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西新井ハイツ

西新井ハイツの売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
1,419万円 〜 2,118万円
（122万円 〜 122万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８
築年月1981年8月
総階数3階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

西新井ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西新井ハイツ」は、1981年08月に竣工した地上3階建てのマンションであり、総戸数は5戸です。マンションへの交通アクセスは、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩6分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。マンションの近くには、セブンイレブンやファミリーマート、デイリーヤマザキなどのコンビニがあり、徒歩116m~319mの場所にあります。また、まいばすけっとやイトーヨーカドー、アコレなどのスーパーも徒歩314m~362m圏内に位置しています。

飲食店に関しても、千福1号店やおきなわ石垣島料理居酒屋こまちゃん、山久、SNACKミダマ、チーズデバタティーニャなどが周辺にあり、徒歩51m~150mという近さです。

さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設なども充実しています。例えば、せき内科小児科クリニックや星接骨院、慈英会病院などの病院のほか、クオール薬局西新井栄町店や日本調剤西新井薬局、水野薬局などの薬局が周辺にあります。商業施設では、アリオ西新井も徒歩288mの場所にあります。

また、公共施設も充実しており、西新井税務署や西新井消防署大師前出張所、足立区西新井栄町住区センターなどが徒歩233m~306mの範囲にあります。公園では、西新井さかえ公園も徒歩406mの場所にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園に関しても充実しています。CFAkids西新井校や足立区立栗原小学校、足立区さかえっこ学童保育室などの学校が周辺にあります。保育園・幼稚園に関しても、未来っ子保育園や満願寺幼稚園、なのはな会なのはな共同保育所などが近くにあります。

以上のように、周辺施設の充実が「西新井ハイツ」の魅力となっており、暮らしに便利さをもたらしています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

西新井ハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

西新井ハイツの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新井ハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南東
2DK
38.32㎡
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3階 北
3LDK
57.18㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 38.32㎡ 南東 3階 南東(38.32㎡)を無料査定する
3 3LDK 57.18㎡ 北 3階 北(57.18㎡)を無料査定する
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西新井ハイツの存在する東京都足立区西新井栄町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2008年9月84.43㎡94.5万円63LDK
2024年10月7,680万円2006年12月77.24㎡99.4万円43LDK
2024年10月7,180万円2006年12月74.96㎡95.8万円183LDK
2024年9月7,980万円2006年12月76.69㎡104.1万円203LDK
2024年9月6,880万円2006年12月79.14㎡86.9万円173LDK
2024年7月6,980万円2007年1月79.14㎡88.2万円113LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,880万円1981年8月38.32㎡49.1万円31LDK
2024年7月6,680万円2006年12月71.74㎡93.1万円83LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年6月8,980万円2006年12月91.37㎡98.3万円84LDK
2024年5月1,250万円1981年8月57.18㎡21.9万円33LDK
2024年4月6,680万円2006年12月77.29㎡86.4万円173LDK
2024年4月6,980万円2006年12月87.67㎡79.6万円84LDK
2024年3月7,480万円2008年6月84.26㎡88.8万円73LDK
2024年3月7,380万円2006年12月85.23㎡86.6万円53LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年1月6,780万円2006年12月80.43㎡84.3万円193LDK
2024年1月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円13LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円32LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円32LDK
2023年12月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円43LDK
2023年12月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円43LDK
2023年10月5,980万円2006年4月71.74㎡83.4万円83LDK
2023年9月6,280万円2008年6月78.24㎡80.3万円63LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年6月6,580万円2006年12月78.66㎡83.7万円73LDK
2023年6月8,280万円2006年12月89.89㎡92.1万円84LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年5月6,480万円2006年12月76.1㎡85.2万円123LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年3月6,280万円2006年12月78.61㎡79.9万円113LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
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2023年3月6,350万円2007年1月80.43㎡79.0万円42LDK
2023年2月5,590万円2014年2月67.64㎡82.6万円23LDK
2023年2月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円44LDK
2023年2月6,490万円2006年12月76.1㎡85.3万円203LDK
2023年2月5,490万円2008年6月61.94㎡88.6万円32LDK
2023年2月7,498万円2006年12月82.73㎡90.6万円24LDK
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2022年12月6,480万円2008年6月76.04㎡85.2万円33LDK
2022年12月6,490万円2007年1月79.14㎡82.0万円83LDK
2022年12月6,450万円2008年6月76.04㎡84.8万円43LDK
2022年11月6,680万円2007年1月79.14㎡84.4万円193LDK
2022年11月6,380万円2008年6月86.16㎡74.0万円43LDK
2022年10月3,990万円2011年10月54.06㎡73.8万円22LDK
2022年10月3,990万円2011年10月54.06㎡73.8万円22LDK
2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
2022年8月6,480万円2006年12月82.73㎡78.3万円23LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年6月6,990万円2006年12月89.89㎡77.8万円84LDK
2022年5月6,780万円2006年12月76.69㎡88.4万円203LDK
2022年5月5,180万円2000年11月82.06㎡63.1万円34LDK
2022年5月5,780万円2008年9月82.35㎡70.2万円63LDK
2022年4月6,980万円2008年6月87.08㎡80.2万円63LDK
2022年4月7,280万円2006年12月80.43㎡90.5万円204LDK
2022年3月5,780万円2006年12月73.45㎡78.7万円83LDK
2022年3月5,880万円2008年6月81.98㎡71.7万円33LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月6,150万円2006年12月78.26㎡78.6万円12LDK
2022年2月5,880万円2008年6月83.12㎡70.7万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月7,230万円2008年9月91.8㎡78.8万円34LDK
2021年12月5,380万円2008年6月76.04㎡70.8万円43LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円63LDK
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2021年11月5,780万円2006年12月77.24㎡74.8万円43LDK
2021年10月6,480万円2006年12月76.38㎡84.8万円202LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
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2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
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グランシャルム西新井大師前東京都足立区西新井１丁目７−１１2005年11月52.72㎡〜2,631万円〜このマンションの相場を見る
功商第一ビル東京都足立区西新井１丁目１４−７1982年4月48.71㎡〜1,304万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション西新井東京都足立区西新井１丁目１０−５2001年1月62.01㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
エスユーハイム東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５1984年10月46.6㎡〜1,774万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１2013年10月25.0㎡〜1,791万円〜このマンションの相場を見る
コーポ征十東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３1982年12月41.33㎡〜1,466万円〜このマンションの相場を見る
東武大師前サンライトマンション3号館東京都足立区栗原３丁目１０−１９1978年12月53.95㎡〜2,277万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス西新井東京都足立区栗原３丁目１０−１０1999年2月55.0㎡〜2,794万円〜このマンションの相場を見る
東京アクアージュ東京都足立区栗原３丁目２５−１2003年2月67.09㎡〜3,732万円〜このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井クランポート東京都足立区栗原３丁目２８−１2004年8月72.81㎡〜3,281万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町１丁目2006年12月71.74㎡〜5,770万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオパークフロントタワー東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３９2006年12月76.69㎡〜6,279万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオガーデンフロントタワー東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３１2006年12月73.02㎡〜5,702万円〜このマンションの相場を見る
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