ライオンズオーチャードガーデンの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,390万円〜 6,812万円（237万円〜 250万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都足立区梅田５丁目２５−９
築年月	2011年12月
総階数	14階
総戸数	220戸
専有面積	61.32㎡〜 90.01㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	梅島駅徒歩5分西新井駅徒歩14分五反野駅徒歩20分

施設・設備

全220戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

IN対応防犯ｶﾒﾗ

防災設備(防災倉庫

非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ

簡易ﾄｲﾚ､かまど)

設計･建設性能評価書

前庭

中庭

水景施設

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

ライオンズオーチャードガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズオーチャードガーデン」は、2011年12月に竣工された地上14階建てのマンションです。東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、徒歩45mにあるセブンイレブン足立梅田5丁目店や、徒歩183mにあるセブンイレブン梅島駅前店、さらには徒歩303mの足立亀田小前店など、コンビニエンスストアが周辺に豊富にあります。また、徒歩255mのココスナカムラ梅島店や、徒歩341mのFOODS MARKET Selection西新井店、徒歩348mの東武ストア梅島店といったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店に関しても、徒歩79mのドミノ・ピザ梅島店や、徒歩139mの川附商店、徒歩204mのこんちゃん、徒歩215mのグーテ・ルブレ梅島店、徒歩215mの居酒屋とうしろといったバラエティに富んだお店が揃っています。

さらに、徒歩77mの愛育歯科や、徒歩157mのデイサービスうぐいす梅島、徒歩172mの伊藤クリニックといった病院や、徒歩135mのことり薬局足立梅田店や、徒歩139mのきぼう堂薬局、徒歩172mのどらっぐぱぱす梅島駅前店といった薬局も充実しています。

周辺の公共施設にも魅力があります。徒歩225mの西新井警察署梅田七丁目交番や、徒歩252mの足立区梅田地域学習センター、徒歩252mの梅田区民事務所など、安心して生活できる環境が整っています。

自然環境にも恵まれており、徒歩304mの梅田亀田公園や、近くにある学校や保育施設もあります。徒歩98mの足立区立第九中学校や、徒歩331mの足立区立梅島小学校などの学校、徒歩114mのきりん保育園や、徒歩118mの日生梅島保育園ひびき、徒歩170mのちぐさ保育園などの保育施設が周辺に揃っています。

「ライオンズオーチャードガーデン」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な生活環境が整っているマンションです。都心へのアクセスも良く、魅力が十分に伝わる住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズオーチャードガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズオーチャードガーデンの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズオーチャードガーデンは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズオーチャードガーデンの存在する東京都足立区梅田５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	1997年4月	65.93㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年4月	65.93㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,299万円	1982年10月	62.42㎡	52.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,299万円	1982年10月	62.42㎡	52.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,299万円	1982年10月	62.42㎡	52.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,980万円	2011年12月	63.03㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年11月	3,880万円	2002年10月	75.24㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,880万円	2002年10月	75.24㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,690万円	1975年1月	39.74㎡	42.5万円	4	1LDK
2024年11月	1,690万円	1975年1月	39.74㎡	42.5万円	4	1LDK
2024年11月	1,690万円	1975年1月	39.74㎡	42.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,850万円	2011年11月	75.0㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,850万円	2011年11月	75.0㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,850万円	2011年11月	75.0㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年11月	2,499万円	1978年9月	66.94㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年11月	2,499万円	1978年6月	66.0㎡	37.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,098万円	1999年1月	70.68㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,098万円	1999年1月	70.68㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	2004年8月	74.73㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年7月	56.82㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年11月	6,580万円	2009年9月	73.45㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,580万円	2009年9月	73.45㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年11月	2,499万円	1978年9月	66.0㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,198万円	1996年3月	91.11㎡	68.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,880万円	2005年2月	69.37㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,880万円	2005年2月	69.37㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1999年1月	70.68㎡	59.1万円	9	3LDK
2024年10月	4,180万円	1999年1月	70.68㎡	59.1万円	9	3LDK
2024年10月	2,998万円	1978年6月	61.6㎡	48.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,250万円	1988年2月	28.61㎡	43.7万円	4	1K
2024年10月	598万円	1975年1月	25.05㎡	23.9万円	4	1K
2024年10月	598万円	1975年1月	25.05㎡	23.9万円	4	1K
2024年10月	598万円	1975年1月	25.05㎡	23.9万円	4	1K
2024年10月	3,280万円	1998年9月	70.36㎡	46.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	1998年9月	70.36㎡	46.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,490万円	1998年1月	59.91㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,790万円	2003年1月	65.76㎡	57.6万円	12	3LDK
2024年10月	1,280万円	1991年10月	34.29㎡	37.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,790万円	2003年1月	65.76㎡	57.6万円	12	3LDK
2024年10月	1,780万円	1973年11月	49.06㎡	36.3万円	10	1LDK
2024年10月	1,780万円	1973年11月	49.06㎡	36.3万円	10	1LDK
2024年10月	1,780万円	1973年11月	49.06㎡	36.3万円	10	1LDK
2024年10月	3,180万円	1985年7月	59.63㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年9月	5,680万円	2024年8月	55.95㎡	101.5万円	8	3LDK
2024年9月	5,680万円	2024年8月	55.95㎡	101.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,750万円	1998年1月	57.19㎡	48.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,950万円	2004年8月	74.73㎡	52.9万円	6	3LDK
2024年9月	1,100万円	1993年1月	42.36㎡	26.0万円	5	1LDK
2024年9月	1,100万円	1993年1月	42.36㎡	26.0万円	5	1LDK
2024年9月	6,180万円	2009年9月	75.74㎡	81.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,180万円	2009年9月	75.74㎡	81.6万円	7	3LDK
2024年9月	890万円	1988年11月	16.26㎡	54.7万円	4	1R
2024年9月	890万円	1988年11月	16.26㎡	54.7万円	4	1R
2024年9月	2,780万円	1987年9月	53.77㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年9月	3,480万円	2016年4月	42.34㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,480万円	2016年4月	42.34㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,480万円	2016年4月	42.34㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年9月	4,080万円	1998年2月	64.0㎡	63.8万円	7	3LDK
2024年9月	2,380万円	1990年1月	54.1㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	2003年6月	75.2㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年9月	2,380万円	1990年1月	54.1㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,680万円	1998年9月	70.36㎡	38.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,680万円	1998年9月	70.36㎡	38.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2019年8月	65.84㎡	75.6万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	2019年8月	65.84㎡	75.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,100万円	2018年3月	26.1㎡	80.5万円	7	1K
2024年8月	2,990万円	1980年6月	61.6㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,990万円	1980年6月	61.6㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年8月	4,200万円	2011年11月	62.0㎡	67.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,990万円	1973年11月	51.4㎡	38.7万円	7	2LDK
2024年8月	1,990万円	1973年11月	51.4㎡	38.7万円	7	2LDK
2024年8月	1,990万円	1973年11月	51.4㎡	38.7万円	7	2LDK
2024年8月	780万円	1993年1月	23.08㎡	33.8万円	1	1K
2024年8月	780万円	1993年1月	23.08㎡	33.8万円	1	1K
2024年8月	850万円	1982年3月	27.84㎡	30.5万円	4	1LDK
2024年8月	2,890万円	1998年9月	70.36㎡	41.1万円	10	3LDK
2024年8月	2,890万円	1998年9月	70.36㎡	41.1万円	10	3LDK
2024年8月	5,480万円	2009年9月	75.74㎡	72.4万円	10	3LDK
2024年8月	5,480万円	2009年9月	75.74㎡	72.4万円	10	3LDK
2024年8月	2,299万円	1973年11月	50.41㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,299万円	1973年11月	50.41㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,299万円	1973年11月	50.41㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1998年3月	53.19㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年7月	5,998万円	2005年2月	72.08㎡	83.2万円	14	3LDK
2024年7月	5,998万円	2005年2月	72.08㎡	83.2万円	14	3LDK
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	2,280万円	1998年9月	59.9㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年7月	2,280万円	1998年9月	59.9㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	5,598万円	2005年2月	69.37㎡	80.7万円	8	3LDK
2024年7月	5,598万円	2005年2月	69.37㎡	80.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,570万円	2018年1月	40.81㎡	112.0万円	2	1LDK
2024年7月	3,490万円	2000年8月	70.16㎡	49.7万円	1	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年1月	65.77㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年1月	65.77㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年6月	1,680万円	1973年11月	41.11㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,680万円	1973年11月	41.11㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,680万円	1973年11月	41.11㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年6月	990万円	1993年1月	31.18㎡	31.8万円	5	1K

