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ザ・ステージオガーデンフロントタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.18
売却査定価格 help_outline
6,155万円〜 9,622万円
坪単価 help_outline
279万円〜 319万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1270280290300

最終更新日：

ザ・ステージオガーデンフロントタワー以外の棟
ウエストレジデンス パークフロントタワー イーストレジデンス
住所東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３１
築年月2006年12月
総階数20階
総戸数192戸
専有面積73.02㎡ 〜 99.71㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
超高層20階2棟(全466戸)
免震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防災倉庫
24h有人管理
敷地内防犯ｶﾒﾗ20台以上
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場､ｻｲﾝEV)
大公園隣接
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄ
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ザ・ステージオガーデンフロントタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ステージオガーデンフロントタワー」は、東京都足立区西新井栄町に位置する高級マンションです。外観はモダンで洗練されており、都会的な雰囲気を醸し出しています。このマンションは、周辺環境としては静かな住宅街にありながら、西新井駅からのアクセスも良好です。駅周辺には商店街が広がっており、生活必需品の買い物にも便利です。また、ファミリーフレンドリーな地域として知られているため、落ち着いた生活を望む家庭にとっても安心の住環境です。

資産性においては、マンション市場の動向や周辺環境による影響も考慮すべきですが、利便性の高さから将来的な価値の安定が期待されます。一方で、所有リスクには地価の変動や市場全体の景気動向が影響するため注意が必要です。築年数や管理状況についての詳細な情報は見当たらなかったものの、東京都心に位置する物件としての特性が、長期的な視野での資産価値を支える要因となるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ザ・ステージオガーデンフロントタワーの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ステージオガーデンフロントタワーの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ステージオガーデンフロントタワーは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では135.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ステージオガーデンフロントタワーの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,480万円2008年9月84.43㎡88.6万円33LDK
2025年4月7,480万円2008年6月85.4㎡87.6万円53LDK
2025年4月8,280万円2014年2月70.11㎡118.1万円73LDK
2025年4月2,080万円1984年10月63.58㎡32.7万円53LDK
2025年4月2,080万円1984年10月63.58㎡32.7万円53LDK
2025年4月2,080万円1984年10月63.58㎡32.7万円53LDK
2025年3月6,980万円2008年6月80.72㎡86.5万円12LDK
2025年2月1,980万円1984年10月70.55㎡28.1万円53LDK
2025年2月1,980万円1984年10月70.55㎡28.1万円53LDK
2025年2月1,980万円1984年10月70.55㎡28.1万円53LDK
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秀和西新井レジデンス
東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９
築年月：1982年3月
専有面積：60.09㎡〜
相場価格：2,190万円〜
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ライオンズマンション西新井本町第2
東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３
築年月：1993年1月
専有面積：22.95㎡〜
相場価格：1,030万円〜
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アルカサル西新井
東京都足立区西新井本町５丁目２−１８
築年月：1995年11月
専有面積：55.88㎡〜
相場価格：3,391万円〜
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西新井セントラルハイム
東京都足立区西新井本町５丁目８−１２
築年月：1979年3月
専有面積：53.55㎡〜
相場価格：1,814万円〜
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藤和シティホームズ西新井
東京都足立区西新井本町５丁目１１−３
築年月：1996年3月
専有面積：61.38㎡〜
相場価格：2,993万円〜
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西新井ハイツ
東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８
築年月：1981年8月
専有面積：38.32㎡〜
相場価格：1,734万円〜
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ピアメゾン西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目
築年月：1987年9月
専有面積：--
相場価格：--
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日神パレステージ西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０
築年月：2011年11月
専有面積：54.03㎡〜
相場価格：3,671万円〜
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プレール・ドゥーク西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９
築年月：2020年10月
専有面積：25.4㎡〜
相場価格：2,375万円〜
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ヴェルビュ西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０
築年月：2000年12月
専有面積：55.24㎡〜
相場価格：3,707万円〜
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東武西新井駅西口サンライトマンション
東京都足立区西新井栄町２丁目
築年月：1974年3月
専有面積：--
相場価格：--
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エスユーハイム
東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５
築年月：1984年10月
専有面積：46.6㎡〜
相場価格：1,630万円〜
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グランフォース西新井アヴェニール
東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１
築年月：2013年10月
専有面積：25.0㎡〜
相場価格：1,807万円〜
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コーポ征十
東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３
築年月：1982年12月
専有面積：41.33㎡〜
相場価格：1,549万円〜
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ライオンズマンション西新井第7
東京都足立区関原３丁目３２−７
築年月：1999年4月
専有面積：60.57㎡〜
相場価格：2,805万円〜
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グリーンパーク西新井
東京都足立区関原３丁目３１−８
築年月：1990年9月
専有面積：53.44㎡〜
相場価格：2,801万円〜
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Ｔ．Ｆ．マンション
東京都足立区関原３丁目４３−１２
築年月：1993年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ラフィスタ西新井
東京都足立区関原３丁目６－４
築年月：2021年8月
専有面積：--
相場価格：--
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ザ・ステージオウエストレジデンス
東京都足立区西新井栄町１丁目
築年月：2006年12月
専有面積：71.74㎡〜
相場価格：6,231万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町５丁目９−２４1990年11月24.29㎡〜1,103万円〜このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９1982年3月60.09㎡〜2,190万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３1993年1月22.95㎡〜1,030万円〜このマンションの相場を見る
アルカサル西新井東京都足立区西新井本町５丁目２−１８1995年11月55.88㎡〜3,391万円〜このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町５丁目８−１２1979年3月53.55㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町５丁目１１−３1996年3月61.38㎡〜2,993万円〜このマンションの相場を見る
西新井ハイツ東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８1981年8月38.32㎡〜1,734万円〜このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井東京都足立区西新井栄町２丁目1987年9月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０2011年11月54.03㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９2020年10月25.4㎡〜2,375万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０2000年12月55.24㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション東京都足立区西新井栄町２丁目1974年3月----このマンションの相場を見る
エスユーハイム東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５1984年10月46.6㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１2013年10月25.0㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
コーポ征十東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３1982年12月41.33㎡〜1,549万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7東京都足立区関原３丁目３２−７1999年4月60.57㎡〜2,805万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井東京都足立区関原３丁目３１−８1990年9月53.44㎡〜2,801万円〜このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション東京都足立区関原３丁目４３−１２1993年2月----このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井東京都足立区関原３丁目６－４2021年8月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町１丁目2006年12月71.74㎡〜6,231万円〜このマンションの相場を見る

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