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ライジングプレイス西新井

ライジングプレイス西新井の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
1,575万円 〜 1,629万円
（206万円 〜 213万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都足立区栗原１丁目４−１９
築年月2007年3月
総階数6階
総戸数60戸
間取り―
アクセス

ライジングプレイス西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライジングプレイス西新井」は2007年3月に竣工された、地上6階建てのマンションです。総戸数は60戸であり、駅から徒歩7分と交通の利便性に優れています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、距離121mのローソン足立栗原一丁目店や距離252mのファミリーマート島根四丁目店、距離331mのファミリーマート西新井駅東口店が利用できます。スーパーも充実しており、距離369mのイオン西新井店や距離379mのまいばすけっと西新井駅西口店、距離398mのマミーマート足立島根店があります。

飲食店も多く、距離95mの魚がし寿司や距離122mのスキップキッズ、距離146mの居酒屋カラオケなお、距離169mのたつみ亭、距離207mの担々麺琉帆rupanなどがあります。

また、医療面でも安心です。距離159mの倉田歯科クリニックや距離188mの山本歯科医院、距離201mの秋元ファミリークリニックが近くにあります。薬局も充実しており、距離202mのあつみ薬局西新井店や距離261mのさくら薬局西新井店、距離268mのトモエ薬局が利用できます。

また、近隣には公共施設もあります。距離137mには足立区子育てサロン西新井(ギャラクシティ内)があり、距離404mの足立区障がい福祉センターあしすとや距離415mの西新井警察署西新井駅前交番も利用できます。

交通施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れにも便利な環境です。足立区立島根小学校や足立区しまねっ子学童保育室、足立区立第十中学校が近くにあります。保育園には栗原つくし保育園や保育ルームOhana西新井園、こだま幼稚園があります。

