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プレールドゥーク東京イースト3

プレールドゥーク東京イースト3の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,275万円 〜 3,672万円
（289万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区日本堤２丁目３９−７
築年月2008年9月
総階数12階
総戸数98戸
専有面積25.08㎡ 〜 39.4㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレールドゥーク東京イースト3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク東京イースト3」は、2008年09月に竣工した地上12階建てのマンションです。マンションの敷地内には多くの緑地があり、管理体制が良く整っています。「基本情報」によれば、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩3分という絶好の立地に位置しています。

周辺には様々な便利な施設が整備されています。「例文」や「基本情報」によれば、近隣にはフレッシュフードまつだやアコレ三ノ輪駅北店などのコンビニやスーパーがあり、飲食店も充実しています。また、同善病院やキク一薬局などの医療・薬局施設も近くにあります。さらに、三ノ輪児童遊園や東盛公園などの公園、そして東泉こどもクラブやフレンドキッズランド三ノ輪園などの保育園・幼稚園も周辺に点在しています。

これらの施設へのアクセスも良好で、徒歩数分で利用できる便利な立地にあります。マンション自体も共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備えられており、快適さと便利さが両立しています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどのセキュリティも万全です。

「プレールドゥーク東京イースト3」は、マンションの魅力が存分に伝わる、周辺施設に恵まれた生活環境を提供しています。その地理的な利便性と共用施設の充実度を考えると、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

