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ハイズヴィガー墨田

ハイズヴィガー墨田の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
2,279万円 〜 3,628万円
（297万円 〜 297万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都墨田区墨田１丁目１５−３
築年月2017年9月
総階数5階
総戸数85戸
間取り―
アクセス

ハイズヴィガー墨田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイズヴィガー墨田は、2017年9月に竣工した地上5階建てのマンションです。その魅力は、交通の利便性の高さにあります。東武伊勢崎線「東向島」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。

また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。距離が近いコンビニでは、セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店(93m)、セブンイレブン 墨田東向島5丁目店(265m)、セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店(290m)などがあります。スーパーもまいばすけっと 東向島駅北店(86m)、業務スーパー 墨田店(246m)、大黒屋 東向島店(287m)などが徒歩圏内にあります。

飲食店も立地条件良く充実しており、例えばパブ アイランド(84m)、鳥megu(94m)、サハスラーラ(107m)、たかの(111m)、魚喜代(121m)などが挙げられます。また、近くにはたむら歯科(43m)、坂田歯科医院(111m)、鈴の樹はり灸整骨院(137m)といった病院もあります。

さらに薬局にも便利な場所にあり、すみれ調剤薬局(161m)、くすりの福太郎 東向島店(242m)、しんせい薬局東向島(282m)などが存在しています。周辺には商業施設はありませんが、公共施設には向島警察署 墨田三丁目交番(141m)、フレンドリープラザ 墨田児童会館(183m)、向島労働基準監督署方面(245m)などがあります。

自然環境も豊かで、境児童遊園(148m)、こでまり児童遊園(242m)、白鬚公園(329m)などが徒歩で行ける距離に存在しています。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京墨田看護専門学校(249m)、墨田区立第二寺島小学校(329m)、墨田区立梅若小学校(451m)などが挙げられます。保育園・幼稚園もあおやぎ保育園(200m)、未来っ子保育園東向島園(290m)、キャリー保育園東向島(358m)と豊富にあります。