「ライジングプレイス西新井」はマンションの魅力がいくつも詰まっており、交通の利便性や周辺施設の充実度から暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライジングプレイス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 八潮市, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ライジングプレイス西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライジングプレイス西新井は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライジングプレイス西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
１Ｋ
25.23㎡
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3階 北東
1K
25.23㎡
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4階 北東
1K
25.23㎡
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6階 北東
1K
25.23㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 １Ｋ 25.23㎡ 北東 3階 北東(25.23㎡)を無料査定する
3 1K 25.23㎡ 北東 3階 北東(25.23㎡)を無料査定する
4 1K 25.23㎡ 北東 4階 北東(25.23㎡)を無料査定する
6 1K 25.23㎡ 北東 6階 北東(25.23㎡)を無料査定する
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ライジングプレイス西新井の存在する東京都足立区栗原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,180万円1992年9月60.27㎡52.8万円23LDK
2024年11月3,180万円1992年9月60.27㎡52.8万円23LDK
2024年11月4,490万円2003年11月71.37㎡62.9万円43LDK
2024年11月4,490万円2003年11月71.37㎡62.9万円43LDK
2024年10月4,080万円1999年2月67.6㎡60.4万円43LDK
2024年10月4,080万円1999年2月67.6㎡60.4万円43LDK
2024年10月3,480万円2004年8月72.81㎡47.8万円63LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
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2024年10月2,980万円2004年2月71.45㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,500万円1978年12月66.71㎡52.5万円122LDK
2024年10月3,280万円2003年11月70.15㎡46.8万円53LDK
2024年10月3,280万円2003年11月70.15㎡46.8万円53LDK
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2024年9月1,680万円1988年12月53.76㎡31.3万円11LDK
2024年9月2,120万円2007年3月25.23㎡84.0万円31K
2024年9月4,990万円2003年12月67.86㎡73.5万円33LDK
2024年9月4,990万円2003年12月67.86㎡73.5万円33LDK
2024年8月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円83LDK
2024年8月3,280万円1997年9月67.47㎡48.6万円33LDK
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2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
2024年8月3,000万円2003年11月65.54㎡45.8万円12LDK
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2024年7月4,398万円2004年8月80.35㎡54.7万円103LDK
2024年7月5,780万円2003年11月75.64㎡76.4万円53LDK
2024年7月5,780万円2003年11月75.64㎡76.4万円53LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
2024年7月2,780万円1992年9月60.27㎡46.1万円33LDK
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2024年7月2,780万円1992年9月60.27㎡46.1万円33LDK
2024年7月2,300万円1978年12月67.05㎡34.3万円102LDK
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2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
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2024年7月2,790万円1978年11月57.75㎡48.3万円93LDK
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2024年7月4,480万円1999年2月67.6㎡66.3万円63LDK
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2024年7月1,598万円1989年5月31.58㎡50.6万円41LDK
2024年6月2,080万円1995年9月47.79㎡43.5万円13LDK
2024年6月2,080万円1995年9月47.79㎡43.5万円13LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
2024年6月2,780万円1978年12月57.75㎡48.1万円73LDK
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2024年6月3,980万円2003年11月80.04㎡49.7万円133LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
2024年6月3,980万円2003年11月80.04㎡49.7万円133LDK
2024年6月2,790万円1978年12月55.23㎡50.5万円73LDK
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2024年6月3,980万円2003年11月80.04㎡49.7万円133LDK
2024年6月2,690万円1978年12月57.75㎡46.6万円23LDK
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2024年5月2,780万円1999年2月60.02㎡46.3万円72LDK
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2024年5月4,498万円2003年11月75.63㎡59.5万円193LDK
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2024年5月3,380万円2003年11月75.63㎡44.7万円113LDK
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2024年5月2,650万円2004年8月80.35㎡33.0万円103LDK
2024年4月2,980万円1997年9月67.47㎡44.2万円13LDK
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2024年4月4,498万円2003年2月88.78㎡50.7万円14LDK
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2024年4月3,680万円2004年8月80.35㎡45.8万円53LDK
2024年4月4,999万円2003年11月91.39㎡54.7万円104LDK
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2024年4月2,080万円2016年5月25.5㎡81.6万円41K
2024年3月1,750万円1978年11月53.95㎡32.4万円23LDK
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2024年2月3,780万円2004年8月80.35㎡47.0万円103LDK
2024年2月6,180万円2003年2月95.67㎡64.6万円33LDK
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2024年2月2,480万円1978年12月57.75㎡42.9万円83LDK
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2024年1月3,899万円2004年2月76.02㎡51.3万円23LDK
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2023年12月4,180万円2003年2月76.61㎡54.6万円43LDK
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2023年12月3,280万円1999年2月67.6㎡48.5万円43LDK
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2023年12月4,900万円2003年2月93.03㎡52.7万円14LDK
2023年12月4,900万円2003年2月93.03㎡52.7万円14LDK
2023年11月3,380万円1999年2月62.52㎡54.1万円23LDK
2023年11月3,380万円1999年2月62.52㎡54.1万円23LDK
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東武西新井駅西口サンライトマンション東京都足立区西新井栄町２丁目1974年3月----このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０2000年12月55.24㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
TKハイム西新井東京都足立区栗原２丁目８−２1988年12月32.72㎡〜1,172万円〜このマンションの相場を見る
セザール西新井東京都足立区栗原２丁目２１−３1995年9月47.19㎡〜2,080万円〜このマンションの相場を見る
ジュイールパルフェ西新井東京都足立区栗原２丁目２６−７2016年4月25.01㎡〜1,912万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井東京都足立区栗原２丁目２−１４1997年9月64.47㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
ファインレジデンス西新井東京都足立区島根４丁目１１−１２2011年3月69.06㎡〜4,344万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ西新井2東京都足立区島根４丁目９−５1988年1月18.42㎡〜768万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西新井第2東京都足立区島根４丁目２７−１1995年1月54.52㎡〜2,611万円〜このマンションの相場を見る
イニシア西新井東京都足立区島根４丁目６−５2018年1月63.64㎡〜4,833万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新井東京都足立区島根４丁目７−１５1991年11月50.69㎡〜2,394万円〜このマンションの相場を見る
ジュウエルフェニックス東京都足立区島根３丁目３−３1981年10月33.14㎡〜1,359万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第2東京都足立区島根３丁目１９−２３1985年4月56.33㎡〜2,754万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第3東京都足立区島根３丁目１７−１1987年9月33.74㎡〜1,410万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西新井東京都足立区島根３丁目２７−８2006年2月66.49㎡〜3,992万円〜このマンションの相場を見る
トップ西新井第2東京都足立区島根３丁目２１−１３1987年12月17.37㎡〜665万円〜このマンションの相場を見る
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