サンクタス西新井の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,794万円〜 4,184万円（168万円〜 172万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都足立区栗原３丁目１０−１０
築年月	1999年2月
総階数	8階
総戸数	82戸
間取り	―
アクセス	大師前駅徒歩3分西新井駅徒歩8分

施設・設備

多目的集会室

宅配BOX

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾃﾞｨﾚｸTV

ﾚﾝﾀｶｰS

サンクタス西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクタス西新井」は、東武大師線「大師前」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は82戸で、地上8階建てです。竣工は1999年2月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやローソンなどのコンビニが複数あります（最寄りのセブンイレブンまで約83m）。さらに、アコレや東武ストアなどのスーパーも近くにあります（最寄りのアコレまで約218m）。飲食店も豊富で、SNACKミダマやおきなわ石垣島料理居酒屋こまちゃんなどがあります（最寄りのSNACKミダマまで約79m）。また、病院や薬局も近くに揃っています（最寄りの江北診療所まで約109m、最寄りの日本調剤西新井薬局まで約109m）。

この他にも、アリオ西新井や西新井さかえ公園などの商業施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。利便性や暮らしやすさにおいて、このマンションは非常に魅力的です。

（参考例文を元に作成）

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

サンクタス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス西新井は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.6万円に比べて、築40年以上では113.9万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

2LDK

55.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.0㎡	北東	2階北東(55.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.52㎡	北西	2階北西(62.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.19㎡	北	2階北(71.19㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.82㎡	北東	2階北東(55.82㎡)を無料査定する
2	2SLDK	71.19㎡	北	2階北(71.19㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.02㎡	北東	2階北東(60.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.63㎡	南	2階南(74.63㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.19㎡	北	3階北(71.19㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.19㎡	南西	3階南西(71.19㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.71㎡	北西	3階北西(57.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.19㎡	北	3階北(71.19㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.6㎡	南	4階南(67.6㎡)を無料査定する
4	2SLDK	67.6㎡	南	4階南(67.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.6㎡	北東	4階北東(67.6㎡)を無料査定する
4	4LDK	77.73㎡	北東	4階北東(77.73㎡)を無料査定する
4	4LDK	77.73㎡	南	4階南(77.73㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.51㎡	北	5階北(80.51㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.57㎡	南西	6階南西(66.57㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.6㎡	南	6階南(67.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.67㎡	東	6階東(66.67㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.02㎡	北東	7階北東(60.02㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1992年9月	60.27㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1992年9月	60.27㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,490万円	2003年11月	71.37㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,490万円	2003年11月	71.37㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1999年2月	67.6㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年10月	4,080万円	1999年2月	67.6㎡	60.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年8月	72.81㎡	47.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,500万円	1978年12月	66.71㎡	52.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,980万円	2004年2月	71.45㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	2003年11月	70.15㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1988年12月	53.76㎡	31.3万円	1	1LDK
2024年9月	2,120万円	2007年3月	25.23㎡	84.0万円	3	1K
2024年9月	4,990万円	2003年12月	67.86㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年9月	4,990万円	2003年12月	67.86㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年8月	80.35㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年9月	67.47㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	1997年9月	67.47㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,000万円	2003年11月	65.54㎡	45.8万円	1	2LDK
2024年7月	4,398万円	2004年8月	80.35㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年11月	75.64㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年7月	5,780万円	2003年11月	75.64㎡	76.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,780万円	1992年9月	60.27㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,780万円	1992年9月	60.27㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,300万円	1978年12月	67.05㎡	34.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	2,790万円	1978年11月	57.75㎡	48.3万円	9	3LDK
2024年7月	4,480万円	1999年2月	67.6㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年7月	4,480万円	1999年2月	67.6㎡	66.3万円	6	3LDK
2024年7月	1,598万円	1989年5月	31.58㎡	50.6万円	4	1LDK
2024年6月	2,080万円	1995年9月	47.79㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,080万円	1995年9月	47.79㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,780万円	1978年12月	57.75㎡	48.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	80.04㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1978年12月	55.23㎡	50.5万円	7	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,690万円	1978年12月	57.75㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1999年2月	60.02㎡	46.3万円	7	2LDK
2024年5月	2,780万円	1999年2月	60.02㎡	46.3万円	7	2LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	4,498万円	2003年11月	75.63㎡	59.5万円	19	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	3,380万円	2003年11月	75.63㎡	44.7万円	11	3LDK
2024年5月	2,650万円	2004年8月	80.35㎡	33.0万円	10	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.47㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.47㎡	44.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,498万円	2003年2月	88.78㎡	50.7万円	1	4LDK
2024年4月	4,498万円	2003年2月	88.78㎡	50.7万円	1	4LDK
2024年4月	3,680万円	2004年8月	80.35㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	4,999万円	2003年11月	91.39㎡	54.7万円	10	4LDK
2024年4月	2,080万円	2016年5月	25.5㎡	81.6万円	4	1K
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	1978年11月	53.95㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,780万円	2004年8月	80.35㎡	47.0万円	10	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年2月	95.67㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年2月	6,180万円	2003年2月	95.67㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年12月	57.75㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,899万円	2004年2月	76.02㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年12月	4,180万円	2003年2月	76.61㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年12月	4,180万円	2003年2月	76.61㎡	54.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年2月	67.6㎡	48.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年2月	67.6㎡	48.5万円	4	3LDK
2023年12月	4,900万円	2003年2月	93.03㎡	52.7万円	1	4LDK
2023年12月	4,900万円	2003年2月	93.03㎡	52.7万円	1	4LDK
2023年11月	3,380万円	1999年2月	62.52㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年11月	3,380万円	1999年2月	62.52㎡	54.1万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西新井ハイツ	東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８	1981年8月	38.32㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０	2011年11月	54.03㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９	2020年10月	25.4㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション	東京都足立区西新井栄町２丁目	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０	2000年12月	55.24㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井大師	東京都足立区西新井１丁目３４−１８	1999年9月	56.89㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス西新井	東京都足立区西新井１丁目１−１５	2008年11月	68.36㎡〜	3,832万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャルム西新井大師前	東京都足立区西新井１丁目７−１１	2005年11月	52.72㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
功商第一ビル	東京都足立区西新井１丁目１４−７	1982年4月	48.71㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション西新井	東京都足立区西新井１丁目１０−５	2001年1月	62.01㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
エスユーハイム	東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５	1984年10月	46.6㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール	東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１	2013年10月	25.0㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ征十	東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３	1982年12月	41.33㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
東武大師前サンライトマンション3号館	東京都足立区栗原３丁目１０−１９	1978年12月	53.95㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
東京アクアージュ	東京都足立区栗原３丁目２５−１	2003年2月	67.09㎡〜	3,732万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井クランポート	東京都足立区栗原３丁目２８−１	2004年8月	72.81㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井サンライトマンション	東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２	1971年6月	46.46㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス西新井	東京都足立区西新井本町１丁目２１−２７	1998年3月	61.75㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
グレンモア西新井	東京都足立区西新井本町１丁目１７−１５	1993年7月	44.29㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る

サンクタス西新井の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

サンクタス西新井について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格

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サンクタス西新井の存在する東京都足立区栗原３丁目周辺の取引事例

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