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レーベンハイム西新井クランポート

レーベンハイム西新井クランポートの売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
3,281万円 〜 3,981万円
（149万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都足立区栗原３丁目２８−１
築年月2004年8月
総階数14階
総戸数41戸
専有面積72.81㎡ 〜 83.21㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
CATV利用IN
低風換気ｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
1F3戸
3戸1EV
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

レーベンハイム西新井クランポートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム西新井クランポート」は、2004年08月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は41戸です。交通アクセスも便利で、東武伊勢崎線「西新井」駅まで徒歩9分ほどの場所に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。徒歩数分でコンビニやスーパーに行くことができます。例えば、徒歩339mの場所にあるモンマート もちづきや、徒歩427mの場所にあるセブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店などがあります。飲食店も充実しており、徒歩64mの距離にガスト 西新井店(から好し取扱店)や、徒歩156mの場所にはごっつ庵やeなどがあります。

また、近くには病院や薬局もあります。徒歩43mには岩崎歯科クリニックや、徒歩158mの場所にはおはな整骨院があります。スーパーもマンションの近くに複数あるため、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。

通勤や通学もしやすい立地であり、徒歩88mにウィズ・ユー西新井や、徒歩453mにCFAkids(シーエフエーキッズ) 西新井校があります。また、バリアフリーでも安心なカスタマーサポートも充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

ただし、周辺に公園はありませんので、自然に触れたい方には少し不便かもしれません。ただし、公園や保育園・幼稚園は徒歩圏内にあり、子育てもしやすい環境と言えます。保育園には徒歩259mのくりはら愛育保育園や、徒歩313mの栗原つくし保育園があります。

