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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区栗原３丁目２８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.81㎡ 〜 83.21㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約216円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社タカラレーベン |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レーベンハイム西新井クランポート」は東京都足立区栗原3丁目に位置するマンションで、交通アクセスが非常に良好です。最寄り駅の西新井駅から徒歩9分に位置し、買い物や日常生活に便利な環境が整っています。建物外観はモダンで堅牢な印象を与え、年数を感じさせないデザインが特徴です。周囲には緑豊かな公園や生活利便施設が点在し、生活の質を高める要素が多いです。
資産性においては、西新井駅周辺エリアの不動産価値は上昇傾向にあり、投資価値も兼ね備えています。しかし、住宅市場における景気変動や将来的な人口動態の変化など、一般的な所有リスクも伴うため計画的な購入が必要です。築30年を超える物件ですが、管理状況が良好であれば長期保有にも適しており、将来的な売却を考慮した資産形成の観点からも魅力があります。総じて、生活利便性と資産価値のバランスが取れたマンションといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 83.21㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.81㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 83.21㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.81㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 80.35㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 83.21㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.81㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 80.35㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 83.21㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.81㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 80.35㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 83.21㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.81㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 80.35㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 83.21㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 72.81㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 80.35㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 83.21㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 72.81㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 80.35㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 83.21㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 72.81㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 80.35㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 83.21㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 72.81㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 80.35㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 83.21㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 72.81㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 80.35㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 83.21㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 72.81㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 80.35㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 83.21㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 72.81㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 80.35㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 83.21㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 72.81㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 80.35㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 83.21㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 72.81㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 80.35㎡ | 1403を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 28.05㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | 34.71㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ竹の塚 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井大師 | 東京都足立区西新井１丁目３４−１８ | 1999年9月 | 56.89㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１−１５ | 2008年11月 | 68.36㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャルム西新井大師前 | 東京都足立区西新井１丁目７−１１ | 2005年11月 | 52.72㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 功商第一ビル | 東京都足立区西新井１丁目１４−７ | 1982年4月 | 48.71㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション西新井 | 東京都足立区西新井１丁目１０−５ | 2001年1月 | 62.01㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
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