−11
築年月:2021年2月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:2,334万円
東京都墨田区東向島4丁目27−4
築年月:1987年9月
専有面積:17.12㎡〜
相場価格:907万円
東京都墨田区東向島4丁目20−17
築年月:2013年2月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:1,973万円
東京都墨田区東向島4丁目27−2
築年月:2023年10月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:2,550万円
東京都墨田区東向島4丁目40−15
築年月:2019年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,160万円
東京都墨田区東向島4丁目20
築年月:2018年9月
専有面積:28.85㎡〜
相場価格:2,462万円
東京都墨田区墨田3丁目40ー11
築年月:2018年5月
専有面積:41.75㎡〜
相場価格:4,126万円
東京都墨田区墨田3丁目10−10
築年月:1996年11月
専有面積:79.3㎡〜
相場価格:4,193万円
東京都墨田区墨田3丁目21−13
築年月:2024年2月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:3,414万円
東京都墨田区墨田3丁目43−5
築年月:2009年1月
専有面積:90.94㎡〜
相場価格:5,757万円
東京都墨田区墨田3丁目36−15
築年月:1988年7月
専有面積:15.98㎡〜
相場価格:929万円
東京都墨田区墨田3丁目10−7
築年月:1987年8月
専有面積:32.85㎡〜
相場価格:2,069万円
東京都墨田区墨田2丁目20−11
築年月:1985年4月
専有面積:48.0㎡〜
相場価格:2,348万円
東京都墨田区墨田2丁目41−15
築年月:2006年9月
専有面積:60.42㎡〜
相場価格:4,104万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ライオンズステージ東向島東京都墨田区東向島4丁目1−12003年12月58.64㎡〜4,040万円このマンションの相場を見る
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プレール・ドゥーク東向島東京都墨田区東向島4丁目28−112021年2月25.81㎡〜2,334万円このマンションの相場を見る
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アイル プレミアム押上ノルド東京都墨田区東向島4丁目27−22023年10月26.25㎡〜2,550万円このマンションの相場を見る
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エンゼルスタシア墨田東京都墨田区墨田2丁目41−152006年9月60.42㎡〜4,104万円このマンションの相場を見る

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