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グリーンキャピタル西新井

グリーンキャピタル西新井の売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
2,974万円 〜 3,636万円
（170万円 〜 172万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都足立区西新井２丁目４−１
築年月1994年11月
総階数5階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

施設・設備

御影石エントランス
オートロックＳ
ＢＳ

グリーンキャピタル西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グリーンキャピタル西新井は、1994年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。東武大師線「大師前」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。

マンション内部には34戸の住戸があり、住戸ごとに浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの利便性を高める設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性が提供されています。

周辺にはセブンイレブンやモンマートなどのコンビニ、オーケーやマルエツといったスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。飲食店も多く、てんゆうや津美希、居魚屋おおのなどが近くにあります。

また、健康面でも安心な環境です。近くにはルミナス内科クリニックややまむら歯科などの医療施設があり、アロエ薬局やサンドラッグなどの薬局も充実しています。

公共施設も近くにあり、足立区 地域包括支援センター「西新井」や西新井警察署 西新井五丁目交番、足立区 西新井区民事務所といった施設があります。

なお、周辺には公園や学校がないため、自然を感じたい方や子育て世帯には少々不便かもしれません。しかし、西新井保育園やくりはら愛育保育園、たんぽぽ保育所などの保育園・幼稚園は徒歩圏内にあり、子育て環境は整っています。

グリーンキャピタル西新井は、マンションの魅力がしっかりと伝わる物件です。交通の便利さや周辺施設の充実度から暮らしやすさが感じられます。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンキャピタル西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 川口市, 八潮市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

グリーンキャピタル西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンキャピタル西新井は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
２ＳＬＤＫ
64.35㎡
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3階 北
3LDK
66.5㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
70.82㎡
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4階 北東
3LDK
57.24㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
64.35㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ２ＳＬＤＫ 64.35㎡ 北 3階 北(64.35㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.5㎡ 北 3階 北(66.5㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.82㎡ 北 3階 北(70.82㎡)を無料査定する
4 3LDK 57.24㎡ 北東 4階 北東(57.24㎡)を無料査定する
5 3LDK 64.35㎡ 北 5階 北(64.35㎡)を無料査定する
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グリーンキャピタル西新井
3,080万円
64.35㎡　3LDK
1994年11月築
東武伊勢崎・大師線 大師前駅
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グリーンキャピタル西新井の存在する東京都足立区西新井２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
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2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
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2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
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2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
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2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
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2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
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2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
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2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
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2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
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2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
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2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
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2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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ファーストレジデンス西新井東京都足立区西新井１丁目１−１５2008年11月68.36㎡〜3,832万円〜このマンションの相場を見る
グランシャルム西新井大師前東京都足立区西新井１丁目７−１１2005年11月52.72㎡〜2,631万円〜このマンションの相場を見る
功商第一ビル東京都足立区西新井１丁目１４−７1982年4月48.71㎡〜1,304万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション西新井東京都足立区西新井１丁目１０−５2001年1月62.01㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ西新井東京都足立区西新井６丁目４７−１１1994年2月26.46㎡〜1,272万円〜このマンションの相場を見る
ユリカロゼ西新井東京都足立区西新井６丁目４６−９2016年11月41.4㎡〜2,814万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井東京都足立区西新井６丁目７−２５2007年12月22.0㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール東京都足立区西新井６丁目２−２２2014年6月----このマンションの相場を見る
ミリオンコート西新井東京都足立区西新井６丁目３４−１０1990年1月14.8㎡〜572万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
ブルーシエル西新井大師東京都足立区西新井６丁目７−４2017年3月41.4㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井大師東京都足立区西新井５丁目１６−１４1995年3月55.0㎡〜2,465万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師1番館東京都足立区西新井５丁目１０−５1996年3月60.67㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
ラパルフェドエフォール東京都足立区西新井５丁目２−１４1989年8月22.02㎡〜704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井大師2番館東京都足立区西新井５丁目７−１４1996年2月56.79㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
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