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グランシャルム西新井大師前

グランシャルム西新井大師前の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
2,631万円 〜 3,654万円
（165万円 〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区西新井１丁目７−１１
築年月2005年11月
総階数12階
総戸数33戸
専有面積52.72㎡ 〜 69.37㎡
間取り1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F3戸
全戸南向き

グランシャルム西新井大師前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシャルム西新井大師前」は、2005年11月に竣工した地上12階建てのマンションです。全33戸という少ない戸数なので、住人同士の距離が近く、アットホームな雰囲気が広がっています。「大師前」駅には徒歩2分という非常に便利な立地であり、交通の利便性も抜群です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、飲食店やスーパー、薬局などが充実しています。例えば、徒歩1分以内に「石川屋」という飲食店や「大師堂薬局」という薬局があります。また、コンビニも多く存在しており、「セブンイレブン 西新井大師前店」（53m）、 「ローソン 足立西新井大師前店」（146m）、「セブンイレブン 足立西新井本町店」（258m）など、いつでも生活必需品を手に入れることができます。

さらに、マンションから徒歩数分の場所には、幼稚園や小学校、保育園も存在しています。具体的には「足立区立西新井第一小学校」（317m）や「西新井幼稚園」（90m）、「西新井教会保育園」（350m）などがあり、お子様を持つファミリーにも安心の暮らしを提供しています。

ただし、商業施設や公園は周辺にはありませんので、買い物や自然を楽しむには近隣のエリアに足を運ぶ必要があります。

「グランシャルム西新井大師前」は、交通の便や身近な施設の充実など、快適な生活を送るための要素が揃っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランシャルム西新井大師前の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 板橋区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

グランシャルム西新井大師前の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシャルム西新井大師前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシャルム西新井大師前の存在する東京都足立区西新井１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月3,880万円1994年2月62.72㎡61.9万円53LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月3,290万円1992年3月86.21㎡38.2万円73LDK
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2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
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2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
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2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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2024年8月2,880万円2020年2月46.0㎡62.6万円31LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月2,980万円1998年8月60.09㎡49.6万円23LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,298万円1997年3月66.56㎡49.5万円73LDK
2024年7月3,090万円2005年12月69.37㎡44.5万円43LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
2024年7月4,380万円2015年4月82.64㎡53.0万円44LDK
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日神パレス西新井東京都足立区西新井６丁目３−３1988年4月16.04㎡〜697万円〜このマンションの相場を見る
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グランドメゾン西新井東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０1981年4月30.04㎡〜882万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2西新井大師東京都足立区西新井本町３丁目１２−２1992年1月20.07㎡〜795万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーマンション西新井東京都足立区西新井本町３丁目７−１５1988年9月----このマンションの相場を見る
イクシア西新井東京都足立区西新井本町３丁目９−１７2007年2月35.04㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
クリオ西新井東京都足立区西新井本町３丁目８−２１2007年3月35.04㎡〜2,069万円〜このマンションの相場を見る
エスユーハイム東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５1984年10月46.6㎡〜1,774万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１2013年10月25.0㎡〜1,791万円〜このマンションの相場を見る
コーポ征十東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３1982年12月41.33㎡〜1,466万円〜このマンションの相場を見る
東武西新井サンライトマンション東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２1971年6月46.46㎡〜1,165万円〜このマンションの相場を見る
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