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近隣のマンション情報

ストークマンション梅島

東京都足立区梅田５丁目２８−１０

築年月：1983年4月

専有面積：55.64㎡〜

相場価格：2,313万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ストークマンション梅島	東京都足立区梅田５丁目２８−１０	1983年4月	55.64㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン梅島	東京都足立区梅田５丁目９−１６	1998年2月	59.91㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ梅島第3	東京都足立区梅田５丁目１５−１１	1988年1月	16.26㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
梅田マンションA棟	東京都足立区梅田５丁目２７−５	1973年11月	41.11㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルグラード梅島	東京都足立区梅田５丁目１３−２０	2019年8月	55.78㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	東京都足立区梅田５丁目２７−１	1982年10月	59.67㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
プライムスクエアー梅島	東京都足立区梅田５丁目２４−７	2003年6月	63.43㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第3	東京都足立区梅田５丁目１７−１	1987年2月	18.34㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション梅田	東京都足立区梅田５丁目１０−１６	1983年2月	43.12㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ梅島1番館	東京都足立区梅田５丁目２４−１	1996年6月	55.6㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス	東京都足立区梅田８丁目１４−１	2009年7月	61.13㎡〜	4,223万円〜	このマンションの相場を見る
マーシャンハイツ梅島	東京都足立区梅田８丁目１２−１	1978年6月	61.6㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク梅島	東京都足立区梅田８丁目１−３	1994年11月	35.28㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅島	東京都足立区梅田８丁目８−１０	1985年7月	52.54㎡〜	2,551万円〜	このマンションの相場を見る
梅島ビューハイツ	東京都足立区梅田８丁目１２−７	1980年6月	56.63㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン梅島ビューハイツ	東京都足立区梅田８丁目１２−７	1980年8月	61.0㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
梅島グリーンマンション	東京都足立区梅田８丁目１２−１０	1979年8月	61.0㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
リライズガーデン西新井フロントレジデンス	東京都足立区梅田８丁目１４−１	2009年9月	63.27㎡〜	4,586万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン梅島	東京都足立区梅田６丁目２８−３	1999年12月	68.42㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルデュエット梅島第4	東京都足立区梅田６丁目２２−２	1991年12月	30.04㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズオーチャードガーデンの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズオーチャードガーデンについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズオーチャードガーデンの存在する東京都足立区梅田５丁目周辺の取引事例

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