今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区東向島４丁目４０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
まだ物件の写真がありません。
「プレセダンヒルズ向島イースト」は、東京都墨田区東向島に位置する比較的新しいマンションです。そのため、建物全体は非常にきれいで、住環境の良さが際立っています。外観はモダンで洗練されており、尚且つ宅配ボックスを複数用意しているため、住民にとって利便性が高いです。
周辺環境としては、東向島という落ち着いた住宅街にあり、都市の喧騒からは離れていますが、必要な生活インフラは整っているため、生活する上での不便は感じにくいでしょう。また、近隣には自然豊かなスペースもあり、散策やリラックスのため訪れることができます。
資産性については、東京の中心部に近く、かつ墨田区という歴史あるエリアであることから、資産価値の維持が見込めます。しかし都心へのアクセスもそれほど悪くないため、使い勝手も非常によいという特徴があります。
ただし、都心に近い立地であることがもたらす騒音や、地価の上昇に伴う税負担、またマンション特有の老朽化に伴う費用負担や所有を維持するリスクを念頭に置いておくことも重要です。いずれにせよ、築浅なこともあって、現時点では管理状況も良好で、安心して居住が可能という点が評価されます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 25.52㎡ | 南東 | 1階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 25.52㎡ | 南東 | 1階 南東(25.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 850万円 | 1988年6月 | 16.51㎡ | 51.5万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 850万円 | 1988年6月 | 16.51㎡ | 51.5万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 56.91㎡ | 84.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 56.91㎡ | 84.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 56.91㎡ | 84.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 56.91㎡ | 84.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 78.75㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 78.75㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2019年8月 | 43.06㎡ | 102.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,800万円 | 2008年3月 | 21.1㎡ | 85.3万円 | 3 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目３７−２ | 1991年10月 | 50.01㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目１−１ | 2003年12月 | 58.64㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィジオン | 東京都墨田区東向島４丁目２５−２０ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンド向島 | 東京都墨田区東向島４丁目 | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス向島百花園 | 東京都墨田区東向島４丁目２６−６ | 1999年3月 | 56.25㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーリアシティ曳舟 | 東京都墨田区東向島４丁目２５−１６ | 2012年11月 | 41.8㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２８−１１ | 2021年2月 | 25.81㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２７−４ | 1987年9月 | 17.12㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島2番館 | 東京都墨田区東向島４丁目２０−１７ | 2013年2月 | 25.62㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島４丁目２７−２ | 2023年10月 | 26.25㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東向島ミレス | 東京都墨田区東向島４丁目２０ | 2018年9月 | 28.85㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東向島 | 東京都墨田区東向島３丁目１７−１０ | 1995年10月 | 16.41㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ノルド | 東京都墨田区東向島３丁目１０−１０ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド向島タイムズコート | 東京都墨田区東向島３丁目３８−４ | 2005年8月 | 63.0㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ２４ | 東京都墨田区東向島３丁目１７−１０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 百花園パークホームズ | 東京都墨田区東向島３丁目２８−１ | 1985年9月 | 41.79㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東向島 | 東京都墨田区東向島３丁目３７−７ | 1985年2月 | 40.53㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク東向島 | 東京都墨田区東向島３丁目１０−９ | 1996年11月 | 55.2㎡〜 | 3,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア#003 | 東京都墨田区東向島３丁目１７−８ | 2013年7月 | 25.6㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ墨田曳舟 | 東京都墨田区東向島３丁目３９−５ | 2012年1月 | 55.11㎡〜 | 4,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）