ダイアパレス西新井売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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4,170万円 5,980万円
坪単価 help_outline
207万円 217万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日:

住所東京都足立区島根3丁目27−8
築年月2006年2月
総階数6階
総戸数56戸
専有面積66.49㎡ 〜 91.88㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約140円/㎡
管理費約215円/㎡
分譲会社ダイア建設株式会社
施工会社三平建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
オール電化3点(IHクッキングヒーター
電気式床暖房
エコキュート)
S.I.
フラットフロア
ペアガラス
ホルム対策
シャワートイレ
100メガIN
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ダイアパレス西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ダイアパレス西新井は、東京都足立区の島根三丁目地区に所在するマンションです。この地域は、西新井大師西駅に近接しており、公共交通のアクセスが良好です。周辺には病院や学校、スーパーマーケットが充実しており、生活利便性が高いことが特徴的です。さらに、飲食店も比較的多く、日常の生活を豊かにする環境が整っています。

建物の外観はモダンなデザインで、周囲の街並みに調和しています。マンションの管理は定期的に行われており、建物全体が良好な状態を維持していることが多いです。しかし、築年数が古くなるとともに発生する耐震性や資産価値の低下などの懸念もあるでしょう。

資産性に関しては、交通の便や周辺の利便性の高さから一定の評価が見込まれますが、リセールバリューにおいては管理状況や地域需要の影響を考慮する必要があります。また、所有リスクとしては経済状況の変化により賃貸需給や価格が影響を受ける場合が考えられます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ダイアパレス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 北区, 八潮市, 葛飾区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス西新井は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では132.0万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス西新井の存在する東京都足立区島根3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
2025年5月1,700万円1982年2月61.6㎡27.6万円93LDK
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2025年4月2,980万円1990年6月81.3㎡36.7万円13LDK
2025年4月2,980万円1990年6月81.3㎡36.7万円13LDK
2025年4月3,180万円2002年3月72.21㎡44.0万円13LDK
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2025年4月1,590万円1981年10月36.0㎡44.2万円61LDK
2025年4月1,590万円1981年10月36.0㎡44.2万円61LDK
2025年4月1,590万円1981年10月33.14㎡48.0万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区西新井栄町2丁目23−8
築年月:1981年8月
専有面積:38.32㎡〜
相場価格:1,731万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1987年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井栄町2丁目11−10
築年月:2011年11月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:3,725万円
東京都足立区西新井栄町2丁目14−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,492万円
東京都足立区西新井栄町2丁目15−10
築年月:2000年12月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:3,766万円
東京都足立区西新井栄町2丁目
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区栗原2丁目8−2
築年月:1988年12月
専有面積:28.05㎡〜
相場価格:938万円
東京都足立区栗原2丁目21−3
築年月:1995年9月
専有面積:47.19㎡〜
相場価格:2,231万円
東京都足立区栗原2丁目26−7
築年月:2016年4月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:2,000万円
東京都足立区栗原2丁目2−14
築年月:1997年9月
専有面積:64.47㎡〜
相場価格:3,134万円
東京都足立区島根4丁目11−12
築年月:2011年3月
専有面積:69.06㎡〜
相場価格:4,668万円
東京都足立区島根4丁目9−5
築年月:1988年1月
専有面積:18.42㎡〜
相場価格:898万円
東京都足立区島根4丁目27−1
築年月:1995年1月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:2,587万円
東京都足立区島根4丁目6−5
築年月:2018年1月
専有面積:63.64㎡〜
相場価格:5,652万円
東京都足立区島根4丁目7−15
築年月:1991年11月
専有面積:50.69㎡〜
相場価格:2,582万円
東京都足立区島根3丁目3−3
築年月:1981年10月
専有面積:33.14㎡〜
相場価格:1,423万円
東京都足立区島根3丁目19−23
築年月:1985年4月
専有面積:56.33㎡〜
相場価格:2,629万円
東京都足立区島根3丁目17−1
築年月:1987年9月
専有面積:33.74㎡〜
相場価格:1,394万円
東京都足立区島根3丁目21−13
築年月:1987年12月
専有面積:17.37㎡〜
相場価格:783万円
東京都足立区栗原1丁目4−19
築年月:2007年3月
専有面積:25.23㎡〜
相場価格:1,379万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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