以上のように、ハイズヴィガー墨田は交通の便や周辺施設の充実度から見ても、大変魅力的なマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハイズヴィガー墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ハイズヴィガー墨田の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイズヴィガー墨田は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.4万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイズヴィガー墨田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1K
25.41㎡
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2階 北東
1K
25.38㎡
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2階 北東
1LDK（リビングダイニング 9.1帖 洋室 5.7帖 キッチン 2.5帖）
40.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1K（洋室 8帖 キッチン）
25.38㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1K
25.65㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 25.41㎡ 南東 1階 南東(25.41㎡)を無料査定する
2 1K 25.38㎡ 北東 2階 北東(25.38㎡)を無料査定する
2 1LDK（リビングダイニング 9.1帖 洋室 5.7帖 キッチン 2.5帖） 40.4㎡ 北東 2階 北東(40.4㎡)を無料査定する
5 1K（洋室 8帖 キッチン） 25.38㎡ 北東 5階 北東(25.38㎡)を無料査定する
5 1K 25.65㎡ 北東 5階 北東(25.65㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ハイズヴィガー墨田の存在する東京都墨田区墨田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1996年2月33.08㎡84.6万円21K
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
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2024年11月4,699万円1998年12月74.2㎡63.3万円43LDK
2024年11月3,480万円1996年11月79.3㎡43.9万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
2024年11月3,580万円1989年10月71.25㎡50.2万円13LDK
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2024年11月5,690万円2009年2月106.42㎡53.5万円24LDK
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2024年10月4,580万円1993年5月50.0㎡91.6万円52LDK
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2024年10月5,480万円1996年11月89.32㎡61.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1996年2月33.11㎡74.9万円21R
2024年10月2,780万円1990年4月50.25㎡55.3万円11LDK
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2024年10月4,580万円1993年5月50.04㎡91.5万円32LDK
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2024年9月2,180万円1994年3月31.77㎡68.6万円91K
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2024年9月6,880万円2017年11月73.29㎡93.9万円63LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年9月3,580万円1993年5月50.4㎡71.0万円42LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
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2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,580万円1989年10月81.05㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,780万円1996年2月58.49㎡64.6万円103LDK
2024年8月3,980万円2011年6月53.39㎡74.5万円12LDK
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2024年8月6,000万円2001年3月81.86㎡73.3万円24LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
2024年8月3,380万円1993年5月50.0㎡67.6万円52LDK
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2024年7月3,430万円1988年3月71.68㎡47.9万円23LDK
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2024年7月2,880万円1977年12月54.04㎡53.3万円72LDK
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2024年7月3,250万円1993年5月50.04㎡64.9万円31LDK
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2024年7月3,299万円1985年3月51.84㎡63.6万円22LDK
2024年7月4,280万円1996年2月58.94㎡72.6万円53LDK
2024年7月4,180万円2011年4月54.13㎡77.2万円72LDK
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2024年6月4,280万円1996年2月58.49㎡73.2万円53LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
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2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
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2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
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2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
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2024年5月4,798万円1996年7月66.28㎡72.4万円63LDK
2024年4月2,980万円1985年3月60.78㎡49.0万円33LDK
2024年4月3,480万円1998年12月58.96㎡59.0万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
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2024年3月3,790万円1998年12月74.2㎡51.1万円43LDK
2024年3月3,150万円2017年8月40.4㎡78.0万円21LDK
2024年2月5,980万円2017年11月73.29㎡81.6万円13LDK
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
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2024年2月3,999万円1993年5月50.4㎡79.3万円82LDK
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2024年1月2,698万円1977年12月66.61㎡40.5万円43LDK
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2024年1月2,300万円1988年3月61.6㎡37.3万円12LDK
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2023年12月2,090万円1985年3月48.0㎡43.5万円32LDK
2023年12月2,420万円2017年8月25.38㎡95.4万円51K
2023年12月3,630万円1998年12月70.78㎡51.3万円43LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
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2023年10月2,890万円1985年3月63.12㎡45.8万円23LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
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ライオンズステージ東向島東京都墨田区東向島４丁目１−１2003年12月58.64㎡〜3,829万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィジオン東京都墨田区東向島４丁目２５−２０1989年10月----このマンションの相場を見る
メゾンド向島東京都墨田区東向島４丁目1989年10月16.0㎡〜839万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス向島百花園東京都墨田区東向島４丁目２６−６1999年3月56.25㎡〜3,474万円〜このマンションの相場を見る
アーリアシティ曳舟東京都墨田区東向島４丁目２５−１６2012年11月41.8㎡〜3,321万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク東向島東京都墨田区東向島４丁目２８−１１2021年2月25.81㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
パールピア東向島東京都墨田区東向島４丁目２７−４1987年9月17.12㎡〜855万円〜このマンションの相場を見る
アイル東京向島2番館東京都墨田区東向島４丁目２０−１７2013年2月25.62㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
アイル プレミアム押上ノルド東京都墨田区東向島４丁目２７−２2023年10月26.25㎡〜2,523万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ向島イースト東京都墨田区東向島４丁目４０−１５2019年2月25.52㎡〜2,087万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ東向島ミレス東京都墨田区東向島４丁目２０2018年9月28.85㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム東向島東京都墨田区墨田１丁目７−６2002年8月62.4㎡〜4,577万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ向島東京都墨田区墨田１丁目１９−６2002年3月55.56㎡〜3,604万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ東向島東京都墨田区墨田１丁目１５−１５1993年5月42.48㎡〜2,917万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴ東向島フュージョナル東京都墨田区墨田１丁目１６−３2016年6月25.41㎡〜2,374万円〜このマンションの相場を見る
都営墨田１丁目第２アパート５号棟東京都墨田区墨田１丁目2000年11月----このマンションの相場を見る
イニシア墨田東京都墨田区墨田１丁目１４−２０2017年11月62.21㎡〜5,191万円〜このマンションの相場を見る
コスモハイセレサグラシエ東京都墨田区墨田１丁目１７−１１2004年5月65.88㎡〜3,658万円〜このマンションの相場を見る
コンフォート鐘ヶ淵東京都墨田区墨田３丁目１０−１０1996年11月79.3㎡〜4,172万円〜このマンションの相場を見る
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