プレセダンヒルズ向島イーストの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,087万円〜 2,087万円（270万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都墨田区東向島４丁目４０−１５
築年月	2019年2月
総階数	6階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	―

プレセダンヒルズ向島イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレセダンヒルズ向島イースト」は、2019年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は67戸です。マンション内部は交通アクセスについて明記されていませんが、周辺施設へのアクセスも良好です。

周辺には複数のコンビニエンスストアがあり、徒歩数十メートルで利用可能です。例えば「セブンイレブン墨田1丁目大正通り店」はマンションから67メートルの距離にあり、同様に「セブンイレブン墨田東向島4丁目北店」は166メートル、「セブンイレブン墨田東向島5丁目店」は239メートルと、どれも近くに位置しています。

スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、「まいばすけっと東向島駅北店」は181メートル、「業務スーパー墨田店」は219メートル、「ライフ東向島店」は243メートルの距離に位置しています。

飲食店も豊富で、「長平」は167メートル、「柏屋食堂」および「Vaccinara(ヴァチナーラ)」は190メートル、「たかの」は197メートル、「鳥megu」は201メートルに位置しています。

マンションの周辺には病院や薬局もあり、例えば「大倉医院」は103メートル、「たむら歯科」は174メートル、「すみだ整骨院」は187メートルの距離に位置しています。また、「くすりの福太郎東向島店」は206メートル、「すみれ調剤薬局」は270メートル、「しんせい薬局東向島」は296メートルの距離に薬局もあります。

公共施設も充実しており、「向島労働基準監督署方面」は164メートル、「東向島集会所」は223メートル、「向島警察署墨田三丁目交番」は290メートルの距離に位置しています。

周辺には公園も多くあり、「境児童遊園」は184メートル、「東向島北公園」は199メートル、「白鬚公園」は252メートルの距離に位置しています。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、「墨田区立第二寺島小学校」は238メートル、「東京墨田看護専門学校」は291メートル、「墨田区立梅若小学校」は463メートルの距離に位置しています。また、「あおやぎ保育園」は166メートル、「未来っ子保育園東向島園」は354メートル、「さくらさくみらい東向島」は358メートルの距離に保育園・幼稚園もあります。

「プレセダンヒルズ向島イースト」は、周囲に様々な施設が充実しており、生活に便利さと快適さを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プレセダンヒルズ向島イーストの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

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1階南東

１Ｋ

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ	25.52㎡	南東	1階南東(25.52㎡)を無料査定する
1	1K	25.52㎡	南東	1階南東(25.52㎡)を無料査定する

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プレセダンヒルズ向島イーストの存在する東京都墨田区東向島４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,050万円	1988年10月	16.5㎡	63.6万円	6	1R
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1981年1月	43.46㎡	61.7万円	4	1LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,800万円	2013年2月	25.74㎡	108.8万円	5	1K
2024年8月	1,350万円	1989年10月	30.43㎡	44.4万円	3	1LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,880万円	1997年6月	62.38㎡	78.2万円	13	2LDK
2024年8月	6,999万円	2004年5月	71.79㎡	97.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年10月	35.8㎡	49.7万円	6	1K
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,990万円	1982年11月	67.46㎡	59.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション東向島

東京都墨田区東向島４丁目３７−２

築年月：1991年10月

専有面積：50.01㎡〜

相場価格：3,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション東向島	東京都墨田区東向島４丁目３７−２	1991年10月	50.01㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ東向島	東京都墨田区東向島４丁目１−１	2003年12月	58.64㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィジオン	東京都墨田区東向島４丁目２５−２０	1989年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンド向島	東京都墨田区東向島４丁目	1989年10月	16.0㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス向島百花園	東京都墨田区東向島４丁目２６−６	1999年3月	56.25㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
アーリアシティ曳舟	東京都墨田区東向島４丁目２５−１６	2012年11月	41.8㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク東向島	東京都墨田区東向島４丁目２８−１１	2021年2月	25.81㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
パールピア東向島	東京都墨田区東向島４丁目２７−４	1987年9月	17.12㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
アイル東京向島2番館	東京都墨田区東向島４丁目２０−１７	2013年2月	25.62㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム押上ノルド	東京都墨田区東向島４丁目２７−２	2023年10月	26.25㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東向島ミレス	東京都墨田区東向島４丁目２０	2018年9月	28.85㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ東向島	東京都墨田区東向島３丁目１７−１０	1995年10月	16.41㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ押上ノルド	東京都墨田区東向島３丁目１０−１０	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ネバーランド向島タイムズコート	東京都墨田区東向島３丁目３８−４	2005年8月	63.0㎡〜	5,121万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ２４	東京都墨田区東向島３丁目１７−１０	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
百花園パークホームズ	東京都墨田区東向島３丁目２８−１	1985年9月	41.79㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ東向島	東京都墨田区東向島３丁目３７−７	1985年2月	40.53㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#003	東京都墨田区東向島３丁目１７−８	2013年7月	25.6㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ墨田曳舟	東京都墨田区東向島３丁目３９−５	2012年1月	55.11㎡〜	4,502万円〜	このマンションの相場を見る
向島マンション	東京都墨田区東向島３丁目９−３	1979年8月	34.55㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る

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プレセダンヒルズ向島イーストについて

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