まとめると、交通アクセスの便利さや周辺施設の利便性が魅力の「レーベンハイム西新井クランポート」は、2004年08月に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は41戸であり、周辺のコンビニやスーパー、飲食店、病院などの施設にも徒歩圏内でアクセスできます。公園は近くにありませんが、学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、子育てにも適した環境です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイム西新井クランポートの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 川口市, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム西新井クランポートの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム西新井クランポートは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム西新井クランポートの存在する東京都足立区栗原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,180万円1992年9月60.27㎡52.8万円23LDK
2024年11月3,180万円1992年9月60.27㎡52.8万円23LDK
2024年11月4,490万円2003年11月71.37㎡62.9万円43LDK
2024年11月4,490万円2003年11月71.37㎡62.9万円43LDK
2024年10月4,080万円1999年2月67.6㎡60.4万円43LDK
2024年10月4,080万円1999年2月67.6㎡60.4万円43LDK
2024年10月3,480万円2004年8月72.81㎡47.8万円63LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,280万円2003年11月70.15㎡46.8万円53LDK
2024年10月3,280万円2003年11月70.15㎡46.8万円53LDK
2024年10月3,280万円2003年11月70.15㎡46.8万円53LDK
2024年9月1,680万円1988年12月53.76㎡31.3万円11LDK
2024年9月2,120万円2007年3月25.23㎡84.0万円31K
2024年9月4,990万円2003年12月67.86㎡73.5万円33LDK
2024年9月4,990万円2003年12月67.86㎡73.5万円33LDK
2024年8月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円83LDK
2024年8月3,280万円1997年9月67.47㎡48.6万円33LDK
2024年8月3,280万円1997年9月67.47㎡48.6万円33LDK
2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
2024年7月4,398万円2004年8月80.35㎡54.7万円103LDK
2024年7月5,780万円2003年11月75.64㎡76.4万円53LDK
2024年7月5,780万円2003年11月75.64㎡76.4万円53LDK
2024年7月2,780万円1992年9月60.27㎡46.1万円33LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,780万円1992年9月60.27㎡46.1万円33LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
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2024年7月4,480万円1999年2月67.6㎡66.3万円63LDK
2024年7月4,480万円1999年2月67.6㎡66.3万円63LDK
2024年7月1,598万円1989年5月31.58㎡50.6万円41LDK
2024年6月2,080万円1995年9月47.79㎡43.5万円13LDK
2024年6月2,080万円1995年9月47.79㎡43.5万円13LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
2024年6月3,980万円2003年11月80.04㎡49.7万円133LDK
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2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
2024年6月2,690万円1978年12月57.75㎡46.6万円23LDK
2024年6月2,690万円1978年12月57.75㎡46.6万円23LDK
2024年6月2,690万円1978年12月57.75㎡46.6万円23LDK
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2024年5月2,780万円1999年2月60.02㎡46.3万円72LDK
2024年5月2,780万円1999年2月60.02㎡46.3万円72LDK
2024年5月4,498万円2003年11月75.63㎡59.5万円193LDK
2024年5月4,498万円2003年11月75.63㎡59.5万円193LDK
2024年5月4,498万円2003年11月75.63㎡59.5万円193LDK
2024年5月3,380万円2003年11月75.63㎡44.7万円113LDK
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2024年5月2,650万円2004年8月80.35㎡33.0万円103LDK
2024年4月2,980万円1997年9月67.47㎡44.2万円13LDK
2024年4月2,980万円1997年9月67.47㎡44.2万円13LDK
2024年4月4,498万円2003年2月88.78㎡50.7万円14LDK
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2024年4月3,680万円2004年8月80.35㎡45.8万円53LDK
2024年4月4,999万円2003年11月91.39㎡54.7万円104LDK
2024年4月4,999万円2003年11月91.39㎡54.7万円104LDK
2024年4月4,999万円2003年11月91.39㎡54.7万円104LDK
2024年4月2,080万円2016年5月25.5㎡81.6万円41K
2024年3月1,750万円1978年11月53.95㎡32.4万円23LDK
2024年3月1,750万円1978年11月53.95㎡32.4万円23LDK
2024年3月1,750万円1978年11月53.95㎡32.4万円23LDK
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2024年2月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円103LDK
2024年2月6,180万円2003年2月95.67㎡64.6万円33LDK
2024年2月6,180万円2003年2月95.67㎡64.6万円33LDK
2024年2月2,480万円1978年12月57.75㎡42.9万円83LDK
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2024年1月3,899万円2004年2月76.02㎡51.3万円23LDK
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2024年1月3,899万円2004年2月76.02㎡51.3万円23LDK
2023年12月4,180万円2003年2月76.61㎡54.6万円43LDK
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2023年12月3,280万円1999年2月67.6㎡48.5万円43LDK
2023年12月3,280万円1999年2月67.6㎡48.5万円43LDK
2023年12月4,900万円2003年2月93.03㎡52.7万円14LDK
2023年12月4,900万円2003年2月93.03㎡52.7万円14LDK
2023年11月3,380万円1999年2月62.52㎡54.1万円23LDK
2023年11月3,380万円1999年2月62.52㎡54.1万円23LDK
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サンリット西新井東京都足立区西新井２丁目１３−１２1995年9月61.02㎡〜2,375万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西新井大師東京都足立区西新井２丁目２２−５1997年3月58.82㎡〜2,870万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル西新井東京都足立区西新井２丁目４−１1994年11月57.24㎡〜2,974万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ西新井東京都足立区西新井２丁目２５−６1992年3月60.04㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第5東京都足立区栗原４丁目１５−２０1995年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズタワー竹の塚ガーデン東京都足立区栗原４丁目１８−２３2003年11月65.54㎡〜3,190万円〜このマンションの相場を見る
シルバーハイツ竹の塚東京都足立区栗原４丁目２２−１１1983年4月38.0㎡〜1,054万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井東京都足立区栗原４丁目８−１９1992年9月54.07㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井東京都足立区栗原４丁目４−２７1978年5月----このマンションの相場を見る
レクセルアベニュー西新井東京都足立区栗原４丁目１６−９2004年2月68.67㎡〜3,186万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井大師東京都足立区西新井１丁目３４−１８1999年9月56.89㎡〜2,606万円〜このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス西新井東京都足立区西新井１丁目１−１５2008年11月68.36㎡〜3,832万円〜このマンションの相場を見る
グランシャルム西新井大師前東京都足立区西新井１丁目７−１１2005年11月52.72㎡〜2,631万円〜このマンションの相場を見る
功商第一ビル東京都足立区西新井１丁目１４−７1982年4月48.71㎡〜1,311万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション西新井東京都足立区西新井１丁目１０−５2001年1月62.01㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
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