プレールドゥーク東京イースト3の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 葛飾区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク東京イースト3の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク東京イースト3は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク東京イースト3の存在する東京都台東区日本堤２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円1982年4月44.28㎡56.2万円51LDK
2024年11月3,100万円1999年6月36.01㎡86.1万円71K
2024年11月3,100万円1999年6月36.01㎡86.1万円71K
2024年11月2,690万円2019年1月25.02㎡107.5万円31K
2024年11月2,690万円2019年1月25.02㎡107.5万円31K
2024年11月2,690万円2019年1月25.02㎡107.5万円31K
2024年11月2,050万円1980年1月56.12㎡36.5万円32LDK
2024年11月2,050万円1980年1月56.12㎡36.5万円32LDK
2024年11月2,550万円1980年7月43.2㎡59.0万円41LDK
2024年11月2,550万円1980年7月43.2㎡59.0万円41LDK
2024年11月7,180万円2022年3月54.21㎡132.4万円102LDK
2024年11月7,180万円2022年3月54.21㎡132.4万円102LDK
2024年11月7,180万円2022年3月54.21㎡132.4万円102LDK
2024年11月2,050万円1980年7月36.66㎡55.9万円31LDK
2024年11月2,050万円1980年7月36.66㎡55.9万円31LDK
2024年10月3,600万円2009年11月40.03㎡89.9万円81LDK
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2024年10月3,600万円2009年11月40.03㎡89.9万円81LDK
2024年10月5,990万円1995年7月59.06㎡101.4万円103LDK
2024年10月5,990万円1995年7月59.06㎡101.4万円103LDK
2024年10月5,990万円1995年7月59.06㎡101.4万円103LDK
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2024年10月3,980万円2019年1月40.22㎡99.0万円102LDK
2024年10月3,980万円2019年1月40.22㎡99.0万円102LDK
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2024年9月2,980万円2022年1月25.34㎡117.6万円41K
2024年9月2,980万円2022年1月25.34㎡117.6万円41K
2024年9月2,980万円2022年1月25.34㎡117.6万円41K
2024年9月2,680万円2019年1月25.02㎡107.1万円41R
2024年9月2,680万円2019年1月25.02㎡107.1万円41R
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2024年9月3,480万円2016年12月40.43㎡86.1万円21LDK
2024年9月2,480万円2019年1月25.05㎡99.0万円31R
2024年9月2,480万円2019年1月25.05㎡99.0万円31R
2024年9月2,480万円2019年1月25.05㎡99.0万円31R
2024年8月4,798万円1999年6月58.08㎡82.6万円63LDK
2024年8月4,798万円1999年6月58.08㎡82.6万円63LDK
2024年8月5,198万円1995年7月58.59㎡88.7万円73LDK
2024年8月5,198万円1995年7月58.59㎡88.7万円73LDK
2024年8月2,280万円1980年7月43.2㎡52.8万円11LDK
2024年8月2,280万円1980年7月73.2㎡31.1万円11LDK
2024年8月2,280万円1980年7月73.2㎡31.1万円11LDK
2024年8月5,198万円1995年7月58.59㎡88.7万円73LDK
2024年8月5,198万円1995年7月58.59㎡88.7万円73LDK
2024年8月2,280万円1980年7月43.2㎡52.8万円11LDK
2024年8月1,700万円2007年7月25.0㎡68.0万円31K
2024年8月1,700万円2007年7月25.0㎡68.0万円31K
2024年7月3,340万円2016年12月40.36㎡82.8万円61LDK
2024年7月5,480万円1999年6月58.08㎡94.4万円42LDK
2024年7月5,480万円1999年6月58.08㎡94.4万円42LDK
2024年6月2,740万円2019年1月25.02㎡109.5万円91K
2024年6月2,740万円2019年1月25.02㎡109.5万円91K
2024年6月2,740万円2019年1月25.02㎡109.5万円91K
2024年6月3,280万円2007年8月42.62㎡77.0万円81LDK
2024年6月3,280万円2007年8月42.62㎡77.0万円81LDK
2024年6月6,480万円2004年2月70.72㎡91.6万円123LDK
2024年5月4,150万円2009年11月50.19㎡82.7万円111LDK
2024年5月4,150万円2009年11月50.19㎡82.7万円111LDK
2024年5月4,150万円2009年11月50.19㎡82.7万円111LDK
2024年5月2,750万円2019年1月25.02㎡109.9万円111R
2024年5月2,750万円2019年1月25.02㎡109.9万円111R
2024年5月2,750万円2019年1月25.02㎡109.9万円111R
2024年4月4,880万円1999年6月58.08㎡84.0万円32LDK
2024年4月3,280万円2016年12月40.36㎡81.3万円41LDK
2024年3月2,580万円1980年7月36.33㎡71.0万円31LDK
2024年3月2,580万円1980年7月36.33㎡71.0万円31LDK
2024年3月2,480万円1980年7月25.96㎡95.5万円31K
2024年3月2,480万円1980年7月25.96㎡95.5万円31K
2024年2月4,190万円1999年6月58.08㎡72.1万円42LDK
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2024年2月5,680万円1995年7月59.06㎡96.2万円33LDK
2024年2月5,680万円1995年7月59.06㎡96.2万円33LDK
2024年2月5,680万円1995年7月59.06㎡96.2万円33LDK
2024年2月5,680万円1995年7月59.06㎡96.2万円33LDK
2024年2月2,790万円2019年1月25.02㎡111.5万円61K
2024年2月2,790万円2019年1月25.02㎡111.5万円61K
2024年2月2,790万円2019年1月25.02㎡111.5万円61K
2024年2月4,880万円1999年6月58.08㎡84.0万円32LDK
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2024年2月2,730万円2019年1月25.02㎡109.1万円71R
2024年2月2,730万円2019年1月25.02㎡109.1万円71R
2024年2月2,730万円2019年1月25.02㎡109.1万円71R
2024年2月2,880万円2021年12月25.32㎡113.7万円131K
2024年2月2,880万円2021年12月25.32㎡113.7万円131K
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2024年2月1,990万円2007年8月28.52㎡69.8万円41K
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2024年1月2,780万円2019年1月25.02㎡111.1万円81K
2024年1月2,780万円2019年1月25.02㎡111.1万円81K
2024年1月2,780万円2019年1月25.02㎡111.1万円81K
2024年1月2,480万円1980年7月41.24㎡60.1万円31LDK
2024年1月2,480万円1980年7月41.24㎡60.1万円31LDK
2023年12月3,999万円1999年6月58.08㎡68.9万円62LDK
2023年12月3,999万円1999年6月58.08㎡68.9万円62LDK
2023年11月5,280万円1995年7月58.59㎡90.1万円62LDK
2023年11月5,280万円1995年7月58.59㎡90.1万円62LDK
2023年11月5,280万円1995年7月58.59㎡90.1万円62LDK
2023年11月5,280万円1995年7月58.59㎡90.1万円62LDK
2023年11月3,790万円2022年1月35.15㎡107.8万円41LDK
2023年11月3,790万円2022年1月35.15㎡107.8万円41LDK
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メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ東京都台東区三ノ輪２丁目２−３2018年12月25.35㎡〜2,755万円〜このマンションの相場を見る
ザ・プロス三ノ輪ウエスト東京都台東区三ノ輪２丁目２−５2008年3月39.49㎡〜3,139万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンション三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５1987年1月54.77㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール三ノ輪駅前東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９1985年3月17.4㎡〜1,014万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪イースト東京都台東区三ノ輪２丁目２−１2019年3月23.21㎡〜2,362万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス三ノ輪東京都台東区三ノ輪２丁目４−８2012年3月32.04㎡〜3,233万円〜このマンションの相場を見る
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