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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区墨田１丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.41㎡ 〜 25.68㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約230円/㎡ |
| 管理費 | 約82円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「マキシヴ東向島フュージョナル」は東京都墨田区墨田1丁目16-3に位置するマンションです。このマンションは外観がブラウンを基調とし、高級感と上品さを兼ね備えたデザインが特徴です。外壁の落ち着いた色合いが、都会の喧騒から離れた静かな住宅環境を提供しています。
周辺環境については、墨田区の特徴である古さと新しさが融合した地域で、近隣には生活利便施設や飲食店、公園が多数あり、普段の生活に便利な環境です。最寄りの東向島駅からは徒歩圏内であるため、通勤や通学にも非常に便利で、都心へのアクセスも良好です。
資産性に関しては、近隣の再開発や墨田区全体の地価上昇傾向もあり、今後の価値の上昇が期待されます。また、最寄り駅との利便性から賃貸需要も高く、投資用物件としても魅力的です。
所有リスクとしては、東京都の都市型マンションですので大きな問題はありませんが、建物の管理状態や周辺の新築マンション供給などによる競争リスクなどは考慮が必要です。また、古い建物ではない限り通常の維持管理費用も発生します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 1K | 25.41㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 25.41㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 25.41㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 25.41㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 25.41㎡ | 106を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.68㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.41㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.41㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 25.41㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 25.41㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 25.41㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 25.41㎡ | 208を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.68㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.41㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 25.41㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 25.41㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 25.41㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 25.41㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 25.41㎡ | 308を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.68㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.41㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 25.41㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 25.41㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 25.41㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 25.41㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 25.41㎡ | 408を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.68㎡ | 502を無料査定する |
| 505 | 1K | 25.41㎡ | 505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 980万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 61.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 2006年6月 | 72.81㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1994年3月 | 62.66㎡ | 71.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,490万円 | 1994年3月 | 62.66㎡ | 71.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,298万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,298万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,298万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,298万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,298万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,198万円 | 2006年9月 | 71.26㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目３７−２ | 1991年10月 | 50.01㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目１−１ | 2003年12月 | 58.64㎡〜 | 4,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィジオン | 東京都墨田区東向島４丁目２５−２０ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンド向島 | 東京都墨田区東向島４丁目 | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス向島百花園 | 東京都墨田区東向島４丁目２６−６ | 1999年3月 | 56.25㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーリアシティ曳舟 | 東京都墨田区東向島４丁目２５−１６ | 2012年11月 | 41.8㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２８−１１ | 2021年2月 | 25.81㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア東向島 | 東京都墨田区東向島４丁目２７−４ | 1987年9月 | 17.12㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島2番館 | 東京都墨田区東向島４丁目２０−１７ | 2013年2月 | 25.62㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム押上ノルド | 東京都墨田区東向島４丁目２７−２ | 2023年10月 | 26.25㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ向島イースト | 東京都墨田区東向島４丁目４０−１５ | 2019年2月 | 25.52㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東向島ミレス | 東京都墨田区東向島４丁目２０ | 2018年9月 | 28.85㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム東向島 | 東京都墨田区墨田１丁目７−６ | 2002年8月 | 62.4㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ向島 | 東京都墨田区墨田１丁目１９−６ | 2002年3月 | 55.56㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ東向島 | 東京都墨田区墨田１丁目１５−１５ | 1993年5月 | 42.48㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズヴィガー墨田 | 東京都墨田区墨田１丁目１５−３ | 2017年9月 | 25.38㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都営墨田１丁目第２アパート５号棟 | 東京都墨田区墨田１丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア墨田 | 東京都墨田区墨田１丁目１４−２０ | 2017年11月 | 62.21㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイセレサグラシエ | 東京都墨田区墨田１丁目１７−１１ | 2004年5月 | 65.88㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| REXZY東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４０ー１１ | 2018年5月 | 41.75㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
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