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ファーストレジデンス西新井

ファーストレジデンス西新井の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
3,832万円 〜 5,667万円
（185万円 〜 196万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区西新井１丁目１−１５
築年月2008年11月
総階数14階
総戸数102戸
専有面積68.36㎡ 〜 95.63㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
浄水器
2重ｻｯｼ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
1ｷｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
公開空地
設計･建設性能評価書

ファーストレジデンス西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファーストレジデンス西新井」は、2008年11月に竣工された地上14階建てのマンションです。駅から徒歩1分という抜群の交通便利さが特徴で、東武大師線の「大師前」駅に近い立地です。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。たとえば、マンションから徒歩数十メートルでアコレや東武ストアといったスーパーマーケットがあり、食材の買い出しも簡単です。また、徒歩数十メートル先にあるローソンやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアでは、急な買い物や日常の生活に必要なものを手に入れることができます。

飲食店にも恵まれており、マンション近くには「ナングロ(NANGLO)KITCHEN」や「花舎」といった飲食店があります。さらに、健康に関する施設も充実しており、松下胃腸科外科や江北診療所、東武大師前耳鼻科などが徒歩でアクセスできます。

薬局も近くにあり、日本調剤西新井薬局やくすりの福太郎 西新井大師前駅店、水野薬局が利用できます。また、アリオ西新井という商業施設も徒歩数分で行ける距離にあり、買い物や食事にも便利です。

公共施設もマンション近くに多くあります。西新井消防署大師前出張所や西新井警察署 大師前交番、足立区 西新井区民事務所などが徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。

ただし、周辺に公園や学校は存在しないため、自然に触れる機会や子育てに関する施設は少ないと言えます。しかし、徒歩圏内に幼稚園や保育園があり、お子さんがいる方にも利便性が高いです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ファーストレジデンス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

ファーストレジデンス西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストレジデンス西新井は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファーストレジデンス西新井の存在する東京都足立区西新井１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円2008年1月22.04㎡67.2万円21K
2024年11月1,480万円2008年1月22.04㎡67.2万円21K
2024年11月1,480万円2008年1月22.04㎡67.2万円21K
2024年11月3,290万円1998年8月68.74㎡47.9万円63LDK
2024年11月3,290万円1998年8月68.74㎡47.9万円63LDK
2024年11月3,290万円1998年8月68.74㎡47.9万円63LDK
2024年11月3,490万円1998年8月60.09㎡58.1万円23LDK
2024年11月3,290万円1998年8月68.74㎡47.9万円63LDK
2024年11月3,490万円1998年8月60.09㎡58.1万円23LDK
2024年11月3,490万円1998年8月60.09㎡58.1万円23LDK
2024年11月3,490万円1998年8月60.09㎡58.1万円23LDK
2024年11月1,500万円1988年4月51.08㎡29.4万円12LDK
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2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,790万円1992年3月69.45㎡40.2万円43LDK
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月2,480万円2018年3月32.19㎡77.0万円41K
2024年11月3,980万円2007年8月85.59㎡46.5万円24LDK
2024年11月3,780万円1994年2月62.72㎡60.3万円53LDK
2024年11月3,780万円1994年2月62.72㎡60.3万円53LDK
2024年11月2,990万円2016年11月46.97㎡63.7万円41LDK
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2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月2,080万円1998年8月57.08㎡36.4万円71LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年11月3,798万円2017年5月65.4㎡58.1万円13LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月2,330万円1995年3月59.0㎡39.5万円23LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円32LDK
2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月3,190万円1992年3月86.21㎡37.0万円73LDK
2024年10月2,480万円1995年3月55.0㎡45.1万円42LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
2024年10月2,280万円1992年2月60.04㎡38.0万円62LDK
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2024年10月1,500万円2007年12月22.06㎡68.0万円61K
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
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2024年10月2,350万円1997年3月58.82㎡40.0万円73LDK
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2024年10月3,680万円2002年8月60.4㎡60.9万円83LDK
2024年10月818万円1985年9月38.04㎡21.5万円11LDK
2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
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2024年10月4,230万円2015年2月71.37㎡59.3万円63LDK
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2024年10月2,480万円1992年3月60.04㎡41.3万円72LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
2024年10月3,799万円2002年9月60.4㎡62.9万円83LDK
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2024年9月3,490万円1998年8月56.44㎡61.8万円22LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
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2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
2024年9月2,650万円1992年3月74.04㎡35.8万円93LDK
2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
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2024年9月4,200万円2015年4月70.72㎡59.4万円73LDK
2024年9月3,080万円1994年11月64.35㎡47.9万円53LDK
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2024年9月3,980万円2013年1月70.68㎡56.3万円43LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
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2024年9月4,180万円2019年1月50.08㎡83.5万円72LDK
2024年9月3,780万円2015年4月71.95㎡52.5万円63LDK
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2024年8月2,780万円1995年9月62.05㎡44.8万円23LDK
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2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
2024年8月730万円1988年4月19.09㎡38.2万円11K
2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
2024年8月4,180万円2015年2月71.28㎡58.6万円63LDK
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レジデンスノーブル西新井本町東京都足立区西新井本町１丁目１９−１５2019年6月55.44㎡〜4,278万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ大師前イースト東京都足立区西新井本町１丁目１５−８2015年9月----このマンションの相場を見る
セザール西新井大師東京都足立区西新井本町１丁目２０−６1990年8月42.75㎡〜1,698万円〜このマンションの相場を見る
デュオ北千住東京都足立区関原１丁目１２−１７2013年1月64.58㎡〜3,032万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,059万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
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