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レクセルアベニュー西新井

レクセルアベニュー西新井の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
3,186万円 〜 4,121万円
（153万円 〜 159万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区栗原４丁目１６−９
築年月2004年2月
総階数10階
総戸数76戸
専有面積68.67㎡ 〜 85.66㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ｶﾞｽ床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
洗髪洗面台
CATV
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1F店舗併設
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

レクセルアベニュー西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルアベニュー西新井」は、2004年2月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は76戸であり、交通アクセスは東武大師線「大師前」駅から徒歩14分となっています。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 足立栗原4丁目店が徒歩100m、ファミリーマート 西新井三丁目店が363m、セブンイレブン 足立六月3丁目店が405mの距離にあります。スーパーもマルエツ 西新井店が291m、まいばすけっと 足立栗原店が377m、Big-A 足立西新井店が574mという位置にあります。飲食店も近くに多くあり、夢庵 足立栗原店やマクドナルド 尾竹橋通り栗原店、バーミヤン 足立栗原店などが徒歩数分の距離にあります。

また、病院や薬局も充実しています。安藤ファミリークリニックや東京洪誠病院、下井接骨院が近くにあります。薬局はスギ薬局 足立栗原店やスギドラッグ 足立栗原店、田辺薬局 足立栗原店などが利用可能です。

周辺には公共施設もあります。足立区 栗原北住区センターや西新井警察署 栗原地域安全センター、足立区 地域包括支援センター「西新井」が近くに位置しています。

交通機関や施設に加えて、学校や保育園・幼稚園も充実しています。足立区立栗原北小学校や足立区 ドリームすみれクラブ、ウィズ・ユー西新井などが周辺にあります。保育園・幼稚園もたんぽぽ保育所竹の塚園やくりはら愛育保育園、たんぽぽ保育所などが近くにあります。

「レクセルアベニュー西新井」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なロケーションとなっています。その上、築年数も比較的新しいため、マンションの魅力が十分に伝わります。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レクセルアベニュー西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

