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東京アクアージュの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
3,953万円〜 7,295万円
坪単価 help_outline
194万円〜 197万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日：

住所東京都足立区栗原３丁目２５−１
築年月2003年2月
総階数14階
総戸数288戸
専有面積67.09㎡ 〜 122.31㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト(株)
修繕積立金約129円/㎡
管理費約139円/㎡
分譲会社東武鉄道株式会社・株式会社リクルートコスモス
施工会社前田建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾛﾝﾄS
総敷地1.1万㎡
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝ対応IN
庭園
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
集会室
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
ｳｫｰﾀｰｳｫｰﾙ
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東京アクアージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京アクアージュ」は、東京都足立区栗原3丁目に位置するRC構造の14階建地下1階付きの集合住宅であり、2003年3月に竣工しました。総戸数は289戸で、日勤による管理が行われているため安心の居住環境が提供されています。

### 周辺環境と外観
周辺には公園や商業施設が点在し、生活に必要な利便施設が揃っています。また、交通アクセスも良く、多数の路線バスが運行されています。マンションの外観は、近代的なデザインに加え、しっかりとした構造が施されており、視覚的にも快適な住空間を演出しています。

### 資産性
築20年近くと成熟期にあるものの、継続した日々の管理体制が維持されているため、建物の経年による価値低下を最小限にとどめる努力が伺えます。このことから、将来的な資産価値においても期待が持てる物件です。

### 所有リスク
大規模なマンション特有の管理費負担や、経年劣化によるメンテナンスコスト上昇がリスクとして考えられます。総戸数が多い利点を生かして共用部分を手厚く管理し続けることが、リスク低減に貢献しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

東京アクアージュの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

東京アクアージュの最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京アクアージュは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では117.1万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,490万円1978年12月57.75㎡60.4万円103LDK
2025年4月3,490万円1978年12月57.75㎡60.4万円103LDK
2025年4月2,080万円1995年9月47.79㎡43.5万円13LDK
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2025年4月3,490万円1978年12月57.75㎡60.4万円103LDK
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2025年4月2,500万円1978年12月57.75㎡43.3万円43LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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