レクセルアベニュー西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルアベニュー西新井は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルアベニュー西新井の存在する東京都足立区栗原４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,180万円1992年9月60.27㎡52.8万円23LDK
2024年11月3,180万円1992年9月60.27㎡52.8万円23LDK
2024年11月4,490万円2003年11月71.37㎡62.9万円43LDK
2024年11月4,490万円2003年11月71.37㎡62.9万円43LDK
2024年10月4,080万円1999年2月67.6㎡60.4万円43LDK
2024年10月4,080万円1999年2月67.6㎡60.4万円43LDK
2024年10月3,480万円2004年8月72.81㎡47.8万円63LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月3,280万円2003年11月70.15㎡46.8万円53LDK
2024年10月3,280万円2003年11月70.15㎡46.8万円53LDK
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2024年9月1,680万円1988年12月53.76㎡31.3万円11LDK
2024年9月2,120万円2007年3月25.23㎡84.0万円31K
2024年9月4,990万円2003年12月67.86㎡73.5万円33LDK
2024年9月4,990万円2003年12月67.86㎡73.5万円33LDK
2024年8月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円83LDK
2024年8月3,280万円1997年9月67.47㎡48.6万円33LDK
2024年8月3,280万円1997年9月67.47㎡48.6万円33LDK
2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
2024年7月4,398万円2004年8月80.35㎡54.7万円103LDK
2024年7月5,780万円2003年11月75.64㎡76.4万円53LDK
2024年7月5,780万円2003年11月75.64㎡76.4万円53LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,780万円1992年9月60.27㎡46.1万円33LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,780万円1992年9月60.27㎡46.1万円33LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
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2024年7月4,480万円1999年2月67.6㎡66.3万円63LDK
2024年7月4,480万円1999年2月67.6㎡66.3万円63LDK
2024年7月1,598万円1989年5月31.58㎡50.6万円41LDK
2024年6月2,080万円1995年9月47.79㎡43.5万円13LDK
2024年6月2,080万円1995年9月47.79㎡43.5万円13LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
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2024年6月3,980万円2003年11月80.04㎡49.7万円133LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
2024年6月3,980万円2003年11月80.04㎡49.7万円133LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
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2024年6月3,980万円2003年11月80.04㎡49.7万円133LDK
2024年6月2,690万円1978年12月57.75㎡46.6万円23LDK
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2024年6月2,690万円1978年12月57.75㎡46.6万円23LDK
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2024年5月2,780万円1999年2月60.02㎡46.3万円72LDK
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2024年5月4,498万円2003年11月75.63㎡59.5万円193LDK
2024年5月4,498万円2003年11月75.63㎡59.5万円193LDK
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2024年5月3,380万円2003年11月75.63㎡44.7万円113LDK
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2024年5月3,380万円2003年11月75.63㎡44.7万円113LDK
2024年5月2,650万円2004年8月80.35㎡33.0万円103LDK
2024年4月2,980万円1997年9月67.47㎡44.2万円13LDK
2024年4月2,980万円1997年9月67.47㎡44.2万円13LDK
2024年4月4,498万円2003年2月88.78㎡50.7万円14LDK
2024年4月4,498万円2003年2月88.78㎡50.7万円14LDK
2024年4月3,680万円2004年8月80.35㎡45.8万円53LDK
2024年4月4,999万円2003年11月91.39㎡54.7万円104LDK
2024年4月4,999万円2003年11月91.39㎡54.7万円104LDK
2024年4月4,999万円2003年11月91.39㎡54.7万円104LDK
2024年4月2,080万円2016年5月25.5㎡81.6万円41K
2024年3月1,750万円1978年11月53.95㎡32.4万円23LDK
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2024年2月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円103LDK
2024年2月6,180万円2003年2月95.67㎡64.6万円33LDK
2024年2月6,180万円2003年2月95.67㎡64.6万円33LDK
2024年2月2,480万円1978年12月57.75㎡42.9万円83LDK
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2024年2月2,480万円1978年12月57.75㎡42.9万円83LDK
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2024年1月3,899万円2004年2月76.02㎡51.3万円23LDK
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2023年12月4,180万円2003年2月76.61㎡54.6万円43LDK
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2023年12月3,280万円1999年2月67.6㎡48.5万円43LDK
2023年12月3,280万円1999年2月67.6㎡48.5万円43LDK
2023年12月4,900万円2003年2月93.03㎡52.7万円14LDK
2023年12月4,900万円2003年2月93.03㎡52.7万円14LDK
2023年11月3,380万円1999年2月62.52㎡54.1万円23LDK
2023年11月3,380万円1999年2月62.52㎡54.1万円23LDK
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ライオンズプラザ西新井大師東京都足立区西新井２丁目２２−５1997年3月58.82㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル西新井東京都足立区西新井２丁目４−１1994年11月57.24㎡〜2,974万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ西新井東京都足立区西新井２丁目２５−６1992年3月60.04㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第5東京都足立区栗原４丁目１５−２０1995年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズタワー竹の塚ガーデン東京都足立区栗原４丁目１８−２３2003年11月65.54㎡〜3,190万円〜このマンションの相場を見る
シルバーハイツ竹の塚東京都足立区栗原４丁目２２−１１1983年4月38.0㎡〜1,054万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井東京都足立区栗原４丁目８−１９1992年9月54.07㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井東京都足立区栗原４丁目４−２７1978年5月----このマンションの相場を見る
パークプレミアム　メイツ西新井東京都足立区西新井３丁目１７−３１2015年4月70.72㎡〜3,775万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム諏訪木東京都足立区西新井３丁目２１−１０1985年9月38.04㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ東京都足立区西新井３丁目６−１７2007年3月57.24㎡〜2,445万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン竹の塚東京都足立区西新井３丁目２４−１２1995年3月56.52㎡〜2,485万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3西新井大師東京都足立区西新井３丁目４−１１1998年1月57.49㎡〜2,450万円〜このマンションの相場を見る
パークゲートメイツ西新井東京都足立区西新井３丁目６−１６2017年5月60.34㎡〜3,191万円〜このマンションの相場を見る
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